法院審理查明，2004年4月，涪陵區的陳先生將自己的農村自建房屋出售給城市居民王女士，賣價4.2萬元，陳先生出具了收條。2004年10月，王女士一家入住。后來，陳先生先后兩次以王女士未繳清購房款為由鎖住大門。2013年4月13日，王女士一家被迫離開。當年底，王女士起訴。
一審法院審理后認為，雙方達成的房屋買賣協議違反了《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的禁止性規定，屬無效，故判決解除房屋買賣合同，陳先生退還房款，并支付利息。陳先生上訴，近日市三中院駁回上訴，維持原判。
承辦法官介紹，城市居民不是農村村民所在集體經濟組織成員，購買農村自建房屋不受法律保護。另外，農民也不能向本集體經濟組織以外的其他人員轉讓農村住房。為此，提醒城市居民謹慎購買此類房屋，避免不必要的糾紛。
