農(nóng)村房屋買賣的條件：
在農(nóng)村宅基地的房屋，《土地管理法》規(guī)定：一戶只享受一宅。按照法律規(guī)定，在農(nóng)村應(yīng)該享受房屋買賣權(quán)利的人，
1、必須是本村的村民。
2、這個(gè)人在村里沒有住宅。
3、再一個(gè)是本村的居民因?yàn)榻Y(jié)婚、分居、分戶這樣也可以購買房屋;同時(shí)規(guī)定賣房的人不得再申請(qǐng)宅基地。
另外對(duì)于不屬本村村民可以在本村享受宅基地，國家有幾個(gè)特殊規(guī)定：
1、是在外面當(dāng)兵的現(xiàn)役軍人也可以在村里沒有居住的情況下可以購買;
2、是退離休的干部、職工，回原籍落戶的，在農(nóng)村確無房居住的，也可以申請(qǐng)宅基地;
3、其他的幾種情況必須是縣以上人民政府做出特殊規(guī)定的。否則其他人不得在農(nóng)村購買宅基地。
