買房違約金是多少 依據法律規定，簽訂合同的當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，而在商品房買賣合同中，也多次提到違約金。所以說，違約金問題不能忽視。 商品房合同違約金計算方式 在李先生的商品房買賣合同中就有如下內容，第七條“買受人逾期付款的違約責任”中寫明：買受人如未按本合同規定的時間付款，按...
目前的房地產廣告確實存在言過其實的問題，但是國家針對此問題已出臺了相應的法律、法規進行規范。如《廣告法》第九條規定：廣告中對商品的性能、產地、用途、質量、價格、生產者、有效期限、允諾或對服務的內容、形式、質量、價格、允諾有表示的，應當清楚明白。廣告中表明推銷商品，提供服務附帶贈送禮品的，應當標明贈送的品種和數量。
而且我國《民法通則》中也要求民事行為要遵循誠實信用的原則。通常情況下，發展商將...
提要：近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產市場上的買賣糾紛不斷，尤其在調控政策頻繁出臺的背景下，房產糾紛更如井噴般涌現。要避免這種糾紛的發生，購房者在簽訂房屋買賣合同時要提高警惕，合同中不僅要約定建筑面積、公攤面積誤差，還要約定套內建筑面積誤差。
近年來，隨著房屋交易的日趨頻繁，房產市場上的買賣糾紛不斷，尤其在調控政策頻繁出臺的背景下，房產糾紛更如井噴般涌現。房產市場的交易存在著嚴重的信...
當放心買房，滿意住房快成為我們一個奢望的時候，當我們懷揣著買房的熱切美好期盼，卻遭遇到霸王條約、項目捂盤，瘋狂漲價、定金糾紛、逾期交房、規劃改變、房屋質量糾紛種種不悅的時候，我們深有感慨：買房難，投訴...
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擁有一套房子，也許是大多數普通老百姓一輩子最大的投資，也是一輩子最大的希望?？墒钱敺判馁I房，...
一、無法辦理或長期得不到房產證的18種情況
1．開發企業已經破產或被取消資質，無法繼續辦理樓盤的大確權；
2．開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
3．開發商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊等，債務尚未清償完畢；
4．開發商沒有完成竣工備案工作；
5．開發企業將房屋重復銷售（未經合同備案），導致無法辦理房產證；
6．樓盤被法院查封；
7．開發商沒有取得建筑面積實測數據；
...
湯先生打算在建鄴區買一套二手房，通過一家中介公司，他在6月份挑到了合適的房源，并與賣主簽訂了買賣合同，想著不久后就可以入住新家，湯先生一家都挺開心。可是，事情遠不是他想的那么簡單，因為湯先生后來發現該房屋內原有戶口在合同約定時間內無法遷走，而且賣主不答應退還14.6萬元房款且中止合同，另外，中介公司又在催促他交納6800元的中介費，湯先生郁悶不已。
買房人：戶口糾紛很頭疼“本來遇到合適的房源...
涉及房地產糾紛的訴訟時效規定，適用民法和行政法的有關時效規定，一般有以下幾種： 一、 一般時效：是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為二年，從權利人知道或應當知道權利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 二、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理?！ ∪?、 最長...
房地產糾紛案件當事人在訴訟中享有以下訴訟權利：
1．請求司法保護、委托代理人和申請回避的權利;
2. 收集、提供證據，進行辯論，查閱和復制本案有關的材料、法律文書等；
3. 請求調解、雙方自行和解、提起上訴。原告有權放棄或變更訴訟請求，被告有權承認或者反駁訴訟請求以及提起反訴等;
4. 申請強制執行的權利。
當事人應承擔以下訴訟義務：
1．依法行使訴訟權利；
2. 遵守法庭秩序和訴訟秩序；...
一級市場：房地產一級市場是指新建住房的買賣市場，市場主體是住宅開發商、營造商和居民。居民通過一級市場購得住房的產權，使住房的產權首先從法律上達到確認。
二級市場：二級市場是指住房私有權出售、出租等交易市場。市場的主體是住房產權的所有者和住房消費者。目前亦有房地產三級市場之說，一般指房產出租市場。嚴格講，歸于房地產二級市場的概念之內。
解讀商品房買賣合同糾紛解釋
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲罰性賠償責任的...
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