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　　1、住房公積金貸款買房 　　對(duì)于已參加繳納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 　　2、住房商業(yè)性貸款買...

　　一、申請(qǐng)組合貸款有什么條件？ 　　①借款申請(qǐng)人的公積金在四川省范圍內(nèi)（省公積金）或大成都范圍（市公積金）以內(nèi)繳存 　　②借款申請(qǐng)人的戶口在大成都范圍內(nèi)，全國(guó)其他地方繳存的公積金都可以受理 　　③近6個(gè)月連續(xù)逐月繳存，目前為在繳存狀態(tài) 　　④申請(qǐng)人及共有人無(wú)未還清的公積金貸款 　　⑤申請(qǐng)人及共有人信用良好 　　二、組合貸款的貸款額度怎么算？ 　　市公積金和省公積金關(guān)于貸款額度的算法不一樣。 　　1、市公積金...

　　公積金貸款買房注意事項(xiàng)： 　　1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。 　　2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前...

　　一、房貸審批不通過(guò)通常有哪些原因？ 　　1、有逾期還款記錄 　　在辦理貸款時(shí)，借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。不過(guò)，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。 　　2、貸款資料不完整 　　成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因?yàn)槿绻杩钊颂峁┑馁Y料不完整，同...

　　申請(qǐng)住房按揭貸款的時(shí)候，很多夫妻都會(huì)為在“貸款人”一欄里填入誰(shuí)的名字犯難。小劉夫婦想買婚房，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來(lái)充當(dāng)我們常說(shuō)的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔(dān)貸款。由誰(shuí)來(lái)做“主貸人”？ 　　商業(yè)貸款中，如何選擇主貸人？ 　　一般來(lái)說(shuō)，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點(diǎn)。 　　1、選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這...

　　1、借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保要具備什么條件？ 　　借款人向擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 　　（1）具有完全民事行為能力； 　　（2）有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證件； 　　（3）收入來(lái)源穩(wěn)定，無(wú)不良信用記錄，且有償還貸款本息的能力； 　　（4）已訂立合法有效的住房購(gòu)銷合同； 　　（5）已足額交納購(gòu)房首付款； 　　（6）符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。 　　擔(dān)保公司提供住...

　　個(gè)人征信都包括這些方面？ 　　1、個(gè)人基本信息：被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識(shí)別個(gè)人身份的信息。 　　2、銀行信用：此項(xiàng)會(huì)詳細(xì)列出每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機(jī)構(gòu)和授信銀行往往會(huì)從這些信息中分析消費(fèi)者的行為方式、消費(fèi)偏好，從消費(fèi)者以往的還款意愿，判斷其未來(lái)的還款能力。這項(xiàng)信息很重要。 　　3、非銀行信用：記錄消費(fèi)者在通信、水...

　　買房用公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別呢? 　　答：公積金貸款的唯一優(yōu)點(diǎn)就是利率較低。商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制、不需要提前繳存、沒(méi)有地域限制、放款時(shí)間也比公積金快。所以選擇一般開(kāi)發(fā)商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業(yè)貸款。 　　買房想要用商業(yè)貸款，具體流程是什么啊? 　　答：第一步：簽約納稅簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;按開(kāi)發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0....

　　購(gòu)房貸款還清后手續(xù)辦理流程如下: 　　1、與貸款銀行一起辦理房屋*押權(quán)的注銷手續(xù); 　　2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù);3.向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。 　　若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料: 　　1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證...

　　提前還貸對(duì)還款時(shí)間和還款額度有要求 　　提前還貸不是想申請(qǐng)就能申請(qǐng)，有的銀行規(guī)定還貸滿一年才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，有的要求半年。有的還規(guī)定了還款額度，比如是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了還款次數(shù)，一年只能還一次。即便是還款操作相對(duì)簡(jiǎn)單的公積金貸款也有類似的規(guī)定，有的要求還貸滿一年可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，要求每次還款金額不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息，有的甚至要求1年的貸款本息，每年限還貸1次。總之銀行對(duì)...