中國加入世貿組織后，面臨最大挑戰的是政府，因為入世意味著政府行政行為要受ＷＴＯ規則的規范和約束。行政行為的依法和規范化已經迫在眉睫了。房地產產權登記管理作為市、縣人民政府房地產行政主管部門的一項法定行政職責，也必須適應這一大的總體形勢。登記機關必須轉換職能角色，工作人員必須轉變固有的觀念，徹底改變過去的衙門式管理為依法主動服務，強化規劃意識、服務意識和責任意識，增強辦證管理的科學性和透明度，將...
全面：應該如何進行房屋產權登記?
屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。 《城市房地產管理法》 《土地管理法》 以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
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房產登記...
中國團購在線（遵義團購網） 房產
關于房屋產權過戶登記的性質
長期以來，在審判實踐中存在一種認識，認為只要沒有辦理房屋產權過戶登記，即使簽定了房屋買賣合同，甚至付清了房款交付了房屋，該房屋買賣合同仍然無效或效力未定。這種認識既不符合法律所倡導的誠實信用精神，也違背了《合同法》的規定。如前所述，房屋買賣合同只要符合法律規定的形式要件和實質要件，合同就為有效合同，至于辦理房屋產權過戶登記手續的問題...
一、個人購買商品房（普通住宅）
1、契稅（代征）：按成交價的2％征收。（不包括單位面積價格較高的別墅、渡假村、商住樓、高級公寓等）。
2、住房轉讓手續費：按每平方米3元征收，由開發商繳納。經濟適用房按每平方米1.5元征收，由開發商繳納。
3、印花稅（代征）：由買賣雙方各自按成交價的0.05％征收。
4、產權登記費80元/戶，印花稅5元/證。
二、私房轉讓（普通住宅含房改房再上市）
1、契稅...
李先生：上個月購買了一套二手房，如何辦理房屋產權登記？
市行政服務中心房管窗口工作人員張軍：個人申請辦理房屋所有權登記需經四個程序。
申報。房屋所有人（包括共有人）應盡快向房管登記機關申請登記，并提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。
實地調查。登記機關對房屋權屬、性質、房屋坐落等進行調查，察看是否符合規劃。
審核。登記機關根據調查結果，對房屋的權屬、面...
國家計委、財政部近日正式出臺新標準，從５月１日開始房屋所有權登記費按套收取，同時，有關房屋所有權登記費的規定以及各地有關房屋所有權登記費的規定廢止。 長期以來，房屋產權登記費收費標準比較混亂，有的按住房價格的一定比例收取，有的根據建筑面積的一定比率收取，還有的按套定額收取，針對這種情況，國家計委和財政部在新出臺的標準中規定：對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額...
文 周運鎳 武漢市房地產登記發證中心《房屋登記辦法》第12條規定，因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利，可以由當事人單方申請登記。但是在實務中，有些登記工作人員將此種依生效法律文書單方申請的登記理解為依法院協助執行通知書進行的登記，對依生效法律文書單方申請登記認識比較模糊、疑惑不清。筆者以自己的理解試對該問題進行分析，與大家共同探討。一、 單方申請登記的概念申請登記是當事人向登...
作者:楊黎萌 陸平 南通市房屋產權監理登記中心 一、地下車位產權登記的現狀 按照《物權法》及其相關法律法規，地下車庫所有權的唯一合法憑證就是房屋權屬證書。《物權法》明確規定對不動產的權屬取得只有到登記機關辦理了房產登記才發生法律效力，所有權才發生轉移。目前，各地地下車位的產權登記做法各異。有些省市已經對地下車庫包括地下車位進行了權屬登記，如常州市、海口市、衢州市、武漢市。這些地區針對地下車庫產權...
房地產產權登記 房地產登記，即房地產產權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。它要求凡在規定范圍內的房地產權，不論歸誰所有，都必須按照登記辦法的規定，向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權后，由房地產管理機關發給《房地產產權證》。產權登記是房地產權管理的主要行政手段，只有通過產權登記，才能對各類房地產權實施有效的管理。 采取房地產登記制度，一...
近日，四川省成都市中級人民法院終審一起家庭財產權屬糾紛案，涉案不動產房屋產權登記簿的記載依法被推翻，二審判決以劉某名字登記的爭議房屋為實際所有人張某夫婦所有。
原來，張某與丈夫共生育一子三女，現均已成家獨立生活。張某的丈夫系一商貿公司退休職工，其退休前曾以個人名義承包了該公司下屬的位于繁華市區的五交化商店門市，張某及其幾個子女先后分別加入幫助從事經營活動。張某的丈夫退休一段時間后，生意交...
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