目前，城中村或城中村附近出現價格特別低的房子，吸引了包括城鎮居民的注意，一些人甚至開始購買這些價格低廉的房子。然而在購買這類房產時尤其要謹慎，因為這些很有可能是在宅基地上興建的農村集資房，購買后存在一定的風險性。
據悉，集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全...
【案情】A在電視臺工作期間于2006年月月30日與單位簽訂了集資建房認購書，約定:A自愿認購單位的集資建房,預計建筑面積90-120平方米,多層房建面788元/平方,電梯房建面988元/平方;由單位與房地產開發企業簽訂集資建房認購協議;2006年12月30日前繳首付款25000元,逾期未繳者視為放棄;其余款項按工程進度繳納。后A于2007年2月16日與B簽訂了集資房轉讓協議，該協議約定：A將其在單位的集資房一套轉讓給B，戶頭轉讓費15000元;建房...
在廣州鬧得沸沸揚揚的“集資房金滿家園事件”再度升級。記者日前獲悉，因不服市規劃局認定金滿家園為違法建設并罰款開發商1500多萬元的決定，開發商金滿實業把市規劃局告上了越秀區人民法院，目前法院已立案審理，并于3月22日首次開庭。這將是廣州市首宗集資房開發商狀告規劃局的官司。
起因：被認定為違法建設
據了解，位于白云區金沙洲的金滿家園是在1998-2000年期間興建的。據廣州市白云區金滿實業發...
一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時 間后過渡為職工個人所有。屬于經濟適用房的一種。
集資房的上市有時間和條件的限制，風險比較大，建議慎重考慮。
集資房轉讓協議書范文：
甲方：————
乙方：——...
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業單位...
集資房是改變住宅建設由國家和單位包的傳統制度，實行政府、單位、職工個人三方面共同承擔建房成本，通過多方籌集資金進行房屋建設而不通過市場購買而直接分配的一種房屋。
職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住宅的產權權屬，按出資比例確定。也就是說，個人按政府優惠后的房屋建設成本全額出資的，擁有全部產權;個人部分出資的，擁有部分產權。
...
首先必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策，因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房，必須前往該單位了解以下情況：單位是否同意員工轉讓集資房？是否對員工的轉讓行為設定了限制條件？設定了哪些條件？單位是否保留優先購買權？等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。
其次要明確購買此類集資房是有很大風險...
集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成后以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。并且集資房的產權以整體產權的形式屬于企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。
由于集資房的產權歸企事業單位，所以集資房是企業財產的組成部分，企事業...
深圳有一定的特殊性，它現在已經無農村戶口，然后就是在這種城市化的過程中，有眾多的遺留問題，包括很多集資房的問題。
因為中國國家體制的問題，當初很多國有土地都被轉化為單位土地進行修建房屋，而分配給單位職工或員工進行居住，而很多國有單位就直接將建好的房屋買賣給個人。因為土地的性質，所以很多單位都無法將房屋辦理分戶產權。同時因為一些房地產開發商，在以前土地管理尚不嚴格的情況下，也拿下了一部份土...
對于大多數廣州市民來說，去年龍怡苑事件讓2000多戶業主面臨財屋兩空、無家可歸的慘況還歷歷在目、警鐘猶鳴，事情剛剛過去一年，面對廣州飛漲的樓價，一些無力負擔高樓價的市民鋌而走險選擇購買價格低廉的集資房。
近日記者發現，在白云、棠下這些廣州農村集資房的集中地，市民購買農村集資房的現象明顯增多，雖然深知購買農村集資房風險重重，這些業主無奈地說道：“‘有證’的商品房太貴了，實在買不...
滬公網安備31010402334740
