公有住房出售后的維修、管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照房屋維修管理部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或各市關(guān)于居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。一般情況下，樓房單元戶門內(nèi)的自用部位和自用設(shè)備的維修費(fèi)用應(yīng)由房屋所有人負(fù)責(zé)承擔(dān)，樓房的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，在售房時，建立公房售后維修基金，對發(fā)生的維修事項(xiàng)，應(yīng)由相關(guān)房屋所有人共同負(fù)責(zé)承擔(dān)。
因此，公有住房向個人出售時，要具體明確住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。建設(shè)部、財政部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房〖1998〗213號）通知中對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備是如何規(guī)定的。
