北京二手房均價(jià)再創(chuàng)歷史新高,活躍程度接近去年三四月的成交水平，這在往年都是極為罕見的。
根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)信息顯示：1月前20天全市二手房住宅網(wǎng)簽總量為14076套，這已經(jīng)突破了去年1月整月的交易總量。成交量的激增，也使得二手房價(jià)格勢(shì)頭強(qiáng)勁，特別是城區(qū)二手房均價(jià)，本月再創(chuàng)歷史新高。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院提供的交易數(shù)據(jù)表明，本月中旬北京二手住宅成交均價(jià)向下小幅波動(dòng)，成交均價(jià)為23444元/平方米，這較之上旬回落了2.10%，但城區(qū)的交易價(jià)格依然勢(shì)頭強(qiáng)勁，本月飆升至26568元/平方米的高位，再度改寫了價(jià)格榜的最高紀(jì)錄。
每年元旦至春節(jié)之間，都是房地產(chǎn)市場相對(duì)的交易淡季，但今年這種周期性變化似乎并不明顯，市場交易延續(xù)了去年年末的火爆場景，活躍程度接近去年三四月的成交水平，這在往年都是極為罕見的。
偉業(yè)我愛我家市場研究院預(yù)計(jì)自本月下旬起，市場成交量將因春節(jié)假期的到來而逐漸開始回落，價(jià)格也或出現(xiàn)持續(xù)下滑。一是近期樓市調(diào)控的籌碼集中，在貸款利率上行和加息雙雙上調(diào)之后，交易成本和還貸環(huán)節(jié)成本都有所增長，對(duì)部分購房者的置業(yè)影響力較大，入市步伐也漸趨平緩;二是考慮到臨近春節(jié)，節(jié)日因素以及外地客群的逐漸離京將令市場供需出現(xiàn)持續(xù)回落，進(jìn)而為年后的樓市回暖積蓄力量。
