■什么人可以購買長沙的經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用住房的銷售實行申請、審批制度。具備以下條件的人員經(jīng)審批合格可購買一套經(jīng)濟適用住房，未獲得經(jīng)濟適用住房購房資格（審批單）的人員不得購買經(jīng)濟適用住房。
1.具有長沙市城鎮(zhèn)常住戶口，未享受房改實物福利分房優(yōu)惠政策的中低收入無房戶以及人均居住面積6平方米以下的住房困難戶（未婚青年男25歲，女23歲以上）。
2.市政府批準的市政重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的棚改項目的被拆遷居民家庭。
■無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準收入及住房情況？
在街道辦事處先審核蓋章，然后由申購新房戶主的所在區(qū)政府或區(qū)房改辦提出審核意見并蓋章。
■經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？
購房申請人辦理資格審核手續(xù)需持以下證件（原件和復(fù)印件）：（一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；（二）夫婦雙方身份證、結(jié)婚證；（三）現(xiàn)租住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；（四）已核準蓋章后的表格（一式三份）；（五）購房者雙方的技術(shù)職稱（中級以上）、職務(wù)（科級以上）；（六）其他要求出具的證件。
■購房人到哪里領(lǐng)表？
到長沙市住房辦綜合科領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房“申請審批表”。
■怎樣計算自己購買經(jīng)濟適用住房的價格？
購房總價款=戶控內(nèi)面積戶控內(nèi)指導(dǎo)價+超戶控標準25平方米內(nèi)面積戶控外指導(dǎo)價+契稅+配套設(shè)施費
1.一般城市居民及職工購房戶控面積65平方米，中級職稱（科級）75平方米，高級職稱（處級）85平方米。
2.經(jīng)濟適用住房分兩種價格核定，一種為戶控面積內(nèi)政府核定的戶控內(nèi)指導(dǎo)價，另一種為超過戶控面積25平方米內(nèi)政府核定的戶控外指導(dǎo)價。
3.超戶控標準25平方米以上部分按商品房價格購買。
4.超過經(jīng)濟適用住房建設(shè)標準以外增加的配套設(shè)施及契稅等費用另外收取。
■今年長沙市經(jīng)濟適用住房有些什么優(yōu)惠政策？
長沙市對經(jīng)濟適用住房建設(shè)實行扶持優(yōu)惠政策，對土地出讓金等幾十項稅、費實行減免，以降低經(jīng)濟適用住房的成本。鼓勵單位統(tǒng)一組織職工購買經(jīng)濟適用住房，有條件的單位可按長沙市住房分配貨幣方案給予購房補貼。
■怎樣處理經(jīng)濟適用住房的產(chǎn)權(quán)？
經(jīng)濟適用住房符合條件的對象每戶只能購買一次，購房面積超過該戶房改戶控面積標準的、超面積部分按市場價計價，購買的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)歸個人所有，在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下可按《長沙市個人所購公有住房上市交易試行辦法》進入市場。
名詞解釋
經(jīng)濟適用住房是指在社會主義市場經(jīng)濟條件下為建立具有社會保障性質(zhì)的住房供給和分配新體制而由政府統(tǒng)一住址建設(shè)，以政府指導(dǎo)價通過市場向具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口既無私房又未享受房改優(yōu)惠分房的中、低收入家庭出售的住房。優(yōu)先無房戶、危房戶和住房困難戶、晚婚大齡青年。
