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婚后繼承房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？
案例一、遺囑繼承
金先生自幼父母雙亡，由爺爺撫養(yǎng)長大。1999年金先生不顧爺爺?shù)姆磳εc離異后的蔣女士結(jié)了婚。2000年金先生的爺爺在向律師咨詢后辦理了遺囑公證，將包括房產(chǎn)在內(nèi)的全部遺產(chǎn)指定由金先生個人繼承，并在遺囑中申明該房產(chǎn)不得作為金先生和蔣女士的夫妻共同財產(chǎn)。2002年老人去世后，金先生將房產(chǎn)過戶到了自己的名下，繼承的其他錢物用于家庭開支。2005年底金先生和蔣女士開始發(fā)生矛盾并逐漸升級，現(xiàn)雙方面臨離婚。
爭議焦點：蔣女士有權(quán)分割金先生繼承的房產(chǎn)嗎？
房產(chǎn)律師解答：
從金先生爺爺設(shè)立的公證遺囑的內(nèi)容看，其已將遺產(chǎn)指定由金先生個人繼承，故根據(jù)我國《婚姻法》第十八條的規(guī)定，金先生繼承的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。
特別提示：
假如金先生的爺爺去世時沒有設(shè)立遺囑，則適用法定繼承。因金先生的父母早逝，故由金先生按照我國《繼承法》的規(guī)定，代位繼承其爺爺?shù)倪z產(chǎn)。由于此時金先生繼承的房產(chǎn)屬于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，按照我國《婚姻法》的規(guī)定，應(yīng)作為其與蔣女士的夫妻共同財產(chǎn)。而本案中，由于老人設(shè)立了遺囑且明確表示遺產(chǎn)只歸一方所有，故金先生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)仍應(yīng)視為其個人財產(chǎn)。
案例二、法定繼承
江英的父親去世多年。江英在母親的供養(yǎng)下讀完了中專，并與郭輝結(jié)了婚?；楹蟛痪靡蚬x交友太廣、時常夜不歸宿引發(fā)夫妻矛盾，倆人口角不斷。本來盼望獨生女兒有個好的歸屬的江英的母親對此憂心忡忡，在一天夜里因心臟病突發(fā)而去世。料理完母親的喪事后，江英堅決要與郭輝離婚。郭輝提出離婚可以，但江英繼承的其母親去世時遺留的房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同房產(chǎn)分割。
爭議焦點：郭輝的主張有依據(jù)嗎？
房產(chǎn)律師解答：
如果江英的母親在去世前未留有將房產(chǎn)指定為只歸江英本人所有的遺囑，則江英在其與郭輝婚姻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。在雙方離婚時該房產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。因此，此種情況下，郭輝的主張是有依據(jù)的。
特別提示：
在被繼承人沒有指定遺產(chǎn)只歸繼承人一方個人所有的情況下，繼承人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的房產(chǎn)屬于繼承人的夫妻共同財產(chǎn)。因此，本案中江英的母親在看到女兒、女婿婚姻存在危機、而本人身體又不好的情況下，應(yīng)當(dāng)及早通過設(shè)立遺囑的方式，將房產(chǎn)指定為歸江英個人所有，這樣，才不至于出現(xiàn)江英繼承的房產(chǎn)又被作為夫妻共同財產(chǎn)分割的結(jié)果。