1、設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件?
(1)擔(dān)保公司是為借款人辦理個人住房貸款提供專業(yè)擔(dān)保，收取服務(wù)費用，具有法人地位的房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)。
(2)設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
(3)擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。
(4)設(shè)立擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
A、有自己的名稱和組織機構(gòu);
B、有固定的服務(wù)場所;
C、有不少于1000萬元人民幣的實有資本;
D、有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房;
E、有適應(yīng)工作需要的專業(yè)管理人員;
F、有符合《公司法》要求的公司章程;
G、符合《公司法》和相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。
2、法律規(guī)定的其他要求
(1)擔(dān)保公司的實有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主。
貨幣形態(tài)的實有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀行,或發(fā)放由擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保的個人住房貸款的其他銀行。
(2)貸款人不得在擔(dān)保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔(dān)保公司中兼職。
(3)一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司，以行政區(qū)內(nèi)的城鎮(zhèn)個人為服務(wù)對象。
縣(區(qū))一般不設(shè)立擔(dān)保公司，個人住房貸款量大的縣(區(qū))可以設(shè)立擔(dān)保公司的分支機構(gòu)。
(4)擔(dān)保服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報經(jīng)同級物價部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費由借款人向擔(dān)保公司支付。
(5)擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)督機構(gòu)，負(fù)責(zé)對內(nèi)部擔(dān)保經(jīng)營狀況的監(jiān)督。
