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　　拆遷和房屋延期交付是兩個不同的法律關系。拆遷是拆遷人和被拆遷人之間就拆遷補償達成的協議，跟業主和開發商之間是兩個不同的法律關系，如果開發商沒有按照購房協議書上約定的房屋交付時間按期交房，業主可根據購房協議書上規定的延期交付賠償責任向開發商進行索賠，如果購房協議書上沒有明確延期交房責任認定，就要依據建設部頒布的《商品房買賣管理辦法》上的規定要求開發商賠付。