上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月21日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓要注意哪些問(wèn)題
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:1,023 ℃

      經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問(wèn)題的產(chǎn)物,享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策,雖然已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房一樣,擁有完全產(chǎn)權(quán),可以直接在市場(chǎng)上交易,但是由于當(dāng)初建造經(jīng)濟(jì)適用房的政策性目的在于照顧中低收入群體,所以,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房在出售時(shí),仍受到一定限制。

      1、最重要的是對(duì)年限的限制

      根據(jù)七部委聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定:"購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。"各地對(duì)此又分別做出更為具體的規(guī)定,以北京為例,《北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問(wèn)題的通知》(2008.4.8,下稱《通知》)規(guī)定:"已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的,不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售,確需出售的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng),由區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人(購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定,已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù)),由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購(gòu)。"可見(jiàn),已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房能否上市要看其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證"是否滿5年",也就是說(shuō),按現(xiàn)行政策,未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房不能上市交易,原則上只能由政府回購(gòu)。

      2、對(duì)按原價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的限制

      以北京為例,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭按原價(jià)出售住房的,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提交書(shū)面申請(qǐng),并提供原購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料;區(qū)縣住房保障管理部門通過(guò)搖號(hào)等方式確定購(gòu)房人(購(gòu)房人須按照有關(guān)規(guī)定,辦理了經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買資格審核手續(xù));購(gòu)房人查驗(yàn)房屋和相關(guān)資料后,與產(chǎn)權(quán)人簽訂購(gòu)房合同,支付購(gòu)房款,區(qū)縣住房保障管理部門登記買賣雙方信息,出具相關(guān)證明;買賣雙方持購(gòu)房合同、區(qū)縣住房保障管理部門出具的證明以及其他相關(guān)材料,向區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

      3、對(duì)按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的限制

      以北京為例,符合滿5年條件,按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)商品房不同,交易雙方(尤其是出賣人)須履行特殊義務(wù),即需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同、身份證、戶口本等材料到房屋所在地房屋管理部門辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。同等價(jià)格條件下,已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門可以優(yōu)先回購(gòu)。出售價(jià)格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房?jī)r(jià)格(以下簡(jiǎn)稱指導(dǎo)價(jià)格)的,按指導(dǎo)價(jià)格計(jì)算價(jià)差。

      需要注意的是,《通知》發(fā)布之前簽訂購(gòu)房合同的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售,符合滿5年條件,按市場(chǎng)價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)人是按出售價(jià)格的10%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。如出售價(jià)格低于地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格按指導(dǎo)價(jià)為基數(shù)計(jì)算應(yīng)補(bǔ)交的土地收益等。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 免费中文字幕日韩欧美 | 在线免费黄色 | 黄色片网站在线观看 | 日韩在线精品视频 | 午夜精品在线 | 黄色成人在线 | 四虎海外| 青草av在线 | 欧美精品黄色 | 欧美日韩国产在线 | 黄色片国产 | 91精品国产99久久久久久红楼 | 国产激情在线 | 黄色影视| 特级丰满少妇一级aaaa爱毛片 | 国产精品欧美激情 | 看国产毛片 | 日韩视频在线观看免费 | 狠狠五月 | 天天噜| 特级西西444www大精品视频 | 日本成人精品 | 久久久久久一区二区 | 免费成人黄色 | 欧美日韩黄 | 91们嫩草伦理 | 九色av| 四虎影院在线免费观看 | 日韩美女视频 | 黄色性视频 | 男人添女人囗交图 | 亚洲午夜视频 | 国产香蕉在线观看 | 日韩av在线看 | 成人免费毛片嘿嘿连载视频 | 精品免费国产一区二区三区四区 | 天天摸夜夜操 | 欧美精品一区二区三区四区 | 亚洲欧美高清 | 色婷婷导航 | 成人激情在线观看 | 狠狠的日 | 精品一区二区在线视频 | 中文在线观看免费视频 | 日日操日日射 | 日本在线免费视频 | 亚洲经典一区 | 亚洲综人网 | 天天射天天射 | 日韩特级片 | 黄色免费观看视频 | 综合久久久久 | 国产黄色片视频 | 爱情岛论坛av | 好好的日com | 亚洲在线一区二区 | 欧美久久精品 | 亚洲精品网站在线观看 | 欧美午夜视频 | 国产综合久久 | 亚洲天码中字 | 一区二区三区四区在线播放 | 亚洲精品欧美 | 久久久久久久久久久国产 | 动漫av在线 | 手机av在线 | 天天综合久久 | 国产在线免费 | 国产精品三 | 老女人性生活视频 | 欧美亚洲激情 | 日韩免费一区二区三区 | 亚洲另类色图 | 狠狠狠狠干| 在线视频亚洲 | 日本一级淫片色费放 | 久草视频免费在线观看 | 欧美日韩精品一区二区在线播放 | 精品日韩av| 黄视频免费在线观看 | 日韩欧美一级 | 日韩综合久久 | 亚洲性生活视频 | 久久久一本 | 成人在线精品 | 欧美日韩成人 | 日韩一区在线播放 | 午夜黄色小视频 | 黄视频网站在线观看 | 无套内谢的新婚少妇国语播放 | www.精品国产 | 91精品国| 中文字幕在线观看一区二区三区 | 日韩手机看片 | 日韩精品一二三 | 亚洲天堂av网 | 九九久久精品视频 | 色婷婷导航 | 欧美久久网 | 天堂一区二区三区 | 亚洲影院一区 | 日韩一级片在线观看 | 91福利区| 日韩精品一区在线 | 亚洲一区久久 | 欧美在线亚洲 | 成人在线免费观看网站 | 午夜激情福利视频 | 福利小视频在线观看 | av免费看片 | 青青草福利视频 | 天天色影院 | 在线免费av网站 | 欧美日韩免费一区二区三区 | 国产探花在线精品一区二区 | 成人在线网 | 久久国产精品一区二区三区 | 在线成人免费视频 | 色在线视频 | 丰满少妇高潮在线观看 | 欧美在线视频观看 | 一区二区三区在线播放 | 成人免费看片39 | 一区两区小视频 | 亚洲成人毛片 | 国产午夜精品视频 | 婷婷综合久久 | 饥渴放荡受np公车奶牛 | 一区二区三区视频在线播放 | 日本高清网站 | 香蕉综合网 | 国产一区二区三区精品视频 | 免费高清av | 在线观看一区 | 欧美激情精品 | 亚洲精品视频免费在线观看 | 欧美精品99 | 国产乱码一区二区三区 | 免费视频国产 | 色婷婷导航 | 午夜在线观看视频网站 | 欧美大片18| 99精品久久久 | 亚洲成人免费在线观看 | 中文字幕在线观看网站 | 国语对白做受欧美 | 成人看| 亚洲欧美在线播放 | 成人午夜在线观看 | 国产在线观看一区 | 九九超碰| 精品国产aⅴ麻豆 | 亚洲一区二区免费视频 | 日本国产在线观看 | 综合导航 | 国产成人精品av在线观 | 激情av小说 | 日日干日日射 | 69国产精品 | 久久久久网站 | a级片免费在线观看 | 男女啪啪免费 | 婷婷色在线 | 久久久久久毛片 | 色综合久| 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍 | 99cao| 好色综合 | 久久99精品久久久久久 | 日韩精品视频网站 | 日本国产精品 | 精品国产欧美 | 久久久久久久成人 | 在线国产一区 | 久久一级视频 | 成人免费av | 久久精品在线观看 | 小sao货撅起屁股扒开c微博 | 国产伦精品一区二区三区照片 | 大尺度性做爰的小说金陵春 | 男女啪啪免费视频 | 一级片在线观看视频 | 国产一区视频在线播放 | 日韩三级黄色片 | 国产ts系列| 深夜福利网站 | 亚洲精品www久久久久久广东 | 午夜精品视频 | 国产一级黄色 | 黑人操亚洲女人 | 亚洲国产欧美日韩 | 成人免费黄色大片 | 一区二区高清视频 | 五月天毛片| 国产第二区 | 国产一级免费 | 国产精品99久久久久久久久久久久 | 天天躁狠狠躁 | 麻豆久久久 | 成人做爰免费视频免费看 | 好好的日com | 亚洲精品麻豆 | 久草福利在线视频 | av色在线 | 成人在线免费观看网站 | 国产在线黄色 | 福利视频1000 | 亚洲乱淫 | 国产精品99久久久久久久久久久久 | 成人av网站在线观看 | 免费av观看 | 亚洲精品资源 | 色综合小说 | 91视频在线观看视频 | 日本综合久久 | 欧美网站在线观看 | 亚洲精品日韩精品 | 日韩在线一区二区 | 午夜在线观看视频 | 日韩精品免费一区二区夜夜嗨 | 久久久亚洲精品视频 | 国产精品偷乱一区二区三区 | 黄色大片在线免费观看 | a免费视频 | 日韩黄色一级片 | 色婷婷免费视频 | 成人av在线看 | 欧美日本在线观看 | 欧美视频久久 | 日韩黄网 | 色婷婷av一区二区 | 999在线视频 | 午夜网| 欧美福利在线 | 黄色av免费| 欧美在线播放 | 亚洲色欲色欲www在线观看 | 三上悠亚一区二区 | 视频一区二区三区在线观看 | 在线婷婷| 久久久久性 | 亚洲综合伊人 | 日本精品久久久 | 午夜亚洲精品 | 国产黄色录像 | 国产午夜影院 | 色av网| 免费看一级黄色片 | 日韩精品片 | 免费观看一区二区三区毛片 | 黄色成人在线 | 极品av在线 | 国产一区视频在线播放 | 久艹视频在线观看 | 久久综合社区 | 国产精品亚洲精品 | 一级久久| 日韩精品无 | 91成人在线观看喷潮蘑菇 | 免费看a级片 | 成人一级视频 | 拍床戏真做h文黄肉1v1 | 午夜美女福利视频 | 久热伊人| 亚洲精品在线视频观看 | 一区二区久久久 | 亚洲网站在线 | 艳妇臀荡乳欲伦交换h漫 | 欧美性猛交xx | 黄色免费av | 国产精品手机在线 | 久久精品久久久久久久 | 天天射天天舔 | av免费在线播放 | 成人免费黄色片 | 99久久精品一区二区成人 | 中文字幕免费观看 | 我要看一级片 | 青草在线视频 | 日韩黄色一级 | 美女视频一区二区 | 一区二区国产精品 | 国产精品一区二区在线播放 | 日韩1区2区 | 三级黄色网址 | 五月婷婷综合在线 | 国产精品理论 | 婷婷激情五月 | 国产三级在线播放 | 黄色一级大片在线免费看产 | 精品蜜桃一区二区三区 | 亚洲小视频在线观看 | 日本亚洲欧美 | 久草香蕉视频 | 九九热精品 | 精品黄色片 | 天天干网站 | 中文字幕手机在线观看 | 色综合久久天天综合网 | 99xav| a级片网站 | av老司机在线观看 | 欧美精品成人一区二区在线观看 | 免费视频毛片 | 成人精品免费视频 | 久热综合| 秋霞一区二区 | 国产一级片免费 | 日韩久久综合 | av免费看片| 密乳av | 久久青草视频 | 亚洲国产日本 | 91网站免费| 国产欧美日韩在线 | 91青青| 国产精品美女久久久 | 成人在线黄色 | 激情小说图片视频 | 成人在线视频播放 | 男女啪啪网站 | 一区二区三区在线免费观看 | 综合色av| 天堂网在线资源 | www.伊人网 | 成人免费黄色大片 | 亚洲精品视频免费在线观看 | 亚洲欧美日韩另类 | 亚洲亚洲人成综合网络 | 国产精品aaa | 色天天综合 | 国产欧美一区二区三区视频在线观看 | 成人女同在线观看 | 国产免费一区二区三区 | 久久久久久久97 | 亚洲另类色综合网站 | 国产精品国产三级国产专区53 | 久久久久久久久久久国产 | 夜夜欢天天干 | 午夜亚洲精品 | 午夜视频免费在线观看 | 亚洲一级黄色片 | 亚洲欧美日韩国产精品 | 日韩欧美中文字幕在线观看 | 一本一道久久a久久精品蜜桃 | 国产在线小视频 | 免费观看全黄做爰视频 | 四虎av在线 | 黄色片国产 | 在线中文字幕网站 | 亚洲激情综合网 | 国产伦精品一区二区三区视频我 | 欧美一级特黄aa大片 | 成人网在线观看 | 黄色福利视频 | 日韩有码在线观看 | 羞羞的视频网站 | 日韩三级中文字幕 | 国产成人免费观看 | 日韩黄色免费视频 | 久久99深爱久久99精品 | 超碰91在线 | 人人看人人草 | 色多多视频在线观看 | www.com黄| av黄色大片 | 99视频+国产日韩欧美 | 操操操干干干 | 日韩精品综合 | 国产黄色免费网站 | 日本在线一区二区三区 | 婷色| 午夜小视频在线观看 | 六月丁香激情 | 一起操在线| 国产欧美视频在线观看 | 日韩免费一区二区三区 | 国产成人精品一区 | 午夜网 | 国产人成一区二区三区影院 | 亚洲一区高清 | 日韩精品一级 | 一区二区三区影视 | 永久免费看片在线播放 | 夜夜操影院 | 小sao货撅起屁股扒开c微博 | 在线不欧美 | 亚洲成人中文字幕 | 天天色天天干天天 | 日韩欧美一级 | 亚洲一区二区在线播放 | 久久这里只有 | av免费在线观看网站 | 蜜桃成人av | 中文字幕免费观看视频 | 日韩精品一区二区在线 | 亚洲激情在线播放 | 欧美综合一区 | 成人影| 性史性dvd影片农村毛片 | 黄色成人毛片 | 超碰成人在线观看 | 在线播放日韩 | 国产成人一区二区三区 | 国产999久久久 | 欧美一级免费看 | www.青青草 | 中文字幕在线观看第一页 | 成人免费激情视频 | 在线成人小视频 | 国产免费福利 | 国产6区 | 91亚洲国产成人久久精品网站 | 国产黄网| 久久福利视频导航 | 久久精品黄色 | 中文字幕不卡视频 | www.夜夜 | 综合色在线 | 亚洲精品视频免费 | 国产一区久久 | 国产在线播放av | 一级免费毛片 | 欧美日韩国产三级 | 亚洲三级网 | 日本不卡在线视频 | 国产成年人视频 | 国产视频一区二区三区四区 | 国产欧美精品一区二区 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 国产精品成人一区 | 亚洲精品在线免费 | 欧美在线小视频 | 婷婷六月综合 | 国产亚洲一区二区三区 | 久久国产一区 | 久久99免费视频 | 国产成人精品毛片 | 成人a视频| 一区二区三区四区视频 | 91精品成人| 免费看黄色小视频 | 福利在线看 | 成人福利在线观看 | 日本中文在线观看 | 国产精品一区二 | 在线免费观看av网站 | 精品国产一区二区三区久久久蜜月 | 激情婷婷丁香 | 性久久久久久 | 久久久久久久综合 | 国产精品二区一区二区aⅴ污介绍 | 91精品国产成人观看 | 日本一级黄色 | 黄a视频 | 青青草成人在线 | 久久夜色精品国产欧美乱极品 | 一区二区三区四区精品 | 久久99精品久久久久久国产越南 | 久久不卡视频 | 久久久久久久97 | 国产第一福利 | 国产免费91 | 看一级黄色片 | 91免费国产| 精品黄色片 | 国产精品久久一区二区三区 | 高潮一区二区三区乱码 | 亚洲精品综合 | 二区在线观看 | 亚洲午夜视频在线观看 | 久久久久久久综合 | 国产免费自拍视频 | 黄色免费毛片 | 成人精品在线观看 | 黄色在线免费网站 | 久久不雅视频 | 深夜福利视频网站 | 欧美xxx视频| 日本国产欧美 | 99re在线观看视频 | 久久久精品国产sm调教网站 | 九九在线免费视频 | 久久久久久久久国产精品 | 免费在线观看av | 国产一级特黄 | 日韩中文字幕在线观看 | 免费一级黄色 | 国产精品高潮呻吟久久 | 亚洲精品成人在线 | 涩久久 | 成人精品一区二区三区 | 99国产在线视频 | 三级视频在线播放 | 国产精品国产成人国产三级 | 国产高清一区二区三区 | 亚洲日本中文字幕 | 精品国产99久久久久久宅男i | 日本在线视频一区二区 | 色综合一区二区 | 黄色国产视频 | 激情小说亚洲 | 久久亚洲视频 | 亚洲一区在线观看视频 | 免费网站观看www在线观 | 国精产品99永久一区一区 | www.久久久久久 | 亚洲黄色片 | 色午夜| 一级黄色在线观看 | 日日操夜夜爽 | 亚洲成人三级 | 国产精品美女久久 | 久久久精品在线观看 | 成人综合网站 | 国产福利网站 | 十八岁毛片 | 免费观看的黄色网址 | 成年人一级片 | 国产乱码一区二区 | 欧美国产日韩在线 | 激情六月| 欧美日韩精品久久久免费观看 | 亚洲福利专区 | 精品久久久久久 | 51av视频| 影音先锋中文字幕在线 | www.99riav| 北岛玲在线 | 顶级黄色片| 欧美在线| igao视频在线 | 天堂网久久 | 欧美精品亚洲精品 | 国产无遮挡又黄又爽免费网站 | 日韩欧美国产一区二区三区 | 国产精品高潮呻吟av | 日韩视频免费看 | 国产三级黄色 | 亚洲一区二区三区视频 | 精品一区在线播放 | 波多野结衣乳巨码无在线观看 | 国产精品一区二区不卡 | 在线中文字幕视频 | 天天操夜夜爽 | 一区二区高清 | 中国免费av | 风间由美一区二区三区 | 一级免费毛片 | 男女激情av| 午夜国产在线观看 | 亚洲精品免费看 | 亚洲精品日韩丝袜精品 | 日本黄a三级三级三级 | 一区二区毛片 | 看片黄全部免费 | 免费成人毛片 | www.国产视频 | 国产一区福利 | 伦一理一级一a一片 | 久久av一区 | 亚洲激情自拍 | 一级特黄色片 | 一区二区免费在线观看 | 国产精品手机在线观看 | 国产精品综合 | 国产网站免费 | 免费看的毛片 | 91视频专区| 91久久国产综合久久91 | 性做久久 | 在线亚洲欧美 | 国产又粗又黄又爽又硬的视频 | 久久久精品一区二区 | 婷婷视频在线 | 福利在线 | 天天综合精品 | 亚洲综合三区 | 日韩av免费在线观看 | 天堂中文av | 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 蜜臀99久久精品久久久久小说 | 欧美在线视频一区二区 | 久久久久久久97 | 国产福利视频在线 | av资源站| 四虎视频在线观看 | 日本高清视频www | 久久久久免费视频 | 国产成人亚洲精品自产在线 | 性视频在线 | 成人在线观看视频网站 | 99re视频| 久久在线播放 | 欧美午夜精品 | 日韩性视频| 欧美一级淫片bbb一84 | av网站在线播放 | 日韩影音 | 国产在线日韩 | 亚洲欧美高清 | 99久久精品国产毛片 | 天天草天天草 | 天天做天天爽 | 黄色免费小视频 | 精品国产视频 | 一区二区三区日韩 | 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃91 | 精品影院 | 三级视频网 | 青青草视频在线观看 | 中文字幕一区二区三区视频 | 国产三级做爰高清在线 | 攵女(高h)欢欲 | 久久久精品在线观看 |