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繼承，依據(jù)我國(guó)繼承法的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。因此，公有住房，包括產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)管理部門(mén)所有的直管公房和產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的自管公房，不能發(fā)生繼承。 建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》，第十一條“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租”，因此，公有房屋使用權(quán)不得隨意處置，不能通過(guò)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等協(xié)議方式進(jìn)行處分，公有房屋使用權(quán)需要流轉(zhuǎn)時(shí)，必須按照法律法規(guī)及地方性法規(guī)...

第一條為進(jìn)一步深化住房制度改革，促進(jìn)住房商品化和住房建設(shè)發(fā)展，根據(jù)關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》（滬府發(fā)【１９９４】１９號(hào)文）《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》載于本刊１９９４年第１０期的規(guī)定。特制定按成本價(jià)向中、低收入職工家庭出售公有住房的實(shí)施細(xì)則。 　　第二條　出售公有住房，應(yīng)貫徹購(gòu)房自愿、產(chǎn)權(quán)歸己、維修自理的原則。 　　第三條　凡獨(dú)用成套的公有住房，均可向獲得新分配住房條件的職工和承租居民戶(hù)出...

已購(gòu)公有住房的所有權(quán)人要求將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交下列材料： （一）職工已購(gòu)公有住房上市出售申請(qǐng)表； （二）房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （三）身份證及戶(hù)籍證明或者其他有效身份證件； （四）同住成年人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn)； （五）個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當(dāng)提供...

　　本文介紹有關(guān)公房承租權(quán)相關(guān)內(nèi)容。 　　一、公房原承租人死亡，相關(guān)人員對(duì)承租權(quán)確定產(chǎn)生爭(zhēng)議，直接訴訟至人民法院時(shí)，人民法院是否受理? 　　推薦閱讀： 　　最新城市房地產(chǎn)管理法全文

　　公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是可售公有住房，一類(lèi)是不可售公有住房。上述兩類(lèi)房均為使用權(quán)房。 　　推薦閱讀： 　　最新城市房地產(chǎn)管理法全文

　　過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方即可向賣(mài)方要求交房，交房時(shí)，買(mǎi)方要注意讓賣(mài)方結(jié)清屋內(nèi)的水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用，并由賣(mài)方協(xié)助到物業(yè)管理公司辦理《物業(yè)服務(wù)合同》的變更或重新簽訂事宜。 　　延伸閱讀： 　　怎樣驗(yàn)收房屋防質(zhì)量問(wèn)題 　　二手房收房九點(diǎn)注意事項(xiàng) 　　法律化解收房風(fēng)險(xiǎn) 　　以上各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字，賣(mài)方將鑰匙交給買(mǎi)方。交房時(shí)適應(yīng)注意下列事項(xiàng)，對(duì)房屋進(jìn)行全而檢查： 　　1.房屋保修...

　　公房拆遷費(fèi)的法律性質(zhì)分析 　　爭(zhēng)奪公房拆遷費(fèi) 繼承之訴被駁回 　　趙先生住在外祖父承租的一間公房中，外祖父去世后，趙先生得到拆遷費(fèi)近20萬(wàn)元。他分給二姨、小姨3萬(wàn)余元。住在天津老家的大舅、二舅的兒子知道后，提起了訴訟，要求代位繼承這筆拆遷費(fèi)。4月19日，筆者獲悉，法院做出駁回原告訴訟請(qǐng)求、維持原判的終審判決。 　推薦閱讀： 　　逾期交房 可解除購(gòu)房合同 　　房產(chǎn)糾紛可以怎么解決? 　　房產(chǎn)證糾紛怎么處理 ...

變更公房承租人案例 房屋產(chǎn)權(quán)有了糾紛，可以通過(guò)法院處理。變更公房的承租人，能否通過(guò)法院解決，請(qǐng)看下面的案例：　　本案原告的父親于去年因病去世。料理完父親的后事，原告與繼母因公房的承租權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生了矛盾。　　原告一家三口住在父親生前承租的公房?jī)?nèi)，原告一直與父親生活在一起。由于父親去世前半年才再婚，故原告認(rèn)為，父親留下家里的房子應(yīng)由他來(lái)繼續(xù)承租?！　?duì)此，原告的...

哪些公房不能買(mǎi)賣(mài)(1)以低于城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)并且沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房屋價(jià)款的公房。(2)已經(jīng)被列入拆遷公告范圍內(nèi)的公房。(3)所有權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的公房。(4)有所有權(quán)糾紛的公房。(5)已經(jīng)抵押并且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的公房。(6)上市出售后會(huì)形成新的住房困難的公房。(7)擅自改變房屋使用性質(zhì)的公房。(8)被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的公房。

　　　　　　　　公房承租權(quán)如何變更　　請(qǐng)求變更之申請(qǐng)人需要具備什么樣的基本條件呢？根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更為公房承租人的須滿(mǎn)足以下基本條件：原承租人死亡或外遷；與原承租人為同一戶(hù)籍；是原承租人的家庭成員；與原承租人共同居住一年以上；沒(méi)有其他住房。另外，滿(mǎn)足條件的當(dāng)事人還須寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人。 但是，上面所列的也只是一部分條件。現(xiàn)實(shí)生活中，公...