借名購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛案例 一名中年婦女出資購(gòu)買(mǎi)了本應(yīng)屬于其八旬繼母的經(jīng)濟(jì)適用房，并實(shí)際占有了該房屋，該婦女的繼母無(wú)奈之下提起訴訟。近日，本市南開(kāi)區(qū)人民法院一審確認(rèn)涉案經(jīng)濟(jì)適用房的所有權(quán)歸原告所有，同時(shí)判令原告給付被告購(gòu)房款和裝修款34萬(wàn)余元，這起本市首例“購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格糾紛案”暫告一段落。 今年82歲的王奶奶是被告劉彩麗的繼母。2005年，名下的兩間平房拆遷后，王...
一、目前處理房屋租賃糾紛案件所依據(jù)的法律、法規(guī)及相關(guān)文件
《中華人民共和國(guó)民法通則》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)合同法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其司法解釋、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《房地產(chǎn)管理法》)、《上海市房屋租賃條例》(簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃條例》)、《上海居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》。
二、房屋租賃合同效力的認(rèn)定
房屋租賃合同有效的條件是：
1、《民法通則》...
房地產(chǎn)糾紛案例評(píng)析
原告(反訴被告)：重慶A回收有限責(zé)任公司，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)A回收公司)
被告(反訴原告)：重慶B實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司，(以下簡(jiǎn)稱(chēng)B實(shí)業(yè)公司)
[基本案情]
2001年10月25日，A回收公司(甲方)與B實(shí)業(yè)公司(乙方)簽訂《聯(lián)建協(xié)議》，約定：甲方以其位于重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)新牌坊的劃撥土地13.6畝(即甲方房管證北縣字第02973號(hào)至02976號(hào)國(guó)有土地使用證江國(guó)用(90)字第1407號(hào)所列的用地范圍)作為建房投入，乙...
一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的法律界定
(一)物業(yè)及住宅小區(qū)物業(yè)“物業(yè)”對(duì)應(yīng)的英文是“REAL ESTATE”或“REAL PROPERTY”，含義是：“財(cái)產(chǎn)、資產(chǎn)、擁有物、房地產(chǎn)”，在我國(guó)粵港地區(qū)作為房地產(chǎn)的俗稱(chēng)。隨著物業(yè)管理的發(fā)展，物業(yè)已成為有確切定義的規(guī)范化術(shù)語(yǔ)。一般認(rèn)為，“物業(yè)”指已經(jīng)建成并竣工驗(yàn)收投入使用的各類(lèi)房屋建筑及其所屬配套設(shè)施與場(chǎng)地，由以下四個(gè)部分構(gòu)成...
A有限責(zé)任公司和某房地產(chǎn)公司簽訂了一份建筑工程承包合同，由某房地產(chǎn)公司為A公司建筑樓房一棟。合同約定，建筑用的材料由A公司提供，房屋驗(yàn)收合格后，A公司一次性支付某房地產(chǎn)公司報(bào)酬500萬(wàn)元。某房地產(chǎn)公司按時(shí)交付了樓房，驗(yàn)收合格。但是A公司卻遲遲未能支付報(bào)酬，多次交涉無(wú)果，某房地產(chǎn)公司提起訴訟，勝訴。但是A公司沒(méi)有自動(dòng)履行判決。某房地產(chǎn)公司申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。法院經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)A公司的現(xiàn)有資產(chǎn)根本不足支付判決...
[案情]
1998年5月，某縣房產(chǎn)公司(管理該縣公產(chǎn)房的事業(yè)單位)對(duì)縣城新民路81號(hào)公有房屋進(jìn)行改造后，與劉某簽訂房屋租賃協(xié)議，房產(chǎn)公司將店面租賃給劉某經(jīng)營(yíng)，租賃期限為一年，自1998年7月1日起至1999年6月30日止，每月租金500元。合同期限屆滿(mǎn)后，劉某繼續(xù)使用該店面，每月仍支付500元租金給房產(chǎn)公司，但雙方未續(xù)簽合同。期間，劉某對(duì)店面進(jìn)行室內(nèi)裝修，房產(chǎn)公司得知也未提出異議。2001年10月該縣進(jìn)行機(jī)構(gòu)改革，撤銷(xiāo)了房...
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七十條 【對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)】業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
第七十一條 【業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分行使所有權(quán)】業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第七十二條 【業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利義務(wù)】業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)...
房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展的產(chǎn)物。在許多發(fā)達(dá)國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)日益成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，成為基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的深化進(jìn)行，城市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的實(shí)施和住宅商品化的發(fā)展，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)正日益成為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)部門(mén)。它的迅速發(fā)展反映了我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展和改革深入、廣泛的良好狀態(tài)，并且在推動(dòng)城鎮(zhèn)建設(shè)，促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展，改善人們居住條件以及完善市場(chǎng)體制和機(jī)制等方面發(fā)揮著...
[案情]
一套三室一庭的房子,甲乙兩人租住了其中的兩間,經(jīng)過(guò)房東的同意,甲乙兩人將剩下的一室轉(zhuǎn)租給一對(duì)夫妻丙,他們口頭約定,租期從2008年3月到12月份,房租每?jī)蓚€(gè)月交一次,先行交納兩個(gè)月的房租1500和定金1000元.四月份的時(shí)候乙由于工作關(guān)系和房東解除了房屋租賃合同,隨后乙的房間租給了另外一對(duì)夫妻丁.5月份丙夫妻兩個(gè)想退房,隨與甲產(chǎn)生了糾紛.夫妻丙提出:1.合同的一個(gè)當(dāng)事人乙搬走,合同變更了當(dāng)事人合同無(wú)效,要求退還...
近年來(lái)，涉及房地產(chǎn)的民事糾紛案件呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。在法院的審理過(guò)程中，由于一方當(dāng)事人無(wú)法提供證據(jù)或證據(jù)不全等原因，不能證明自己的主張或反駁主張，直接導(dǎo)致敗訴的情況時(shí)有發(fā)生。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)。就此，律師告之，為保障自己的合法訴請(qǐng)能得到法院支持，在房地產(chǎn)糾紛案件中當(dāng)事人應(yīng)提供的證據(jù)有哪些： 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件 1、身份證明文件...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
