近年來，建筑工程質(zhì)量問題不斷增多，重大工程事故也是頻頻發(fā)生，重慶綦江虹橋的垮塌，云南昆祿公路的斷毀，南京防洪堤的坍塌，浙江寧波某跨海大橋尚未合攏即主梁斷裂，不一而足。同樣，商品房的質(zhì)量問題，也是屢見不鮮，在北京市每年的房地產(chǎn)投訴中，大約有5%的投訴屬于房屋質(zhì)量缺損問題，且有逐年攀升的跡象。[1]在浙江省去年房屋質(zhì)量投訴也是位居前茅，[2]2006年山東商
品房投訴1290多件，也已成為消費(fèi)者的投訴焦點(diǎn)和...
爭議雙方可共同委托機(jī)構(gòu)檢測評估，評估報告有效期原則上1年
今后，當(dāng)房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)質(zhì)量、損失賠償額度等有爭議，可以通過專業(yè)的檢測評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，在進(jìn)入司法程序時，評估結(jié)果將成為法院作出裁決的依據(jù)，從而保護(hù)買房者的正當(dāng)利益。昨日，北京市建委表示，此舉有效解決對眾多的房屋質(zhì)量投訴。
房屋質(zhì)量損失額度成難點(diǎn)
北京市建委委員張玉平在新聞發(fā)布會上表示，房屋質(zhì)量的投訴以前主要集中在房屋結(jié)構(gòu)等安全...
這天,備受安縣新縣城各部門公務(wù)員關(guān)注的他與四川廣廈房產(chǎn)公司商品房買賣合同糾紛案，安縣法院作出了重審判決，大致內(nèi)容是：由被告廣廈公司賠償原告鐘貴森所購房屋質(zhì)量問題損失、所購房屋質(zhì)量問題未入住的資金利息損失、所購房屋質(zhì)量問題投訴處理的誤工、交通費(fèi)等損失，合計5.8萬余元。
事情遠(yuǎn)不像看到的這樣簡單，這起普通的房屋質(zhì)量糾紛，還逐步引出了“經(jīng)濟(jì)適用房變商品房”、“行政違法”、&ldquo...
房屋質(zhì)量受損可申請退房
上海市申房律師事務(wù)所主任孫洪林律師告訴記者，業(yè)主遇到開發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害，首先應(yīng)申請進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，如果檢測結(jié)果顯示房屋質(zhì)量嚴(yán)重受損影響正常居住，有權(quán)向開發(fā)商要求退房，如果房屋受損情況尚不足以要求退房，業(yè)主也可以申請損害賠償。
3日，上海市政府正式對外公布蓮花河畔倒覆事件調(diào)查結(jié)果，其中，大樓南側(cè)開挖的地下車庫基坑成為主因之一。無獨(dú)有偶，就在昨日(2...
房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)問題
我是在今年的10月份買下了一套二房一廳的商品房，現(xiàn)在裝修后發(fā)現(xiàn)了窗臺每逢下雨就有揚(yáng)中的滲水情況，我想把房子退了，不知道行不行的，房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)又是多少?
律師解答：
房屋質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工...
合同未約定房屋質(zhì)量賠償出現(xiàn)糾紛
2001年3月，陳先生與北京海*房地產(chǎn)開發(fā)公司簽約，購買商品房一套，總價款217萬元。房屋交付后陳先生發(fā)現(xiàn)躍層墻體有滲雨現(xiàn)象，施工單位將墻皮剔掉發(fā)現(xiàn)墻體有縱向貫穿裂縫，且鋼筋未按設(shè)計要求連通。經(jīng)與開發(fā)商和施工單位協(xié)商，約定由陳先生委托鑒定機(jī)構(gòu)對裂縫進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論是E-25-26軸屋面梁部未設(shè)置伸縮縫或抗震縫，因此該處混凝土應(yīng)整體澆筑，且鋼筋應(yīng)連通。施工時在該處設(shè)置...
解答：我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修范圍是...
房子的一般質(zhì)量問題時 出賣人應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)承擔(dān)責(zé)任如果房屋質(zhì)量存在重大問題而和出賣人解除合同，可以保護(hù)買受人的合法權(quán)益，但是當(dāng)房屋存在一般質(zhì)量問題，買受人就可以退房，這樣不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。最高院《解釋》第13條規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。我國政府先后頒布了《城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》。...
前些天，外面下大雨，位于華東市場三期A8棟的張先生家就下著小雨。看著新房成了“水簾洞”，張先生一籌莫展。
張先生的新房前段時間剛剛裝修好，近期打算把房子開窗通風(fēng)，可當(dāng)他來到新房，卻發(fā)現(xiàn)客廳的天花板上正不停地往下滴水。除了客廳外，房間的墻壁也被水浸濕，有的部位墻面漆已經(jīng)鼓包。他立即向物業(yè)公司反映了情況，但一直未得到妥善處理。
記者在張先生家看到，情況正如他所說的一樣，除了客廳和...
某自治縣祥發(fā)造紙有限責(zé)任公司訴某建筑工程公司房屋質(zhì)量糾紛案
黑 龍 江 省 大 慶 市 中 級 人 民 法 院
民 事 判 決 書
(2002)慶民初字第73 號
原告杜爾伯特蒙古族自治縣祥發(fā)造紙有限責(zé)任公司，住所地：該縣泰康鎮(zhèn)東街。
法定代表人卞懷祥，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人梁佑筠，大慶油城律師事務(wù)所律師。
被告泗陽縣第五建筑工程公司，住所地：江蘇省泗陽縣桃園北路。
法定代表人石學(xué)生，職務(wù)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
