通過中介公司代辦二手房貸款不僅手續麻煩，還需支付一筆手續費。昨天(10月24日)，銀行推出了“直客式二手房按揭”，購買一套70萬元左右的二手房，在銀行直接辦理8成按揭可節省高達2萬元的各類服務費用。
中國民生銀行的“直客式二手房按揭”已經在北京正式推行。“直客式二手房按揭”是指，二手房買受人不論是自行成交還是通過經紀公司撮合完成交易，均可以到銀行申請貸款，由銀行直接受理，不...
自今年8月光大銀行推出固定利率以來，各家銀行目前都在積極醞釀推出新的房屋貸款理財產品。面對固定利率貸款、雙周供、個人循環貸款，甚至近期風傳的建行即將推出的"固定利率 浮動利率"、"固定利率分段"等貸款模式，專家提醒消費者，選擇房貸產品，切勿盲目跟風。
第一步精算：銀行加息影響到底多大
無論選擇固定利率房貸還是傳統的浮動利率商業貸款，消費者賭的都是銀行是否"加息"。
北京中原...
隨著商品房交易量的下滑，銀行也有點坐不住了。近日，各銀行個貸產品創新進入密集期。繼興業銀行突破"購房者年齡＋貸款年限"不超過65歲的業內慣例，將其延長到了70歲、招商銀行推出"隨借隨還"業務后，中信銀行、浦發銀行也最新推出了個貸還款創新業務。各家銀行吸引優質貸款的競爭使得房貸開始逐漸向買房人"低頭"，而買房人在選擇余地增加的情況下，更需要貨比三家。
固定和浮動利率隨意換
在央...
理財案例：
王小麗，今年25歲，年收入大概4萬元左右，她的公司為她買了保險。王小姐的老公年收入6萬元，也有保險。兩人一年各種費用約2萬元，每年有8萬元存款。他們另有30萬元存款(父母給的，打算買房用的)，雙方父母不用他們撫養。
王小姐夫妻租住在深圳南山區，房價較高。現在他們看中一個精裝修小套房，60平方米，近50萬元。他們的問題是：“3年內不要小孩，再買一個大房自己住，小房出租。怎樣才能實現理財計劃？&rd...
“房奴”是一個新名詞，它的前身應該是“負翁”。如果說叫“負翁”，還有一絲輕松的調侃味道，那“房奴”則完完全全地充滿了沉重。
近期，南寧10名貸款購房者因連續拖欠銀行貸款本金及利息而官司纏身。一項調查顯示，我國高達98.09%背有房貸的人，心理上會產生焦慮情緒。
“房奴”專指貸款買房月供超過正常支付能力，按銀行指標是超過月收入的50%，而導致生活質...
在我接觸過的美國人中，有不少人都在考慮從自己養老金401k中借錢來償還部分房貸。這樣做的好處，可以節省他們為房貸所需繳納的高額利息。也許，用部分養老金償還房貸是一個不錯的方式，對此我想就此問題談一些我個人的看法，不知這對中國的讀者是否也會有所啟示。
從表面上看，美國人從養老金401k中借錢似乎是一個不錯的選擇：你從自己養老金中借到的這部分借款利率并不高（通常為優待利率或略高出優惠利率），由于你只是借錢而...
方先生于2001年貸款40萬元購買了一套房產，期限20年，在今年兩次加息前，月供為2753元，而經過兩次加息，月供達到2823元，增加了70元。雖說每個月多交70元并不會給方先生的生活帶來明顯的影響，但考慮到積少成多，手頭有一部分閑錢的方先生還是有了提前還貸的想法。
據北京中原三級市場部的預測，一年兩次加息已經明確表現出人民幣進入加息通道的態勢，而且未來一段時間內，很可能還會有不止一次的加息。基于此，提前還貸，...
買房時到銀行申請一筆按揭貸款，以后每月按時還錢——以往市民與銀行簡單的房貸模式正被打破。越來越多的貸款者加入“跳槽”行列，即進行個人住房同名轉按揭，把一家銀行的房貸挪到另一家銀行。為什么要“跳槽”？各家銀行差異化的產品讓部分市民開始精打細算，而作為核心資產的房產正是他們最大的“金庫”。
減少利息支出
“一些市民出于實惠的考慮，雖然已經辦理了房貸，還是...
第一章 總則
第一條 為推動中央國家機關住房制度改革，建立政策性住房信貸體系，支持中央國家機關在京單位（包括全國人大機關、全國政協機關、高法院、高檢院、國務院各部門及其所屬企事業單位，下同）個人購買（含建造、大修，下同）自住住房，規范個人住房擔保委托貸款管理，維護借貸雙方合法權益，提高住房公積金使用效益，根據《中華人民共和國擔保法》、《國務院住房制度改革領導小組關于加強住房公積金管理的意見》、中國...
導讀：合同權利轉讓是指不改變合同的內容，合同債權人將其權利轉讓給第三人享有。合同權利轉讓可分為合同權利的部分轉讓和合同權利的全部轉讓。具體合同權利轉讓需要哪些要件?合同權利轉讓的效力如何?請看本文詳細介紹：
一、合同權利轉讓需要的要件：
1、須有有效存在的合同權利，且轉讓不改變該權利的內容
合同權利的有效存在，是合同權利轉讓的根本前提。以不存在或者無效或者已消滅的合同權利轉讓的，即為...
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