向外來人員轉(zhuǎn)租公有居住房屋應(yīng)遵守哪些規(guī)定？
向外來流動人員轉(zhuǎn)租的公有居住房屋除了應(yīng)符合房屋條件外，還應(yīng)具備基本生活設(shè)施，符合安全防范要求。轉(zhuǎn)租人應(yīng)具有一定的管理能力。轉(zhuǎn)租人不居住該地的，應(yīng)指定委托管理人。同時，應(yīng)履行下列義務(wù)： １、在房屋轉(zhuǎn)租前，應(yīng)向房屋所在地的公安派出機構(gòu)申領(lǐng)《房屋租賃治安許可證》； ２、轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)當查驗承租人的有效身份證件，填寫由公安部門統(tǒng)一制作的登記簿； ３...
提高的房租費應(yīng)該歸誰
市民郭先生詢問，今年年初，他在靜寧路以400元的價格租了一套房子，后經(jīng)房東同意，他將此房以450元的價格轉(zhuǎn)租給了另一位同學(xué)，但后來房東得知他將房價提高后，說他是房屋的產(chǎn)權(quán)人，郭先生租房房價提高部分的所得應(yīng)歸房東所有，否則就收回房屋。郭先生想向本報咨詢，房東這種說法合適嗎？提高的房費應(yīng)當歸誰所有？ 葉寧律師：房東的說法不合適，提高的房費也應(yīng)當歸郭先生所有。葉律師表示，轉(zhuǎn)租是指...
凡有下列情形之一的房屋不得出租：1）沒有房屋所有權(quán)合法憑證的；2）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3）共有房屋未取得共有人同意的；4）權(quán)屬有爭議的；5）屬于違法建筑的；6）不符合安全標準的；7）已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的；8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主要部門有關(guān)規(guī)定的；9）依照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。
鉆石級租房者的生存現(xiàn)狀
有屬于自己的房子，是很多人的夢想。雖然感慨很困難，但在宣稱“俺也是有房之人”的時候，看著眼前的房子，心中多多少少有些成就感。隨著房價的不斷飆升，如今租房的人越來越多，并且從經(jīng)濟條件差的人群，向白領(lǐng)甚至金領(lǐng)人群“擴散”，事實上，和供房的人相比，他們背后更有著種種不容易……
生存現(xiàn)狀
鉆石級租房者：有車無房
家住深圳南山某單身公寓的黃小姐，2005年底因感情問題與老公離...
遭遇地痞房東的慘痛租房經(jīng)歷
男友工作，我還在讀書，去年由于找房較急男友租了一個上海地痞房東的一室戶，當時就看出此房東不是善類，但由于很急也就定了。付三押一，押金1000塊。 搬進后發(fā)現(xiàn)冰箱漏氣不能用，屢次催修，房東一直拖著。由于很少做飯什么的，最后不修也就算了（冰箱一年都沒用過）。搬到小區(qū)后就有鄰居說，你怎么租這人家的房子，這人是個地痞無賴，無業(yè)游民，領(lǐng)低保生活，整天在外嫖娼打架，鬼混，借二樓...
租房族所需要關(guān)注的注意事項
注意一：清點房屋中家具 租客在看房時可以仔細注意一下房屋內(nèi)的設(shè)備，例如一些家電。租客在看房時還應(yīng)檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。 注意二：了解房東個人情況 承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產(chǎn)由于某...
考研兼職同居性格不和 大學(xué)生校外租房最熱理由
參加完2007年研究生復(fù)試的小瑩，對于教育部的禁令有點不以為然。她告訴記者：“我覺得宿舍里實在太吵了，每天我的學(xué)習(xí)時間都要受到限制，還要處理宿舍里的各種關(guān)系。我并不是一個愛交際的人，我只想安安靜靜地讀我的書，在外租房可以讓我有更多時間學(xué)習(xí)。”據(jù)悉，像小瑩這種為了考研圖安靜而租房的學(xué)生占了絕大多數(shù)。
大學(xué)生席地而坐，面前放一張寫有家教科目的白紙介紹自己，成為街...
通過房產(chǎn)中介租房三注意 警惕上些非法中介欺詐
目前，太原不少人又面臨重新租房的問題，現(xiàn)在通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當?shù)氖吕诿襟w上屢見不鮮，究竟該如何選擇中介公司，避免受騙上當呢？太原我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的專家給您出招：
消費者在中介公司受騙上當?shù)脑颍饕怯捎诓糠中≈薪樗刭|(zhì)不高，唯利是圖，加上消費者的自我保護意識薄弱造成的。我愛我家房產(chǎn)專家建議消費者注意做好以下三步，以規(guī)避此類風(fēng)...
房屋租賃市場中的政府
8月底，上海市房地產(chǎn)管理局對2005年版的《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時公約》示范文本的條款進行了增補；9月初，上海市有史以來最大的一次整治群租房行動拉開了帷幕。與此同時，北京市公安機關(guān)也開展了“出租房主守法履責(zé)達標建設(shè)”的活動，集中檢查出租房的“五不租”情況。雖然這些措施主要都是針對“群租” 現(xiàn)象以及住房租賃市場中的違規(guī)行為展開的，但也反映出我國住房租賃市場中還存在著諸多亟需解決的問題。
...
房屋租賃實行規(guī)范化管理
為規(guī)范房屋租賃市場管理，昨日，河南省建設(shè)廳下發(fā)通知，決定在河南省部分城市開展房屋租賃規(guī)范化管理考核試點，力爭用３到５年的時間，使我省房屋租賃管理機構(gòu)逐步健全。
房屋租賃規(guī)范化管理考核標準包括，當年房屋租賃登記備案率非住宅８０％以上，住宅達到３０％～５０％；是否實行掛牌上崗制、首問負責(zé)制以及亮證收費；是否定期向社會公布各類房屋租賃的租金水平、變動趨勢等市場信息，為政府決策提...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
