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租房也要看風(fēng)水 租房者必看之風(fēng)水十忌 1、不貪便宜 低于行情之屋子，必有不利市場(chǎng)及租方的條件。如屋子在風(fēng)水上不利于住人，曾經(jīng)死過人或結(jié)構(gòu)有問題等等。 2、不住舊屋 屋子太老，過去必承受太多人間怨氣，久住則易受影響。 3、不見符紙 屋內(nèi)如看見符紙，不管房東如何托詞，最好都不要住進(jìn)去。 4、不鄰病家 如屋內(nèi)有病人，或與房東合住，房東家中有人久病或重病之人，最好都不要搬進(jìn)去住，免得惹穢氣上身。 5、不近廟神 屋內(nèi)有...

房產(chǎn)中介迎來開校學(xué)生大潮 新生加入租房隊(duì)伍 宿舍玩“空巢” 學(xué)生當(dāng)房東？ “本人是青大自考生，求租青大校內(nèi)學(xué)生宿舍一床位。我是女生，無不良嗜好……”昨天，記者在青大宣傳欄看到，一些求租學(xué)生校內(nèi)宿舍的小廣告貼滿了宣傳欄。學(xué)生宿舍還可以出租？那些“空巢”學(xué)生哪去了？ 校內(nèi)收租“養(yǎng)”校外 昨天，記者通過宣傳欄上的小廣告聯(lián)系上一名求租者王小姐，對(duì)方告訴記者，現(xiàn)在已經(jīng)租到宿舍了，正準(zhǔn)備搬過去。據(jù)悉，出租宿舍的是一名大四...

面對(duì)租賃旺季租房要點(diǎn)提醒 農(nóng)歷新年剛過，滬上房屋租賃市場(chǎng)已迎來許多外地返滬人員。今年與往年相比的一大特點(diǎn)是，提前返滬人員增多。面對(duì)節(jié)后租賃高峰，廣大租房者應(yīng)該注意些什么？近日，我愛我家房產(chǎn)有關(guān)專家提出以下四點(diǎn)注意事項(xiàng)。 　　首先，要選擇委托正規(guī)的房產(chǎn)中介租房。挑選服務(wù)專業(yè)、操作規(guī)范和規(guī)模較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)租房，不但可以迅速解決租房問題，而且租房者的利益能得到有效保障。大型房產(chǎn)中介公司的房源信息量...

房主應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)變觀念 冬季房屋快租教您三妙招 年底一向是房屋租賃市場(chǎng)的淡季，由于各種原因現(xiàn)在還未及時(shí)將房屋租出去的業(yè)主不免有些著急。其實(shí)，您也不必太著急，雖然淡季租賃不如旺季那么火爆，但只要轉(zhuǎn)換思想、變換租賃形式、稍加動(dòng)手裝飾房屋，您還不至于因房屋空置而遭受損失。 變長租為短租 對(duì)于大多數(shù)房屋業(yè)主而言，在出租房屋時(shí)往往會(huì)遇到這樣或那樣的問題。如房客突然中途退租、租約期滿房客不再續(xù)租等，當(dāng)這些情況又恰...

第一次租房應(yīng)該如何選擇中介 進(jìn)入2月份后，北京二手房市場(chǎng)開始隨著返京或進(jìn)京人員的增加而活躍，京城的各家中介公司也開始忙碌起來。對(duì)于返京或進(jìn)京人員來說，在目前房源渠道較窄的情況下，找中介公司來尋找安身之處是他們的普遍選擇。對(duì)于初次租房者來說，沒有太多的租房經(jīng)驗(yàn)，很容易被某些不法中介公司所利用，從而上當(dāng)受騙。針對(duì)這種情況，我們向中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部的專業(yè)人士進(jìn)行了咨詢，并為這部分初次租房人群總結(jié)了一些...

低保家庭提出租賃住房申請(qǐng) 必須應(yīng)保盡保 “廉租住房小區(qū)選址要選在交通便利的地段，比如說地鐵沿線，因?yàn)榈褪杖肴后w出行主要是靠公共交通。”上午，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠在中國政府網(wǎng)接受訪談時(shí)說。 沈建忠稱，可在普通商品房小區(qū)和經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)里配建廉租住房。這樣小區(qū)配套設(shè)施可共享。 這次中央出臺(tái)的解決城市低收入家庭住房問題政策執(zhí)行情況，要對(duì)地方政府進(jìn)行考核。 今年年底，設(shè)區(qū)城市的低保家庭住房困難，只...

按我國稅法規(guī)定，個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動(dòng)到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅。 　　1,對(duì)非居住用房，應(yīng)申報(bào)如下： 　　1)房產(chǎn)稅：按《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入的12%在出租房產(chǎn)之次月起繳納房產(chǎn)稅。對(duì)私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)...

便宜莫貪 租房警惕“二房東” 最近的房屋租賃市場(chǎng)很不平靜。一邊是佰家拖欠房東租金弄得滿城風(fēng)雨，一邊又出現(xiàn)了“二房東”卷款逃跑事件。所謂的“二房東”，是指先從房東手里租下整套房子，然后“分房轉(zhuǎn)租”以獲利者。據(jù)了解，這種隱蔽的“轉(zhuǎn)租”方式在京城房屋租賃市場(chǎng)中其實(shí)占了相當(dāng)大的份額，如果管理不當(dāng)，消費(fèi)者盲目跟風(fēng)，“二房東” 的危害將不亞于某些“黑中介”。 二房東應(yīng)運(yùn)而生租賃誠信問題頻出. 二房東的出現(xiàn)并非偶然。近年來城市...

商品房預(yù)租 商品房預(yù)租是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的新建商品房未辦理房地產(chǎn)初始登記，取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與承租人簽訂商品房租賃預(yù)約協(xié)議，并向承租人收取一定地額預(yù)收款的行為。　　　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)申請(qǐng)預(yù)租商品房應(yīng)具備以下條件：　　　　（一）已按規(guī)定支付全部的土地使用權(quán)讓金，土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)證書；　　　　（二）取得商品房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；　　　　（三）預(yù)租的商...

忘掉“租不如買” 重建公共租賃用房體系 　針對(duì)最低收入群體，為其提供廉租房已經(jīng)毫無爭(zhēng)議。但對(duì)于中低收入群體，到底該如何解決他們的居住難題，業(yè)界意見尚不統(tǒng)一。說實(shí)話，這是中國住房保障體系中最難啃的一塊“骨頭”，中央政策難落實(shí)，地方政府不愿犧牲太多利益，這部分家庭承受力弱卻仍傾向于購房，在高房價(jià)的煎熬中彷徨憂郁。 　　目前，全國城鎮(zhèn)低收入家庭和中低收入家庭分別占全國總數(shù)的10%和20%，上海市大概為11%和13%，律...