上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

　　房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃雙方當(dāng)事人在辦理租賃登記時(shí)，除應(yīng)提交已簽定的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證件。 　　出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的...

　　導(dǎo)讀：很多人都知道在廣州或深圳等地工作，如果沒有當(dāng)?shù)貞艨冢枰k理居住證，居住證分為《深圳市居住證》和《深圳市臨時(shí)居住證》。那么，辦理深圳居住證需要滿足哪些條件?辦理深圳居住證時(shí)需要提交哪些材料?具體的辦理程序有哪些? 　　一、深圳居住證辦理需要的條件： 　　已滿16周歲并符合下列條件之一的人員發(fā)給《深圳市居住證》： 　　(一)在深圳市從業(yè)，包括就業(yè)(含家政服務(wù))、投資興辦企業(yè)或者其他經(jīng)濟(jì)組織; 　　(二...

導(dǎo)讀：租賃房屋要注意哪些事項(xiàng)?隨著更多畢業(yè)生進(jìn)入社會(huì)，會(huì)出現(xiàn)很多租賃房屋的需求，對(duì)于這些初入社會(huì)的學(xué)生群體，在租賃房屋的時(shí)候有必要了解一些相關(guān)的房屋租賃信息及注意事項(xiàng)，具體的租賃房屋的注意事項(xiàng)有哪些? 　　租賃房屋注意事項(xiàng)有： 　　1、注意核對(duì)房主身份。 　　租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正...

　　房屋租賃期屆滿后，房屋租賃協(xié)議是否可以隨時(shí)解除呢?按照文中的所示案例情況來說，是可以的。 　　案情簡述： 　　宋小姐去年2月份將自己的一處房屋租給華小姐，雙方簽訂了為期一年的租賃合同。合同在今年2月份到期后，雙方未再續(xù)簽合同，而是繼續(xù)履行原租賃合同。之后，宋小姐突然面臨結(jié)婚，需要裝修這套房子作為婚房。宋小姐不清楚現(xiàn)在是否可以隨時(shí)要求華小姐搬出、還是仍要依照原租賃合同約定租滿一年后才可以? 　　律師...

導(dǎo)讀：出租人沒有房產(chǎn)權(quán)，房屋可以出租嗎?房屋出租方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證，相當(dāng)一部分是由于政府職能部門的原因。出租人已經(jīng)交納了土地出讓金，但是房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時(shí)下發(fā)。《城市房屋租賃管理辦法》第6條第(1)項(xiàng)規(guī)定，沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，不得用于出租。法律作此規(guī)定的目的在于更好的保護(hù)承租人，但損害的出租人的利益。 　　產(chǎn)權(quán)證即房屋所有權(quán)證，是表明房屋所有人對(duì)其房屋享有法律權(quán)利、承擔(dān)法律義務(wù)的證書，房屋所有權(quán)證...

導(dǎo)讀：出租人也就是我們平常所說的房東，出租人有哪些義務(wù)呢?如果因?yàn)槌鲎夥績?nèi)的附屬物的安全問題引發(fā)的事故，有誰來承擔(dān)責(zé)任呢? 　　案情簡述 　　被告李先生系某新村一房屋的所有權(quán)登記人，另一被告陳女士系李先生妻子。2010年1月，李先生將房屋出租給謝某，2010年2月，謝某被發(fā)現(xiàn)死于李先生房屋的臥室中，另在該室衛(wèi)生間內(nèi)發(fā)現(xiàn)一具女尸。經(jīng)公安局刑偵支隊(duì)法醫(yī)到場勘察，兩具尸體均無明顯外傷，排除暴力損傷致死可能。燃?xì)夤?..

　　隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，市民租賃房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租賃房屋時(shí)，對(duì)以下的幾種房屋類型是不能租賃的。 　　一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋 　　房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳]有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)?..

　　租房有幾種類型? 　　政策性租賃房 　　指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，政府對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。 　　廉租房 　　指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為...

　　隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市進(jìn)程的進(jìn)一步推進(jìn)，市民租賃房屋的情形是非常普遍的。但是市民在租賃房屋時(shí)，對(duì)以下的幾種房屋類型是不能租賃的。 　　一、未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋 　　房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好保障。因?yàn)椋瑳]有辦理房屋所有權(quán)證的房屋，若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人隨時(shí)都可能會(huì)因?yàn)?..

　　房屋租賃常見問題匯總 　　1、房屋租賃關(guān)系是否需要登記?不進(jìn)行合同登記，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任? 　　答：需要登記。房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，當(dāng)事人應(yīng)自簽訂租賃合同之日起十日內(nèi)到區(qū)主管機(jī)關(guān)登記。 　　租賃當(dāng)事人違反《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》的有關(guān)規(guī)定，出租房屋而不進(jìn)行登記的，對(duì)出租人或者轉(zhuǎn)租人處以月租金的一至二倍罰款，并追繳管理費(fèi)和滯納金;對(duì)有過錯(cuò)的承租人或受轉(zhuǎn)租人處以一倍以下罰款。 　　2、房屋租賃登記...