導讀：現(xiàn)在很多房地產(chǎn)經(jīng)紀公司都有代理出租人出租房屋的業(yè)務，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司于委托人的代理書格式是怎樣的呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
房屋出租委托代理書
我______全權(quán)委托***房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司總代理位于***市_____區(qū)____房屋對外出租。有關(guān)租賃事宜，請與***房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司洽談，該公司有權(quán)簽訂租賃合同。
特此證明。
業(yè)主簽名：
****房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
年 月 日
知識拓展：
房屋...
我國對房屋租賃實行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租賃合同后，應當向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案。辦理登記備案的具體程序：
1、登記申請。
房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權(quán)證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規(guī)...
導讀：有時候，出于某些原因需要對房屋租賃合同做更改，那么，在什么樣的情況下可以對房屋租賃合同做出更改呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
可以更改房屋租賃合同的情形：
一、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。
二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：
1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;
2、承租人死亡的，其生...
導讀：一般常規(guī)性的房屋租賃合同中都會約定終止房屋租賃合同的事由，那么，導致房屋租賃合同終止的事由有哪些呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
導致租賃合同終止的事由：
(一)租賃合同期限屆滿
租賃合同有定期租賃合同與不定期租賃合同。在不定期租賃合同，出租人及承租人均可隨時主張解除租賃合同。在一方當事人提出解除主張并經(jīng)過相當期限之后，該租賃合同可以終止，當事人之間的租賃關(guān)系因此而消滅。在定期租賃合...
房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤Ｓ捎谠械姆课菁捌渌綄傥锬哿怂腥嘶蚴褂萌说馁Y金和勞動力，并且房屋的拆除也影響了他們賴以棲身的物質(zhì)場所，所以，根據(jù)我國法律、法規(guī)，也符合社會道德，有必要對拆除房屋及其附屬物的所有者、使用者給予適當補償和安置，...
導讀：在簽訂房屋租賃合同時也是存在一定的風險的，如果不加以謹慎對待，可能會陷入租賃合同陷阱，那么，簽訂房屋租賃合同時要防范哪些風險呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
首先，在租賃合同中易出現(xiàn)的漏洞一般有：
1、對標的物約定不明確，尤其是對租賃物的數(shù)量和質(zhì)量約定不明確導致糾紛;
2、對標的物的使用約定不明確，承租人對標的物進行超負荷、掠奪性使用，致使租期屆滿后租賃物已無法繼續(xù)使用;
3、租賃物...
房屋租賃登記證明的材料
租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時，除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關(guān)證件。
1、出租人應交驗的有關(guān)證件
出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用證;
出租人的身份證明;
共有房屋，須有共有人同意出租的書面證明或委托;
代理人受委托出租房屋，須有房屋所有人委托的書面證件;
房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)死亡的，該房屋法定繼承人須有辦妥房產(chǎn)繼承過戶的證件...
近日北京市租賃房屋的人日漸多起來。為了杜絕少數(shù)非法經(jīng)紀組織和違法經(jīng)紀組織擾亂租賃市場秩序，保護廣大消費者的合法權(quán)益，北京市國土房管局有關(guān)負責人提醒廣大消費者，在和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系業(yè)務時，一定要注意以下問題：
一、不要輕信低價虛假廣告。
目前北京市房屋租賃市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400?1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地...
導讀：房屋拆遷對房屋的承租人是有很大關(guān)聯(lián)的，在所租住的房屋要拆遷時，該拆遷房屋的承租人有哪些權(quán)利和義務呢?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
拆遷房屋承租人的權(quán)利和義務：
1、承租人的權(quán)利
根據(jù)2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定，承租人的權(quán)利主要有：
(1)在拆遷租賃房屋時，有權(quán)利要求出租人與拆遷人之間簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷協(xié)議;
(2)在拆遷人與產(chǎn)權(quán)人之間簽訂的拆遷協(xié)議損害其合法權(quán)益的...
房屋租賃主要包括居住用房的租賃和經(jīng)營用房的租賃。由于社會經(jīng)濟高速發(fā)展，房屋租賃日益興盛，房屋租賃經(jīng)營方式日益普遍。但是，我國法律規(guī)范過于原則，人們法律意識淡薄，糾紛此起彼伏。本文結(jié)合2009年7月30日最新公布的《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(法釋[2009]11號，以下簡稱《房屋租賃解釋》)，總結(jié)房屋租賃中常見的法律風險及防范措施，供參考。
一、書面合同的必...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
