1、首先要注意房子所處位置的交通情況，盡量選擇有地鐵或直達車到上班地點;第二要看物業(yè)的情況，大學(xué)生盡量選擇配套家私家電的房子;第三要看租金，一個人租金支出最好控制在工資收入的三分之一以下，高了會影響生活質(zhì)素，按現(xiàn)在畢業(yè)生平均2500元/月，800無以內(nèi)是合理的。
2、房屋質(zhì)量方面最好選擇有管理的小區(qū)或者大院，盡量不要租住城中村的房子，因為治安及防火安全等得不到保障。
3、在簽訂合同的同時，除了寫明...
尋租者：廖小姐 租房原因：上班路途變遠，原地方租住已久，租期已到，想換換環(huán)境。 尋租結(jié)果：好房租價高，再三考慮，原地方最好，放棄換租。 廖小姐在福寧路租住了兩年時間，加上單位搬遷，上班路途變遠，因此想重新租房。 廖小姐說，“前些天我在城南一帶找房子，租金太貴了，一間小小的公寓房子就要一千多，還不如我現(xiàn)住得寬敞。” 據(jù)廖小姐說，她去看過匯博星辰，40平方米一房加上小廚衛(wèi)，每月就得付140...
張女士通過中介公司承租了一套房屋，并與房主、中介公司簽訂了租賃期為3年的合同，同時預(yù)交了一年的房租和中介費共1.5萬元。但張女士剛住進房子，房主的妻子就來找她，要求她立即搬出。理由是，房子是夫妻共有財產(chǎn)，丈夫出租房屋沒經(jīng)過她的同意。為此張女士去找出租人，但出租人已不知去向。原來房主兩口子正在鬧離婚，導(dǎo)致出租房屋意見不統(tǒng)一。這樣的房子張女士還能租嗎？ 專家觀點 根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》...
目前，為宣傳有關(guān)直管房租賃法律法規(guī)，使廣大用戶知法守法，共同維護直管房的使用安全，市國土房管局開展了以“管好用好直管房屋，理順租賃管理工作”為主題的直管房租賃專項整治工作，對包括荔灣、越秀、海珠、白云、天河、黃埔六區(qū)內(nèi)，與市國土房管局各區(qū)分局簽訂租賃合同的直管房住宅用戶，開展直管房租賃專項整治。
一、什么叫直管房？
答：直管房是指廣州市國土房管局代表市政府直接管理的各類房屋。有公產(chǎn)、經(jīng)...
中高檔奧運地產(chǎn)價量同升預(yù)計五六月租賃達到高潮過完農(nóng)歷年，奧運的腳步離北京人乃至每個中國人已近在咫尺。隨著北京奧運會日益臨近，不僅參賽運動員們正積極"備戰(zhàn)"，屆時親臨現(xiàn)場的世界各國的游客們也已在緊鑼密鼓地籌劃著自己的奧運行程。官方數(shù)據(jù)顯示，北京奧運會期間現(xiàn)場觀眾將達700萬人次，這其中外籍觀眾將達百萬以上，在京期間的居住問題對他們而言無疑首當其沖。春節(jié)后從各大中介公司得到的信息表明，進入今年以來，外...
好不容易在濟南租到一處看似不錯的房子,可住的時間一長就會出現(xiàn)諸如下水道老堵、電壓不足、熱水器出水不痛快等問題,這些瑣事的不斷發(fā)生給承租人帶來了多多少少的麻煩,其實看房時如果細心些,還是完全可以避免的。 現(xiàn)在以看房過程中應(yīng)該注意到的幾個環(huán)節(jié)為著眼點,給您在濟南租房提供一個專業(yè)的指導(dǎo)。 濟南租房指導(dǎo)1、關(guān)注房屋的門窗 看房時第一件事就是要關(guān)注房屋的門窗,看是不是有防盜門,這里要注意一些老式的防盜門根本...
問：周先生來電詢問，他擁有的一套三室二廳的自住房，經(jīng)其豪華裝修后于2003年10月出租給在滬工作的外地客商，租賃合同期限為三年。但因近期外地客商要返回原地，故與他商量要轉(zhuǎn)租賃住房。周先生問轉(zhuǎn)租怎么辦理？如何簽訂合同？ 答：對于原承租客要返回原地工作而不能租賃原住房，而采取的轉(zhuǎn)租方式，其實際上是想減少原承租人因終止合同而要承擔(dān)的違約補償。一般情況下，除在原合同補充條款中同意承租人轉(zhuǎn)租外，在租賃期限內(nèi)要...
租賃房屋的來源有兩種方式：一種是通過房主的廣告信息，直接與房主聯(lián)系房源；另一種是委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司租賃房屋。一般來講，在大中城市，出于節(jié)省時間和交易安全的考慮，都會委托房產(chǎn)經(jīng)紀公司租賃房屋。客戶在房產(chǎn)經(jīng)紀公司登記后，經(jīng)紀公司按客戶的要求在選定的地區(qū)內(nèi)尋找符合條件的房屋，第一時間帶客戶免費看房。客戶選定合適的房屋后，由房產(chǎn)經(jīng)紀公司約房主簽約。簽約時客戶需攜帶身份證原件或暫住證原件。業(yè)主需攜帶身份...
鏡頭回放 張女士通過中介公司承租了一套房屋，并與房主、中介公司簽訂了租賃期為3年的合同，同時預(yù)交了一年的房租和中介費共1.5萬元。但張女士剛住進房子，房主的妻子就來找她，要求她立即搬出。理由是，房子是夫妻共有財產(chǎn)，丈夫出租房屋沒經(jīng)過她的同意。為此張女士去找出租人，但出租人已不知去向。原來房主兩口子正在鬧離婚，導(dǎo)致出租房屋意見不統(tǒng)一。這樣的房子張女士還能租嗎？ 專家觀點 根據(jù)《城市房屋租賃管...
針對近期房屋租賃、銷售市場合同詐騙等犯罪呈多發(fā)態(tài)勢，且案件涉案金額大、受害人數(shù)多、涉及地區(qū)廣，嚴重危害了人民群眾的財產(chǎn)安全及社會穩(wěn)定的情況，近日，公安部在加大對此類犯罪打擊力度的同時，特提醒廣大群眾提高警惕、謹防上當。此類犯罪活動主要手段包括：————房屋租售中介實施的詐騙。部分房屋中介公司要求買房者將購房保證金、首付款、購房款等存入中介公司指定賬戶，由他們“代為保管”，利用辦理購房手續(xù)的時間差，...
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