買賣不破租賃可否適用查封房產 2005年3月，趙某因借款糾紛被王某訴至法院，4月1日應王某申請，法院依法裁定查封趙某所有的房產，并到當地房地產管理部門辦理了查封登記手續，通知該機關不予辦理該房產過戶手續。4月25日，趙某又將該查封房產租與不知情的第三人林某，約定租期為兩年。5月14日法院判令趙某歸還王某20000元及利息3000元。判決生效后趙某未在指定日期內歸還借款。經王某申請，2005年7月19日，法院在未...
應建立嚴格的查封登記制度 2006年4月10日，某公司向房管局申請將其所有的20號房屋面積為1800平方米按三份進行分割，房管局為其辦理了分割并頒發了三張房屋產權證。4月17日，法院向房管局發出協助執行通知書，要求“查封該公司所有的20號房屋，并停止辦理一切過戶登記手續，不得再行辦理抵押。”房管局工作人員收到協助執行通知書后，將裁定和協助執行通知書存入分割前的房屋檔案，未將查封信息輸入計算機...
依本案論查封物法定孳息的執行 案例 在2004年2月1日受理執行申請執行人李某與被執行人黃某民間借貸糾紛一案中，執行法院查明：被執行人黃某有一已出租給董某的店面房，租期為2003年7月1日至2006年6月30日，租金3000.00元月，租金支付日期為每月的15日。另應原告申請，審理法院于2003年9月25日查封了該店面房，但未對該店面房的租金采取保全措施。 2004年3月，執行法院依法作出提取裁定，要求董某向法院支付2003年10...
登記在被執行人配偶名下的房產是否可以查封 劉某與施某系夫妻關系。2001年2月1日，劉某購買本市某處房屋，并取得了房屋所有權人為劉某的房產證。2003年11月28日，區人民法院在王某申請執行施某借款糾紛一案中，依法查封了上述房產，劉某遂向法院提出執行異議。該法院經聽證于2004年2月27日作出駁回執行異議的裁定。劉某不服，于2004年3月11日向中級人民法院申請復議，要求撤銷區人民法院作出的前述民事裁定，并解除對房屋...
房主明知房屋被查封，仍與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶。當購房者要求房主履行合同時，房主卻要求終止合同。雙方由此成訟。兩審之后，市二中院認為，房主以訴爭房提供擔保的義務已經解除，繼續查封已失去法律意義，應申請解除，故判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。 去年7月21日，市民邱某以28萬元的價格將其坐落于塘沽區的一套房屋賣給了陳某，雙方及中介公司在房屋買賣（置換）合同中約定：如任何一方拒絕...
查封房被賣房產到底屬于誰？ 2009年3月23日9222武漢晨報彭學武 【典型案件】 欠債人玩“失蹤”，硚口宋女士上法庭討債，不想強制執行時遭遇麻煩。昨日，3年來一分錢都沒討回來的宋女士向記者講述了自己的遭遇。 2004年1月18日，宋女士將5萬元借給已在東西湖買房的漢川人霍橋冰。約定年利息10%，期限為1年。誰知到了還款期限，霍橋冰找不到了，無法追回欠款。 2006年4月，宋女士將霍橋冰告上東西湖...
可否查封抵押房地產 1999年11月，王某以自己的房產抵押向銀行貸款40萬元，該房產評估價值為100萬元，雙方到房管局辦理了抵押登記手續，抵押期限自1999年12月2日至2001年12月1日。2001年12月5日李某與王某借款合同糾紛一案，經縣法院依法審理終結，判決王某償還李某本金30萬元及利息。該案進入執行程序后，王某無力償還借款，縣法院依法查封了上述抵押房產，并委托評估、拍賣。而就在此時抵押登記期限屆滿，王某同樣無力償...
查封通知未送達，房產過戶無過錯 1996年，崔某訴A公司存款糾紛一案，由于A公司無力償還債務，法院于2000年12月上旬決定對A公司門口一間店面和A公司居民區兩間店面予以查封。但查封時發現，三間店面在該院審理A公司與B公司一案中作出的民事裁定先予查封，崔某得知此情況后即與B公司協商，請B公司申請法院將查封A公司財產中的該三間店面解封，而后，由原告申請查封以保證原告所訴案件的執行。B公司同意了A公司申請。法院于2...
開發商銷售查封房產稱替房主轉讓 瓊山區人民法院執法人員現場查封頤和美景溫泉花園小區4單元、6單元樓（南海網記者陳望攝） 瓊山區人民法院張貼的公告（南海網記者陳望攝） 核心提示：海南房產多數由外地客人認購，是地球人都知道的事實。但異地購房特別是隔山買牛吃虧上當的事也時有發生。這不，海南太和實業有限公司就給遠在千里之外的上海客人開具了一份價值四百余萬元的“空頭房產支票”。不知是海口...
鄭州市北環路61號錦繡匯城小區9號樓有40套商品房自2007年10月25日就被法院依法查封，但開發商——匯城(河南)房地產有限公司(下簡稱匯城公司)卻將其部分出售變現。雖然開發商隨后陸續償還了部分債務，其中有30套房產解除了查封，但至今仍有近10位業主在交納了部分房款、草簽了購房合同、收房并裝修入住的情況下，面臨被驅逐、房產被強制拍賣的尷尬處境。 有法律界人士認為，開發商應當為眾業主的相關損失承擔責任...
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