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房產(chǎn)公證收費(fèi)項目明細(xì)
  一、證明法律行為   1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0. 1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0. 01%。   2、證明其他...
房產(chǎn)公證的內(nèi)容
  房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。它是房產(chǎn)公證機(jī)關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。   房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛,主要包括:房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補(bǔ)償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事...
辦理房產(chǎn)公證要做什么準(zhǔn)備
  導(dǎo)讀:辦理房產(chǎn)公證要做什么準(zhǔn)備?房產(chǎn)公證由房產(chǎn)所在地或房產(chǎn)合同當(dāng)事人一方所在地或房產(chǎn)合同簽訂地的公證處受理。由于房產(chǎn)公證事項不同,要求當(dāng)事人提供的證明材料也不盡相同,但一般應(yīng)包括如下各項:當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。   房產(chǎn)公證,是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依照法律和政策證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文...
房產(chǎn)合同公證的辦理程序
  房產(chǎn)合同公證的辦理程序   目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)大,房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點,消費(fèi)者需要尋求法律保護(hù),因而商品房買賣合同公證成為一個有效手段。   在辦理商品房買賣合同公證時,申請公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料,這些資料包括,出售方:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方:居民身份證、戶口簿或法人資格證書。   房屋買...
房產(chǎn)繼承公證的費(fèi)用相關(guān)證明
  本文介紹房地產(chǎn)公證的費(fèi)用和相關(guān)證明。   繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.   如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.   繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).   我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范...
房產(chǎn)合同公證具體步驟
  當(dāng)事人需提供的材料   1:當(dāng)事人身份證明。如法人營業(yè)執(zhí)照,法定代表人身份證明、護(hù)照、(港澳臺僑胞)回鄉(xiāng)證等,港澳辦、臺辦或僑辦出具的身份證明。   2:委托書及代理人身份證明。   3:房地產(chǎn)權(quán)證(或國有土地使用證,期房)   4:內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售許可證(期房)   5:建設(shè)工程規(guī)劃許可證(期房)   6:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和國有土地使用證(現(xiàn)房)   7:內(nèi)(外)銷商品預(yù)(出)售合同(商品房首次交易)或房屋...
哪些房產(chǎn)必須公證?
  房地產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),因而很多購房者對房產(chǎn)公證了解不多。但是目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴(kuò)大,房地產(chǎn)交易糾紛也逐漸成為投訴熱點, 房地產(chǎn)交易糾紛逐漸成為投訴熱點,消費(fèi)者為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益,最好的手段就是尋求法律保護(hù),而房產(chǎn)公證就是一個有效手段。   根據(jù)規(guī)定,以下幾類房地產(chǎn)交易必須先公證:   1、房產(chǎn)繼承,應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說,對于子女或家屬要辦理繼承...
婚前房產(chǎn)公證步驟
  如何辦理婚前房產(chǎn)公證呢?婚前財產(chǎn)公證,是婚前財產(chǎn)約定協(xié)議公證的簡稱,指公證機(jī)關(guān)對將要結(jié)婚的男女雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利的歸屬問題所達(dá)成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。其中房產(chǎn)又是雙方財產(chǎn)中最重要的組成部分,所以辦理婚前房產(chǎn)公證已經(jīng)成為結(jié)婚前的一道保障手續(xù)。   疑問   我即將步入婚姻殿堂,現(xiàn)在擁有兩套住房,一套是以銀行按揭形式購買,一套是父母贈予,相關(guān)手續(xù)都已辦理完結(jié),同時...
房地產(chǎn)買賣合同如何進(jìn)行公證
房地產(chǎn)買賣合同如何進(jìn)行公證?本文為您介紹房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方需提供的證明材料及房地產(chǎn)買賣合同公證中買方需提供的證明材料。房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為自然人與房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為法人證明材料有何不同?   房地產(chǎn)買賣合同公證   (一)房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方需提供的證明材料   1、房地產(chǎn)買賣合同公證中賣方為自然人   (1)《房地產(chǎn)權(quán)證》;   (2)本人身份證件(如系共有房屋,需提供共有人身份證...
房產(chǎn)贈與辦理公證須知
  房產(chǎn)贈與辦理公證須知   房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為,往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因,而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),但應(yīng)注意幾個事項:   一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為   ;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)...
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號:13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號上海實業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
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