司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》中規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證： 1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當辦理“繼承權(quán)公證書”； 2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 3、贈與房產(chǎn)，應(yīng)當辦理贈與人的“贈與合同...
近日不少市民致電，fangchan188.com 網(wǎng)站，咨詢安置房買賣不公證，是否證明這種買賣屬于無效。fangchan188.com 專業(yè)律師答復(fù)答：買賣協(xié)議是否公證，不影響協(xié)議的法律效力，除非協(xié)議中明確約定以公證為生效要件。此外上海公證處對這類房屋的買賣統(tǒng)一不公證，但這并不意味著，這種買賣就無效。作為房屋買賣來說，只要雙方簽訂的協(xié)議不與現(xiàn)行的法律法規(guī)相抵觸，是受法律保護的。因此簽訂一個完備、內(nèi)容詳細、具有可操作性的協(xié)議...
房地產(chǎn)預(yù)售合同公證（一）預(yù)出售方（房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)）需提供的證明材料：１、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》；２、法定代表人證明文件、身份證件、委托書及代理人身份證件；３、簽署合同所使用的公章印鑒及法定代表人和代理人的簽名樣式；４、土地使用權(quán)出讓／轉(zhuǎn)讓合同；５、《房地產(chǎn)權(quán)證》（已辦理土地使用權(quán)登記）；６、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；７、商品房《預(yù)售許可證》；８、預(yù)售合同（草本）；９、商品房總平面圖、分層平面圖及房屋...
土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證 不動產(chǎn)，是指土地及其附著物（如房屋、魚塘、果樹等）。不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。在我國，土地所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。房屋的所有權(quán)和使用權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓。 如果當事人所中辦的公證事項是涉及到土地、房屋等不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題的，當事人就應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)所在地的公證處申請辦理。例如；某甲在A縣有一幢房子。某甲準備將這幢房子賣給某乙。為了避免日...
問：我前幾天看上了一套位置、價格、戶型都不錯的房子，可遺憾的是沒有房產(chǎn)證，房主說，這是新房，房產(chǎn)證過幾天就辦下來了，如果覺得沒有保障，還可以做一個公證，證明他已經(jīng)把房子賣給了我，等房產(chǎn)證辦下來后名字更換成我的。請問這樣做到底安不安全，公證的效力有多大?
答：只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于...
張先生來電咨詢：繼承者是一位獨女，但女兒結(jié)婚后戶口已遷走，這種情況能否辦理繼承，如何辦理？另外，土地性質(zhì)為集體用地的房地產(chǎn)，可否辦理繼承？本報答疑：經(jīng)向司法局了解，集體土地上的房產(chǎn)可以辦理繼承權(quán)公證。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，死者生前沒有立遺囑的，按法定繼承。法定繼承人包括：第一順序的繼承人有死者的配偶、父母、子女。提供下列文件：1、死亡證、火化證；2、死者配偶情況（如死亡須提供死亡證）；3、死者婚姻...
一、什么是房屋買賣契約公證? 答：房屋買賣契約公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定程序證明當事人之間簽訂的房屋買賣契約的真實性、合法性的活動。 二、房屋買賣契約公證作用是什么? 答：房屋買賣契約公證可以保征買賣雙方在自愿、平等、等價、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂房屋買賣契約，完善條款，保障《城市私有房屋管理條例》貫徹執(zhí)行，預(yù)防、減少房屋買賣糾紛，維護房產(chǎn)市場交易秩序，及時制止欺詐、強迫買賣等違法行...
無論是房產(chǎn)公證還是財產(chǎn)公證，我們都必須了解公證法中對于中國公證員的具備條件有所了解，尋找正規(guī)的公證員做公證。公證員在哪些情形下會被免職，自愿辭去公證員職務(wù)的，被吊銷公證員執(zhí)業(yè)證書的。另外，公證員決不能做哪些行為，請見下文。
第三章 公證員
第十六條 公證員是符合本法規(guī)定的條件，在公證機構(gòu)從事公證業(yè)務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。
第十七條 公證員的數(shù)量根據(jù)公證業(yè)務(wù)需要確定。省、自治區(qū)、直轄市人民政府司法...
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房產(chǎn)遺贈公證書樣本
公證書
( )××字第××號
繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。
被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡...
【案情】
1951年，趙某大與周某英等人領(lǐng)取了縣人民政府頒發(fā)的《土地房產(chǎn)所有證》，記載共有房屋三間，其中一間房屋即本案訴爭的房屋。1996年4月，趙某煥(系趙某大之侄)領(lǐng)取了該房屋的《房屋所有權(quán)證》。2004年12月，趙某大對房屋主張產(chǎn)權(quán)，向本院提某行政訴訟，經(jīng)法院審理認為，因趙某煥在申報產(chǎn)權(quán)中對房屋來源申報不實，隧依法撤銷了該房屋產(chǎn)權(quán)證。2005年12月，趙某大依據(jù)一份繼承公證書向市房管局提出對訴爭房屋...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
