個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人房屋抵押貸款所需...
建設銀行北京分行二手房抵押貸款規定
第一章 總則
第一條 為促進北京市房地產二級市場的發展，支持北京市城鎮居民購買二手房，規范二手房抵押貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》、中國人民銀行《貸款通則》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《北京市已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理辦法》以及《北京市房屋買賣管理暫行規定》等有關...
導讀：辦理房屋抵押貸款需要注意一定的風險，并不是隨隨便便的完成房屋抵押貸款程序就可以了，具體房屋抵押貸款的風險有哪些?請看本文詳細介紹：
房產抵押貸款存在的風險有：
一、違約風險
違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完...
導讀：很多人都關心，明年房貸利息會不會降低，事實上是會的。2012年央行進行兩次降息，一般的起算點都是從次年的一月一日開始按新的貸款基準利率計算，所以說，元旦后，房貸利息會降低。那么，具體元旦后房貸利息如何降?降多少呢?請看本文詳細介紹：
元旦后新貸款基準利率為：
今年6月8日，五年期以上貸款基準利率從7.05%，下調到了6.80%;今年7月6日，央行再次降息，五年期以上貸款基準利率從6.80%，下調到...
導讀：房屋抵押貸款辦理前有些相關的事項需要注意的，如對抵押房屋的了解調查，簽訂房屋抵押合同的相關事項以及進行房地產抵押登記等，具體房屋抵押貸款注意事項的相關內容請看本文詳細介紹：
房屋抵押貸款注意事項有：
第一、核對房屋的相關抵押信息。
首先要核實抵押人對該房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的房產不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之...
導讀：有越來越多外地的朋友到深圳打拼，并且在深圳買房安家，有部分人對于深圳二手房貸款辦理的流程不是很了解，下面小編為您簡單介紹一下深圳二手房貸款辦理的相關流程，僅供參考。
深圳二手房貸款辦理流程如下：
1、需要辦理貸款的房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
2、選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，并在...
導讀：房屋抵押貸款、房屋抵押登記等手續的辦理的相關法律依據有《中華人民共和國城市房地產管理法》;《中華人民共和國擔保法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《城市房地產抵押管理辦法》及各省市的地方性規定，本文主要介紹《城市房地產抵押管理辦法》，具體內容請看本文詳細介紹：
(1997年5月9日建設部令第56號發布，2001年8月15日根據《建設部關于修改<城市城市房地產抵押管理辦法>的決定》修正)法。
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導讀：二手房屋貸款如何辦理?二手房貸款需要提交哪些材料?二手房貸款的流程是怎樣的?具體內容請看本文詳細介紹：
房屋抵押貸款
二手房貸款提交材料
1、借款人、出售人夫妻雙方身份證、結婚證、戶口簿、結婚證(單身證明)。
2、交易房產證，一般房產不超過15年。
3、房屋買賣合同。
4、首付款證明。
5、借款人收入證明、工資明細、銀行流水等。
6、各銀行所需要的其他材料。
...
導讀：借貸有風險，這是一般人都知道的，既然知道借貸有風險，應該如何去避免借貸風險呢?借貸有哪幾種類型呢?
避免借貸風險的方法：
1、 一定要嚴格的審查市場準入機制，對一些民間借貸機構的資質進行審核，對具備一定的資金、可以依法經營的私人錢莊，可以在一定的期限內專為民間金融機構;另外一方面對于那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締，維護金融的良好秩序。
2、 民間借貸的利率更加...
為維護住房公積金繳存職工的合法權益，支持職工自住和改善型住房消費的需求，凡在未與市公積金管理中心簽訂《住房公積金個人購房擔保貸款業務委托合作協議》的商業銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，自2012年11月15日起，可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業務受理網點辦理提取住房公積金貸款手續。
公告
為維護住房公積金繳存職工的合法權益，支持住房公積金繳存職工以自住和改善為目的的...
滬公網安備31010402334740
