1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為，因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動，他們進行房屋買賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代...
房屋買賣委托書范本委托人：XXX 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號XXX室 身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX 受托人：XXX 性別：男 出生于 年 月 日 現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號 身份證號碼： XXXXXXXXXXXXXXX 本人XXXXX購買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦...
一、開發(fā)單位：_________；設(shè)計單位：_________；施工單位：_________；監(jiān)理單位：_________； 質(zhì)量監(jiān)督：_________。二、結(jié)構(gòu)類型1．磚混結(jié)構(gòu)，墻體采用承重空心磚，構(gòu)造柱、圈梁、頂板、屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土。2．抗震設(shè)防烈度：八度。三、裝修、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及注意事項1．室內(nèi)裝修本著為用戶二次裝修提供簡便易行、充分發(fā)揮個性空間的原則，避免重復(fù)和浪費，降低客戶的購房成本。2．室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：（1）臥室、客廳、餐廳：地...
正文：實踐中和理論中對這問題爭議較大，房地產(chǎn)律師根據(jù)主流的觀點總結(jié)認(rèn)為認(rèn)購是商品房買賣合同的預(yù)約合同。簽訂認(rèn)購書時，開發(fā)商已經(jīng)對開發(fā)項目立項并辦妥規(guī)劃審批手續(xù)，此時開發(fā)項目已經(jīng)定型，所售房屋的面積、戶型、容積率、綠化等指標(biāo)均已經(jīng)確定，但未繳清土地出讓金和未取得商品房預(yù)售許可證，不具備商品房預(yù)售條件，因而不具備簽訂商品房買賣合同的條件，存在著事實和法律方面的障礙，此時就只能簽訂認(rèn)購書。
文章分析了幾種無效的房屋買賣合同：房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價款、原承租戶的利益等多種問題，但都離不開買賣合同的有效性問題。那么，究竟哪些房屋買賣合同屬無效合同呢?同時文章提供了包括房屋買賣,無效的房屋買賣合同,幾種無效的房屋買賣合同等相關(guān)信息咨詢。
房屋買賣，是指房屋所有權(quán)人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給房屋買受人，而買受人為此支付相應(yīng)價款的行為。買賣房屋必須簽訂房屋買賣合同，并必須由買賣雙方到房屋所...
想要知道解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本，請看下文，專家為您解讀解除房屋買賣合同的協(xié)議書樣本、解除房屋買賣合同的協(xié)議書格式、解除房屋買賣合同的協(xié)議書范例。本文通過案例為您說明房屋買賣合同解除協(xié)議樣本格式。
甲方：桂林市名都房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：莫秀英
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方將2008年10月3日購買的朝暉國...
簽訂與履行房屋買賣合同五項須知
一、約定應(yīng)盡量詳盡房屋買賣合同均為格式合同，雖然有的只是一方負(fù)有的義務(wù)，但需對方配合的也應(yīng)約定明確。如戶籍遷移、家具電器的處理、各類表計的數(shù)字確認(rèn)等。這些事宜有的是附隨義務(wù)，有的是構(gòu)成能否順利履約的重要前提條件。若約定不明，往往會產(chǎn)生爭議。
二、貸款時間應(yīng)充裕如需辦理貸款的應(yīng)注意，要在簽訂買房合同時預(yù)留充裕的時間。因為各銀行審批發(fā)放貸款的流程、條件、...
可撤消的房屋買賣合同 可撤消的房屋買賣合同指當(dāng)事人訂立的房屋買賣合同，由于因意思表示之有瑕疵，或者是出于重大誤解從而作出錯誤的意思表示，依照法律的規(guī)定可予以撤銷的合同。根據(jù)法律規(guī)定，享有撤消權(quán)的合同當(dāng)事人，可依其自主意思而使合同效力歸于消滅，也可拋棄撤消權(quán)而使合同繼續(xù)生效。 根據(jù)合同法第五十四條的規(guī)定，以下房屋買賣合同是可以撤消的： 1、 因?qū)贤瑑?nèi)容有重大誤解而訂立的房屋買賣合同。“重大誤...
《買賣合同》怎樣支付價款根據(jù)《合同法》第159條及第61條、第62條第2項的規(guī)定，支付價款應(yīng)：1、買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的數(shù)額支付價款。對價款數(shù)額沒有約定或者約定不明確的，按買賣雙方達成的補充協(xié)議確定的數(shù)額支付，不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2、買賣雙方對價款數(shù)額沒有約定或者約定不明確，又不能通過達成補充協(xié)議或按合同條款及交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，即以合...
甲方：(賣方) 乙方：(買方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：
一、此房坐落于( )，產(chǎn)權(quán)所有人( )，產(chǎn)權(quán)證號( )，房屋建筑面積( )㎡，使用性質(zhì):( )。
二、該房價為( )萬元，人民幣大寫:( )
先交付( )元...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
