導(dǎo)讀：經(jīng)濟適用房是商品房嗎?經(jīng)濟適用房與商品房并不是同一個概念，兩者是有區(qū)別的。經(jīng)濟適用房與商品房的概念分別是什么?二者有哪些區(qū)別?請看本文詳細(xì)介紹：
經(jīng)濟適用房
什么是經(jīng)濟適用房?
經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
什么是商品房?
商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，...
經(jīng)濟適用房問題
問：購買的經(jīng)濟適用住房能否用于自住以外的用途?
答：經(jīng)濟適用住房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動。違反規(guī)定擅自改變房屋使用用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)(縣)住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按市場價補足購房款，五年內(nèi)不得再次申請。
問：為什么經(jīng)濟適用住房再上市交易政策要采取“新房新辦法、老房老辦法”?
答：按照國務(wù)院24號文件的有...
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》全文
第一章 總則
第一條 為規(guī)范經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易和管理行為，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。
第三條 從事經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易，實施經(jīng)濟適用住房管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)堅持“在國家宏觀政策指導(dǎo)下，...
由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題，
一、位置
雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。
經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。
有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。
二、戶型
購買經(jīng)濟適...
經(jīng)濟適用房的發(fā)展歷程
醞釀時期：1991年
經(jīng)濟適用房是我國在房改過程中為適應(yīng)新的經(jīng)濟形勢、由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。早在1991年6月份，國務(wù)院就在《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中提出：“ 大力發(fā)展經(jīng)濟適用的商品房，優(yōu)先解決無房戶和住房困難戶的住房問題 ”。
啟動、開建時期：1998年
1997、1998年是房改的關(guān)鍵...
現(xiàn)在有很多人二手購買經(jīng)濟適用房，筆者雖也正在苦尋購房，但作為一個法律人，對此卻保持著一種法律上的理性。筆者認(rèn)為，至少存在著以下十種風(fēng)險：
法律上的風(fēng)險
由于二手購經(jīng)濟適用房僅能用別人的名字來進行代購，而依據(jù)我國已實施的《物權(quán)法》第17條“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明”及現(xiàn)正施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》等的相關(guān)規(guī)定，二手...
經(jīng)濟適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產(chǎn)物，享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費等優(yōu)惠政策，雖然已購經(jīng)濟適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以直接在市場上交易，但是由于當(dāng)初建造經(jīng)濟適用房的政策性目的在于照顧中低收入群體，所以，已購經(jīng)濟適用房在出售時，仍受到一定限制。
1、最重要的是對年限的限制
根據(jù)七部委聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不...
導(dǎo)讀：家庭申請廉租房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、現(xiàn)價商品房資格通過審核后，需要將家庭戶籍進行遷移，遷移家庭戶籍要提交家庭跨區(qū)變更證明申請，具體申請家庭跨區(qū)變更證明書范本如下：
申請家庭跨區(qū)變更證明
編號：________
_____區(qū)(縣)住房保障管理部門：
申請人：____________(身份證件編號：______________)，
家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，
家庭申請成員：______...
導(dǎo)讀：經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。本文主要介紹的是北京市經(jīng)濟適用房配售資格審核所需要的材料及注意事項。
北京經(jīng)濟適用房配售資格審核需要材料及注意事項有：
1、《購買經(jīng)濟適用房申請核定表》
領(lǐng)表時攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證等申請冢庭基本材料。
2、北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用房家庭和收入核...
購買經(jīng)濟適用住房如何繳納契稅
購買經(jīng)濟適用房繳納契稅應(yīng)提供以下材料：
1、契稅納稅申報表、個人身份證明、購房發(fā)票(核對原件)。委托他人辦理納稅申報的，需提交委托書(原件)、委托人的身份證明(復(fù)印件)及受托人的身份證明(原件及復(fù)印件);
2、個人身份證明：居民身份證;
3、購買經(jīng)濟適用住房合同(原件及復(fù)印件);
4、居民家庭住房信息書面查詢結(jié)果(原件，申請家庭唯一住房減按1%繳納契稅的提交)。
...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
