根據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)土資源部、人民銀行報(bào)送國(guó)務(wù)院的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定“經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售”。 那么經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策內(nèi)容是什么呢?什么樣的經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣?下面小編就為您詳解經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策。
一、什么房子能賣
一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)...
要問經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎?根據(jù)國(guó)家規(guī)定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每個(gè)城市的要求也不相同。對(duì)于廣大的80后年輕一代來說，成家立業(yè)已經(jīng)成為人生的一件大事，他們往往資金不是很充裕，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，難以承受商品房的高價(jià)格，因此選擇了經(jīng)濟(jì)適用房。那么經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策到底是如何的呢?經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎?很多人都有這一方面的疑問，那么現(xiàn)在來幫大家解答一下。
【經(jīng)濟(jì)適用住房能買賣嗎?】
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一、 什么是商品房?
(一) 商品房是什么?
商品房指的是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。
(二) 商品房有兩類，如下：
1、內(nèi)銷商品房
指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通...
近日有消息稱，住建部將逐步取消經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)此，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥13日回應(yīng)表示，“沒有聽說”。
當(dāng)天，齊驥出席國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，有記者問，前一段時(shí)間，北京清華附中發(fā)生事故之后，住建部在全國(guó)開展了在建房屋施工現(xiàn)場(chǎng)安全隱患大排查，查出了哪些問題?有哪些整改的措施?整改的效果怎么樣?
齊驥說，去年北京的工地事故出了以后，住建部連夜召開電視電話會(huì)議，并向各地發(fā)出緊急通知。具...
提問：我父母有一套經(jīng)濟(jì)適用房，他們想以后留給我，我想問下這種政策性的房子我以后能繼承嗎?
回答：經(jīng)濟(jì)適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟(jì)適用住房可以贈(zèng)與，但必須在經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈(zèng)與。
一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)...
“辛凱”：現(xiàn)在的居住證辦理范圍是什么，屬于西安市周至、戶縣的戶口需要辦理嗎?另外，農(nóng)業(yè)戶口能不能申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?
律師回復(fù)：周至和戶縣均屬于西安市轄縣，不需要辦理居住證。居住證的辦理范圍是：在居住地?cái)M居住30日以上的流動(dòng)人口。
在西安市購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須符合四個(gè)條件：一是具有西安市的城鎮(zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員);二是沒有享受政策性住房的無房戶或住房困難戶(單身購(gòu)房年齡須...
近日,肥城市根據(jù)居民收入增長(zhǎng)情況和各類保障性住房建設(shè)情況,適時(shí)調(diào)整保障對(duì)象收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),降低經(jīng)濟(jì)適用房申報(bào)門檻,讓更多的市民能夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
肥城市房管局住房保障科楊科長(zhǎng)介紹,經(jīng)適房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)由人均收入不超過13000元提至不超過20024元,根據(jù)相關(guān)文件取消戶籍限制,將經(jīng)適房申報(bào)范圍由城鎮(zhèn)低收入家庭,調(diào)整為申請(qǐng)人家庭具備肥城市居民戶口。將規(guī)劃區(qū)內(nèi)簽訂三年以上勞動(dòng)合同,并交納三年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)達(dá)到法定婚齡...
荔灣區(qū)市民饒小姐：我達(dá)到申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件了，不知道應(yīng)該怎么申請(qǐng)和要準(zhǔn)備什么材料呢?
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局回復(fù)：申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的每項(xiàng)程序具體操作如下：
(1)領(lǐng)表：申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》(以下簡(jiǎn)稱申購(gòu)表)。
(2)申請(qǐng)：申請(qǐng)人按要求如實(shí)填寫申購(gòu)表，并向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申購(gòu)表和相關(guān)材料，街道辦事...
滬律網(wǎng)友提問：我即將搬進(jìn)一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，想了解一下經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)是否收取物業(yè)費(fèi)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是要比其他商品房的標(biāo)準(zhǔn)低?
滬律網(wǎng)律師回答：無論是商品房小區(qū)還是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，收不收取物業(yè)費(fèi)主要是看該小區(qū)是否實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。提供物業(yè)管理服務(wù)就要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)改委核定。
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滬公網(wǎng)安備31010402334740
