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　　1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓是否有效? 　　依據(jù)現(xiàn)行政策、法律規(guī)定，經(jīng)適房買賣合同并非一概無效，而是以出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的原購房合同簽訂 日期進(jìn)行區(qū)分，采取“老房老政策，新房新政策”的辦法。即出賣人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用房的原購房合同系2008年4月11日(含)之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已 購房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合...

　　1、具體的程序 　　(1)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 　　(2)需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 　　(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)...

　　一、經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)年限 　　首先要明確一點(diǎn)房屋完全產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán).通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年 限,此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起,具體期限要看土地使作權(quán)證.土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定,如商業(yè)用地最長(zhǎng)40年, 住宅用地最長(zhǎng)70年,也有50年的.而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地,由國(guó)家無償批付使...

　　1、什么人可以申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房? 　　(1)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。 　　(2)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。 　　(3)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。 　　(4)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 　　由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政...

　　滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢： 　　我委托一位朋友在他單位登記了一套經(jīng)濟(jì)適用房，然后他再賣給我，因?yàn)槭墙?jīng)濟(jì)適用房，房產(chǎn)證要幾年才能夠拿得到。但是房子的所有權(quán)是以房子登記的名字為準(zhǔn)，如果我們事先約定好，然后再簽訂一份合同，請(qǐng)問這樣的合同有效嗎？以后還會(huì)為房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議嗎？在合同中我應(yīng)該注意哪些問題呢？ 　　上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)： 　　這樣的房屋，如果將來一方由于缺乏誠(chéng)信，因?yàn)榉课輧r(jià)格變化而反悔，那么...

　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。 　　上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 　　一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 　　同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購買經(jīng)適房： 　　(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在...

　　據(jù)了解，申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房(包括住房困難戶較多的國(guó)有困難企業(yè)職工購買本單位自建的經(jīng)濟(jì)適用住房)，均需按照下列6個(gè)程序進(jìn)行： 　　申請(qǐng) 　　符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭以戶作為申請(qǐng)人，向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請(qǐng)，填寫《太原市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》，并提交以下材料：申請(qǐng)家庭成員身份證和戶口薄(驗(yàn)原件交復(fù)印件);民政部門出具的婚姻狀況證明;申請(qǐng)家庭成員所在單位出具的住房證明。無工作單位的購...

　　近日，北京朝陽法院審理了一起因私下轉(zhuǎn)讓購買經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)而引發(fā)的案件，法院認(rèn)定私下轉(zhuǎn)讓購買經(jīng)濟(jì)適用房房號(hào)協(xié)議無效，判決轉(zhuǎn)讓者王某返還原告購房名額轉(zhuǎn)讓金八萬元、聯(lián)系人邢某返還原告購房名額轉(zhuǎn)讓金二萬三千元。 　　2006年9月25日，原告李某與被告王某簽訂了《經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同》一份，約定王某將自己在朝陽區(qū)垡頭地區(qū)翠城經(jīng)濟(jì)適用房E區(qū)范圍內(nèi)部分住房的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告，原告一次性向王某支付人民幣8萬元整，作...

　　【問】汪女士：我朋友有一套經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)楝F(xiàn)在遇到特殊情況，打算將房子轉(zhuǎn)讓給他人。請(qǐng)問，經(jīng)濟(jì)適用房可以轉(zhuǎn)讓給他人嗎?如果要上市交易，需要符合什么條件? 　　【答】經(jīng)濟(jì)適用房需要同時(shí)具備以下條件才可申請(qǐng)上市交易： 　　自經(jīng)濟(jì)適用住房購買人交清房款之日起已滿5年(以建設(shè)單位有效憑據(jù)為準(zhǔn));已交清經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)稅費(fèi)，已按貸款合同規(guī)定繳付經(jīng)濟(jì)適用住房按揭貸款本息;經(jīng)濟(jì)適用房所有申請(qǐng)人已簽署書面同意出售意見;...

　　鄭州經(jīng)濟(jì)適用房政策有哪些?小編將簡(jiǎn)單介紹下較新的政策。 　　首先，購買經(jīng)適房滿5年可上市交易。 　　鄭州經(jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個(gè)方面： 　　一是購房人繳納差價(jià)款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價(jià)款。 　　二是經(jīng)適房上市交易時(shí)，必須由鄭州市保障性住房辦公室對(duì)政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價(jià)款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)。 　　三是享...