為躲避二套房高昂的首付，成某和妻子買(mǎi)房時(shí)故意謊稱(chēng)自己是首套房，銀行貸款時(shí)卻發(fā)現(xiàn)夫妻倆已有按揭貸款記錄，需要補(bǔ)交首付款，成某夫妻未及時(shí)足額補(bǔ)交，最終無(wú)法貸款。近日，忠縣法院一審判決，解除成某夫婦與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并判令成某夫婦協(xié)助房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商解除商品房預(yù)登記，同時(shí)支付違約金2萬(wàn)余元。
2012年11月30日，在廣東打工的忠縣人成某、吳某夫妻回到老家，經(jīng)多方比較后，決定購(gòu)買(mǎi)一套45萬(wàn)多元的房子。
由于首套房首付只要30%，而二套房首付則要60%，此前成某已在廣東按揭買(mǎi)房，他認(rèn)為重慶應(yīng)該無(wú)法查詢(xún)到相關(guān)記錄，于是謊稱(chēng)自己系首套房，二人辦理按揭手續(xù)。
貸款過(guò)程中，銀行方面查到成某夫婦的按揭貸款記錄，所以本次購(gòu)房屬于二套房，必須支付60%的首付款后才能貸款。
得到消息后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，多次通知成某夫婦補(bǔ)足購(gòu)房款，并發(fā)出解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》律師函，后成某夫婦又支付了一些錢(qián)，但仍未達(dá)到60%的標(biāo)準(zhǔn)。于是開(kāi)發(fā)商向法院起訴，請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求支付違約金。
法院審理后認(rèn)為，雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，但被告因未能及時(shí)交足二套房首付款而未獲按揭，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。遂一審判決，解除雙方商品房買(mǎi)賣(mài)合同，成某夫婦同時(shí)支付違約金2萬(wàn)余元。
