今年以來，被譽為史上最嚴厲的遏制房價過快上漲的“新國十條”樓市調(diào)控政策連續(xù)出臺，其中首付提高、利息增加和貸款不能3個重要問題成為無法回避的事實。由此引發(fā)的房屋買賣合同履行糾紛該如何應對？
北京樓市新政規(guī)定，從2010年4月30日開始，同一購房家庭暫定只能在京新購一套商品住房；商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。針對第二套房貸，如果是公積金貸款，首付比例提高到50%，如果是購買第三套住房...
婚前父母贈與如何認定?
案情簡介：張某是蘇州一家外資企業(yè)的老總。他和妻子劉某過去是大學同學。畢業(yè)時，劉某看到上海的房價不斷上漲，就主張?zhí)崆百彿浚谑牵谶€沒有結(jié)婚的前提下，張某家里拿出10萬元贊助了全部首付款。由于當時感情融洽，張某同時把劉某的名字也登記在了房產(chǎn)證上。三年來，房價已經(jīng)翻了一倍。今年，由于張某常年在外，劉某有了外遇，張某憤怒之下提出離婚，但劉某提出應該分得一半房產(chǎn)，張某則認為...
房地產(chǎn)交易糾紛案件
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易市場的逐漸活躍，此類型的案件數(shù)量不斷增加，且疑難問題也較多。 1．商品房預售糾紛。商品房預售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)及時籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進了房地產(chǎn)市場的發(fā)展，因此，近年來商品房的買賣大多采用預售的方式。但是，當購買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設計訂立預售合同后，在房屋正式交付使用時，卻發(fā)現(xiàn)標的與原來...
已抵押房產(chǎn) 買賣 無效嗎 咨詢：我在一房產(chǎn)中介公司看中了一套房子，并付了1萬元定金，簽定了房屋買賣協(xié)議，但協(xié)議中抵押條款中并沒有填寫該房屋仍舊有抵押貸款（實際了解到，該房子仍舊存在抵押貸款，需我這邊出首付解押），就想不買了，1萬元定金也就算了，現(xiàn)在中介說我違約，要我們支付中介費，協(xié)議上其他的證據(jù)都對我方不利，就這一點（協(xié)議中抵押條款中沒有填寫實際抵押情況），可以視為協(xié)議無效嗎？ 相關規(guī)定...
對于上訴人王某梅與被上訴人李某進因房產(chǎn)證給付糾紛一案，廣東省佛山市中級人民法院已審理結(jié)束，駁回上訴維持原判決。下面附上廣東省佛山市中級人民法院審理因房產(chǎn)證給付糾紛上訴案的民事判決書，具體內(nèi)容如下：
廣東省佛山市中級人民法院
民事判決書
(2007)佛中法民一終字第3號
上訴人(原審被告)王某梅，女，1962年*月*日出生，漢族，住(略)。
被上訴人(原審原告)李某進，男，1960年*月*日出生，漢族...
案情簡介： 2007年3月24日，原告王XX與被告楊X簽訂《房屋買賣協(xié)議》，約定被告以505萬元介個將其名下水榭花都一套房產(chǎn)賣給原告，原告先交付定金30萬元，并約定被告知悉房產(chǎn)證辦妥后立即通知原告，原告接到通知15日內(nèi)支付首期款，雙方共同辦理過戶手續(xù)。并特別約定，無論房產(chǎn)價格漲跌，雙方均不得以此為由要求解除合同或變更價格。原告依約交付定金30萬元。同年5月，被告取得房產(chǎn)證。因房屋價格上漲，被告要求原告按市場...
從他人手中買經(jīng)濟適用房房號，按照當初合同約定支付定金后，卻由于對方原因房子無法交付，于是將房屋中介機構(gòu)和賣方告上法庭，要求交付房屋。近日，昌平法院對此案件進行了宣判。 原告武先生訴稱，自己與游先生于2006年6月24日簽署預售房出售合同，約定被告將回遷購買回龍觀社區(qū)房屋的房號轉(zhuǎn)讓給原告。合同簽訂后原告按合同約定履行了自己的義務，向被告支付了房號費用兩萬元。現(xiàn)被告拒絕履行合同，故原告起訴至法院，請...
案例一：戴某訴蘇州某國際公司房屋買賣預約合同定金糾紛案
2004年4月18日，原告戴某與被告江蘇省蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)某國際城市發(fā)展有限公司簽訂《都市花園天域住宅定購協(xié)議》一份。約定：原告購買被告住宅一套;簽約時交納定金50000元，若原告在規(guī)定簽約日之前放棄物業(yè)購買權(quán)或者到期不簽約，定金不予退還，若被告在規(guī)定簽約之日前將該房屋賣于他人，則雙倍返還定金。當日，原告交納50000元定金，被告通...
原告：李某梅。
被告：郭某祺。
位于西寧市互助中路付*號的土木結(jié)構(gòu)西房兩間半，系青海省商業(yè)儲運公司于1978年違章所建，后分給其職工郭某祺居住。1988年11月29日，該單位以2500元之價，將此房賣給郭某祺，并講明此房系違章建筑，以后如遇有統(tǒng)一規(guī)劃或征用，應服從安排，無條件搬遷， 不得轉(zhuǎn)賣。同年，經(jīng)他人介紹，郭某祺將此房以7000元之價出賣給李某梅。李某梅付款后，經(jīng)多次要求郭某祺交房，郭某祺才騰空一間給...
本文為您介紹幾個典型的房屋繼承糾紛案件，專家將為您詳細解讀房屋繼承糾紛案件。孕婦肚中的胎兒有房屋繼承權(quán)嗎?繼承法第二十八條規(guī)定：遺產(chǎn)分割時，應當保留胎兒的繼承份額。胎兒出生時是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。
不為胎兒保留遺產(chǎn)份額 法不容
新婚不久的蕭某明擁有一棟商品房，不幸的是，蕭某明遇車禍死亡。繼承遺產(chǎn)時，蕭某明的妻子吳小芳提出為懷中的胎兒保留份額，蕭某明的父母不同意，認為胎兒...
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