6月29日，沈陽市中法審理了一起奇特的上訴案：上訴人是皇姑區(qū)長江五金標準件廠，被上訴人是市房產(chǎn)局。該案的起因是，五金廠廠長無法理解為什么房產(chǎn)局會為一位已經(jīng)去世35年的老人頒發(fā)了房屋所有權(quán)證，結(jié)果導(dǎo)致老人的兒子現(xiàn)在手持該證，向五金廠索要已經(jīng)翻建為廠區(qū)的老人的房屋。關(guān)于35年前那座房子的回憶
長江五金標準件廠的前身———長江螺釘廠的廠長、78歲的李桂蓮回憶，1968年，居民吳老先生下落不明...
【商品房買賣】商品房買賣合同糾紛解釋解讀
最高人民法院于2003年4月28日公布了《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，自2003年6月1日起施行。該解釋對商品房買賣糾紛的處理作出了具體、明確的規(guī)定，是一份著重保護購房人利益的司法解釋。
首先值得關(guān)注的就是五種情況將適用懲罰性賠償責(zé)任。即在商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，致使買受人無法取得房屋的，可以適用懲...
涉及房地產(chǎn)糾紛的訴訟時效規(guī)定，適用民法和行政法的有關(guān)時效規(guī)定，有以下幾種： 1、 一般時效：是指其他法律有特別規(guī)定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》第135條規(guī)定的訴訟時效為二年，從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計，超過二年，人民法院不予受理。 2、 特別時效：是指《民法通則》第136條第三項的規(guī)定“延付或者拒付租金”的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。 3、 最長時效：...
近年來，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將自己在宅基地上所建房屋或者出租，或者賣給他人。購買者中有的是本村或者外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，由此而產(chǎn)生的糾紛也不斷增多。今年以來訴訟到文登法院的涉及農(nóng)村房屋買賣合同糾紛的案件有十幾件，而且隨著城建開發(fā)的擴展，該類案件數(shù)量有進一步增加的趨勢。以下筆者結(jié)合審判實踐和法律規(guī)定，就相關(guān)問題進行分析探討。
一、目前法院...
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，深圳房地產(chǎn)糾紛案件，有逐年上升的趨勢。分析目前產(chǎn)生的大量房地產(chǎn)糾紛，主要分以下幾類： 一.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。 二.房屋買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點和難點問題。 三.房屋優(yōu)先購買權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的...
國家出臺了一系列遏制部分城市房價過快上漲的政策措施，北京市也相應(yīng)制定了更為嚴厲的實施方案，其中包括提高購房貸款首付比例和貸款利率。相關(guān)政策出臺的目的在于合理引導(dǎo)住房消費，抑制投資投機性購房需求。但不可避免地會讓部分已經(jīng)簽約的商品房及二手房買主因為難以支付高比例的首付款而出現(xiàn)被迫“違約”，這種未必真正構(gòu)成合同法上的“違約”狀態(tài)也被社會公眾形象地稱之為“政策性違約&rdqu...
隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權(quán)最大熱點已經(jīng)不再是贍養(yǎng)問題，而是住房糾紛。老年人房屋糾紛原因有哪些？一是在老人委托子女辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)的過程中，子女私自變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系因而引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛;二是因房屋拆遷變成巨款，從而引發(fā)糾紛。
近日，北京市維護老年人權(quán)益服務(wù)中心對老年人維權(quán)情況進行了統(tǒng)計。結(jié)果顯示，隨著居住條件改善的加快，如今老年人維權(quán)最大熱點已經(jīng)不再是贍養(yǎng)問題，而是住房糾紛。去年，維權(quán)中心...
</script> 網(wǎng)友提問：
我購的房屋是轉(zhuǎn)換層，合同上的平面圖是室內(nèi)標高為11.10，室外標高是10.80；而接房后是相反的，是室內(nèi)低于室外30公分。請問我如何維權(quán)，如何通過法律程序訴訟賠償經(jīng)濟損失。謝謝!
中律網(wǎng)于伏海律師：你好，可以提起訴訟，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。你看看你們簽訂的購房合同里有沒有違約責(zé)任方面的條款。
一、案情介紹
楊某池與孫某這對革命夫妻，解放后定居于上海，由于未生育子女，年近50歲時，兩人便資助了一些經(jīng)濟上比較有困難的親戚的子女。從夫婦兩人干部履歷表顯示被收養(yǎng)的孩子有三人。其中兩個是一對親兄妹，是孫某的侄孫、侄孫女，哥哥收養(yǎng)后改名叫楊某，妹妹收養(yǎng)后改名叫孫玉海。另一個被收養(yǎng)的男孩也是跟養(yǎng)母姓的，叫孫勇(孫勇與前妻生有一子陳詒源后離婚，與魏某某再婚。陳詒源現(xiàn)定居于加拿大)。此外，夫婦倆還...
房屋買賣違約方須承擔(dān)什么法律責(zé)任簽訂房屋買賣合同并交付定金后，買方突然表示放棄購房，于是買賣雙方對簿公堂。由于雙方在合同中既約定了違約金又約定了定金，應(yīng)按何條款承擔(dān)責(zé)任問題成為重點。法院認為，《合同法》規(guī)定，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款，所以根據(jù)賣方選擇，判決買方按合同給付賣方違約金2.1萬余元。 去年6月22日，趙某全權(quán)委托一家房地產(chǎn)中介公司代理銷售其坐落于西青區(qū)李七莊的一套私產(chǎn)...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
