5月25日，重慶市綦江縣人民法院對一起農轉非后承包地被征用引發的土地補償款糾紛案作出一審判決，承包方張某獲得發包方大堰村第三村民小組支付的土地補償款3.4萬余元。 1983年，張某作為承包戶主，依法取得了綦江縣安穩鎮大堰村第六村民小組（現為大堰村第三村民小組）承包地共計4.379畝。1994年張某一家三人按政策辦理農轉非，戶口遷至綦江縣安穩鎮街道，并于2000年10月8日遷到綦江縣古南鎮。張某的承包地未退回，托人耕種...
尊敬的審判員： *****律師事務所依法接受原告萬*的委托，指派我們擔任其訴萬**房屋買賣合同解除糾紛案壹審訴訟委托代理人，經庭前調查、庭審質證和辯論，就本案發表以下兩點代理意見： 一、房屋買賣合同簽訂生效后，原告履行了付款義務，但訴爭房屋因被告原因不能正常交付、裝修和入住，以致合同履行不能?！ ≡V爭房屋系萬*A(被告萬**父親)申請法院強制拍賣案外人熊**房產，由萬**競拍所得，**市**區人民法院(2001)*...
正是在對上述二元所有的矛盾格局分析的基礎上，司法實務界對這類糾紛的處理出現了不同的聲音。() 第一種觀點：認為買賣行為無效。理由是：在現有的法律框架內，找不到買賣行為有效的依據。在我國尚沒有法官造法的規定，司法應當注意自己的權限，嚴格遵守自己的職權范圍，超越立法界限本身就是一種違法行為，必將導致與立法權的沖突。同時，如認定買賣行為有效，必將產生負面的示范作用，使人們誤認為農村村民房屋與城市...
交了10萬余元后，才知不能辦按揭，開發商不僅不按承諾退錢，還要扣9萬多元錢。一買房者向工商部門告狀：開發商“心太黑”。江夏安山鎮的劉玉珍投訴，她去年底看到武漢凱樂房地產開發公司的廣告，可“提供辦兩證所有材料，可辦理按揭”，就與該公司簽了合同，買下了在大橋新區的總價31萬多的房子;并付了1萬定金和10萬余元的首付款。今年7月，到銀行辦理按揭時，銀行稱該商品房“五證”不全(土地許可證、房屋買賣合同、建設工程規劃許可...
掛靠經營相關的建筑領域民事糾紛的種類?。ㄒ唬┮蚴┕り犌凡牧?、勞務費等引起的合同欠款糾紛；在這一類案件中，根據民事訴訟法意見規定，建筑單位和施工隊負責人應為共同被告，債權人可以同時起訴掛靠人和被掛靠單位，但根據當事人起訴自愿原則，債權人也可只起訴掛靠人或被掛靠單位，人民法院不能依職權追加被告?！。ǘ┮蚪ㄔO單位欠工程款引起的建筑施工合同違約糾紛；在這一類案件中，被掛靠單位、掛靠的施工隊均系債...
北京法院判農村房屋買賣有效案例 北京市第一中級人民法院針對個案的特殊情況，突破以往審理農村私房買賣一般認定為無效的慣例，對馬某與陳某農村私房買賣合同糾紛案作出終審判決。鑒于馬某在取得該房產權證書后，已將戶口遷入并實際居住10余年，已對該房屋形成了穩定的占有關系，法院終審認定馬某與陳某于1989年簽訂的房屋買賣合同有效。 該案當事人馬某原為城鎮居民。1989年3月31日，馬某與陳某簽署房屋買賣合...
【二手房案情簡介】 2004年3月7日，段某與李某簽訂《房屋買賣協議書》，約定“李某將閑置房屋二間賣給段某，售價1000元，一次性給付，至不反悔”。雙方于同日又簽訂《房屋承租協議書》，載明“李某現有閑置房屋二間租給段某，租期15年，租金1000元一次給付，房屋維修歸段某負責”。協議簽訂后，段某給付李某租房款1000元并使用該房。2005年4月3日，李某母親（精神異常）持鋤頭將該房屋窗戶玻璃砸碎、將...
55歲的李某去上廁所時，租住的房屋垮塌，瓦片和木板將她壓倒在地，導致她雙肺挫傷，右腿粉碎性骨折。短短10天就花費了近萬元醫藥費。房主稱他曾提醒過他們那是危房，因此他沒有責任，而且只付了幾千塊醫藥費就不再過問。當地居委會認為他們不是本地人，聲稱沒有義務為他們服務。那么，到底該誰對此負責?
事件：房屋垮塌房客受傷
5月15日早晨6時，55歲的李某像往常一樣早早起了床。突某“砰”的一聲，睡夢...
開發商有權力承諾物管的內容嗎 ？ 都市快報 案由：張先生去年購買某樓盤房子的時候，該樓盤開發商承諾以后物管會提供24小時熱水，受此吸引，張先生下了單。然而，等今年，張先生拿到房入住后，卻發現沒有這一服務。張先生覺得自己受了騙，想知道可否就這一點要求開發商賠償損失？ 分析：首先需要確定的是沒有提供24小時熱水服務的原因。第一種情況是，該樓盤不具有供應熱水的硬件設施，或者雖然有硬件設施但供應能力不能滿足2...
一房兩賣案例案例介紹：甲乙兩人于2007年8月簽訂了一份《期房買賣合同》，約定甲方將其名下某物業以300的價格轉讓給乙方，因為是期房，所以雙方約定等紅本出來后，再辦理相關的過戶手續，同時約定違約金30萬元。當天乙方支付給甲方定金30萬元。后來因為房價下跌，甲乙雙方進行協商如何處理。但協商并無結果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情況下，直接將該房產過戶給第三個。乙方知情后，遂起訴法院，要求甲方承擔違約...
滬公網安備31010402334740
