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現(xiàn)在許多小區(qū)都十分重視車(chē)位的規(guī)劃和建設(shè)。1994年北京市政府頒發(fā)的《關(guān)于本市新建改建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)實(shí)行指標(biāo)管理的通知》中關(guān)于新建、改建居住區(qū)(含居住小區(qū)，下同)居民汽車(chē)場(chǎng)(庫(kù))配套指標(biāo)以不能滿(mǎn)足居民停車(chē)的需要。1999年北京市規(guī)劃委提高北京市新建、改建居住區(qū)居民汽車(chē)場(chǎng)(庫(kù))配套指標(biāo)提出將新建、改建居住區(qū)居民汽車(chē)場(chǎng)(庫(kù))配套指標(biāo)由每千戶(hù)100個(gè)車(chē)位提高到以下標(biāo)準(zhǔn)： 　　(一)按《北京市“九五”住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)...

　　一手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有四大典型類(lèi)別 　　近年來(lái)，一手房買(mǎi)賣(mài)糾紛也呈遞增趨勢(shì)：買(mǎi)賣(mài)樓花引發(fā)的糾紛、廣告宣傳引發(fā)的糾紛、公共面積引發(fā)的糾紛、延遲交房或延期辦房產(chǎn)證引發(fā)的糾紛、延期付款引發(fā)的糾紛。記者梳理出四大典型類(lèi)別，試圖通過(guò)對(duì)這些典型類(lèi)別的分析報(bào)道，讓讀者了解如何避免糾紛，有了糾紛之后，法院將如何審理判決，當(dāng)事人怎樣減少損失。 　　第一類(lèi)糾紛 　　逾期交樓應(yīng)賠付違約金 　　案情回放 　　按揭...

李女士問(wèn)：我買(mǎi)了一套二手房，過(guò)戶(hù)后發(fā)現(xiàn)電表有問(wèn)題，我應(yīng)該找誰(shuí)修理？ 北京市京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：根據(jù)法律規(guī)定，買(mǎi)房人有義務(wù)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、沒(méi)有瑕疵的房屋，現(xiàn)在房主交付的房屋電表有問(wèn)題，屬于有瑕疵的房產(chǎn)，所以房主有義務(wù)對(duì)電表進(jìn)行維修或更換。當(dāng)然，您作為現(xiàn)在房屋的產(chǎn)權(quán)人，也有權(quán)利要求供電公司維修。

外國(guó)人在京購(gòu)房的規(guī)定第一，購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿(mǎn)一年。 第二，購(gòu)房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。 第三，購(gòu)房人提供身份證明，港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對(duì)照或外國(guó)人在中國(guó)的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國(guó)外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》 第四，所...

　　簡(jiǎn)介：李先生將房屋出租，租約到期，李先生要求收回房屋，租房人不肯，要求繼續(xù)租住下去，但又不同意加租，李先生該怎么辦呢?根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)，可按以下標(biāo)準(zhǔn)掌握：　　一、原承租人要求續(xù)租時(shí)的處理　　1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則...

　　近日，這家房地產(chǎn)公司因延期交付商品房，向戴某等120多戶(hù)購(gòu)房者共支付了1000多萬(wàn)元的逾期交房違約金。據(jù)悉，這創(chuàng)下了我市違約賠付款的最高金額。 　　戴某等人于2001年6月15日向這家房地產(chǎn)公司訂購(gòu)商品房，開(kāi)發(fā)商承諾在2003年12月31日以前交付使用。可是，直到2005年10月1日才交付，延誤時(shí)間近兩年。為此，購(gòu)房戶(hù)向溫州市仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，要求被申請(qǐng)人房開(kāi)公司支付延期交付違約金。 　　在仲裁審理期間，該房開(kāi)公...

一、房屋確權(quán)的證明 1.確認(rèn)房產(chǎn)，應(yīng)提供土地房產(chǎn)登記證、房屋買(mǎi)受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等證明。 2.建房申請(qǐng)、有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)文件等證據(jù)。 3.確認(rèn)房產(chǎn)共有，應(yīng)提供共同投資建造、翻建、繼承、受贈(zèng)，共同投資購(gòu)買(mǎi)的證據(jù)。 二、房屋分析的證明 1.房屋產(chǎn)權(quán)證明以及共有財(cái)產(chǎn)形成(共同投資建造、購(gòu)買(mǎi)、繼承、受贈(zèng)等)的證據(jù)。 2.對(duì)所主張分析的房產(chǎn)使用、管理、收益的情況及證據(jù)。 ...

小區(qū)車(chē)位業(yè)主有優(yōu)先權(quán)　　　法律咨詢(xún)物權(quán)糾紛成熱點(diǎn)　　　本報(bào)訊 (記者／項(xiàng)仙君 實(shí)習(xí)生／周贊輝)昨天上午，廣東省律師協(xié)會(huì)和廣州市律師協(xié)會(huì)聯(lián)合在廣州英雄廣場(chǎng)舉辦了一場(chǎng)“律師宣傳日暨義務(wù)法律咨詢(xún)”活動(dòng)。據(jù)了解，市民的疑難問(wèn)題大部分與《物權(quán)法》有關(guān)。　　在咨詢(xún)現(xiàn)場(chǎng)，小區(qū)車(chē)位問(wèn)題成為焦點(diǎn)。一名住在珠江太陽(yáng)城廣場(chǎng)一個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主向現(xiàn)場(chǎng)律師李振華咨詢(xún)：他所居住的小區(qū)開(kāi)發(fā)商將地下停車(chē)場(chǎng)公開(kāi)向社會(huì)發(fā)售，價(jià)位抬得很高...

房屋租賃糾紛的特點(diǎn)及其防范 眾所周知，深圳房屋租賃市場(chǎng)為深圳經(jīng)濟(jì)騰飛作出了很大貢獻(xiàn)。但與此同時(shí)，越來(lái)越多的房屋租賃糾紛也在困擾著廣大租賃當(dāng)事人及租賃管理部門(mén)。在福田區(qū)，1997年經(jīng)租賃管理部門(mén)調(diào)處過(guò)的糾紛糾紛有一百多起，但到1998年便猛增至五百余起。據(jù)福田區(qū)法院房地產(chǎn)庭統(tǒng)計(jì)，1999年該庭審理過(guò)的案件中，房屋租賃糾紛約占30%。如不能有效地抑制和化解租賃糾紛，將不利于房屋租賃市場(chǎng)的良性發(fā)展。一.目前房屋租賃...

　　從實(shí)踐情況來(lái)看，業(yè)主主要采取3種維權(quán)方式。但這些維權(quán)方式在大多數(shù)情況下都難以達(dá)到有效的維權(quán)效果，當(dāng)前業(yè)主維權(quán)明顯地表現(xiàn)出力量分散、成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、效果不理想的問(wèn)題，總體上顯得舉步維艱。 　　途徑一 行政調(diào)解 　　業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)代表相關(guān)業(yè)主向街道辦事處、市(區(qū))政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)反映問(wèn)題并尋求解決辦法。這是業(yè)主在合法權(quán)益遭到侵犯時(shí)首先采取的方式，但政府部門(mén)對(duì)這些糾紛的調(diào)解一般都是暫時(shí)性的解決...