近年來，房地產(chǎn)市場上有項目開始打出“生態(tài)型住宅小區(qū)”的字樣，但購房者對“何謂生態(tài)型小區(qū)？”并不了解。
據(jù)有關(guān)專家介紹，所謂生態(tài)住宅，就是通過綜合運用當代建筑學(xué)、生態(tài)學(xué)及其他科學(xué)技術(shù)的成果，將小區(qū)看成一個生態(tài)系統(tǒng)，通過設(shè)計小區(qū)內(nèi)建筑內(nèi)外空間中的多種物態(tài)因素，使物質(zhì)、能源在小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)內(nèi)部有次序地循環(huán)轉(zhuǎn)換，并與自然生態(tài)相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染生態(tài)平衡的居住環(huán)境。
我國的“生...
點評:
本案租客觸電致死的人身傷害賠償,責任承擔比例就看各方的過錯大小。
出租人只承擔了一成的賠償責任，比例較小，原因有兩個，一是他與轉(zhuǎn)租人合同的約定，約定轉(zhuǎn)租人未保障安全造成損失的由轉(zhuǎn)租人承擔，該約定簽署后轉(zhuǎn)租人理應(yīng)對房屋安全盡更多的注意義務(wù)，二是轉(zhuǎn)租人對房屋進行了改造，要求租客從各自房屋接電使用公共電器，從而增加了用點危險，因此轉(zhuǎn)租人存在更大的過錯。
案例
租客...
目前，房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織征收。
1、房屋租金收入的認定
(1)房屋租金收入的認定原則
房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。
①合同租金...
【實施日期】1994/08/01【頒布單位】浙江省人大常委會 寧波市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛仲裁條例 （１９９４年３月１６日浙江省寧波市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議通過 １９９４年４月２８日浙江省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議批準 １９９４年５月３日公布 １９９４年８月１日起施行） 目 錄 第一章 總 則第二章 受理和管轄第三章 組 織第四章 程 序第五章 費 用第六章 附 則 第一章 總 則 第一條 為...
1、房屋交接驗收。房屋交接驗收是開發(fā)商委托物業(yè)公司承辦的一項重要工作，是物管公司實施前期物業(yè)管理的一項重要內(nèi)容。由于開發(fā)商在交房之前已經(jīng)請質(zhì)檢部門將房屋質(zhì)量進行了檢查驗收，應(yīng)該說房屋的質(zhì)量已經(jīng)符合居住要求，物管公司只是辦理手續(xù)，收取有關(guān)費用，移交住房鑰匙就完事了。事實上物管公司在交房過程中的工作遠不止這些。除了辦好正常的交接手續(xù)外，物管人員必須熟悉小區(qū)的規(guī)劃建設(shè)情況，了解不同房屋套型的布局情...
１、完備房屋租賃的法律要件
盡管房屋租賃會出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風險的。首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關(guān)身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部門提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃安全合格證、共有產(chǎn)權(quán)人同意出租意見和抵押權(quán)人同意出租等法律文件。
２、租前調(diào)查
無論出租方或是承租方，在簽訂...
商品房質(zhì)量對消費者來說尤為重要，它不僅關(guān)系其居住安全，而且也關(guān)系其居住舒適的程度。然而有的開發(fā)商修建的商品房卻存在這樣或那樣的質(zhì)量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權(quán)益。對此，國家規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量承擔責任。針對有關(guān)房屋質(zhì)量問題消費者可以采取以下措施，維護自己的合法權(quán)益：
一、對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，購房者可根...
停放在小區(qū)車輛被盜或損壞，物業(yè)管理企業(yè)是否有責任要視具體情況而定。如果機動車停放人和物業(yè)管理企業(yè)與停車管理單位訂立停車管理服務(wù)合同，因物業(yè)管理企業(yè)未按合同履行義務(wù)而造成車輛被盜或損壞的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當承擔合同約定的民事責任。機動車停放人和物業(yè)管理企業(yè)雖然沒有簽訂合停車服務(wù)管理合同，但是停車人能舉證物業(yè)管理企業(yè)履行公共秩序維護服務(wù)有瑕疵的，可以與物業(yè)管理企業(yè)交涉，要求其承擔相應(yīng)賠償責任。反之，...
購買的商鋪延遲兩年未辦房產(chǎn)證，開發(fā)商為了補辦房產(chǎn)證私改購房日期。購房者不認可，開發(fā)商只好退房被賠償損失。
購房者不認可，開發(fā)商最終答應(yīng)退鋪并賠付14萬元利息
“一鋪旺三代”的傳統(tǒng)觀念，常常使得商鋪銷售炙手可熱。
2008年7月，溫嶺花甲老人王某仁通過一家中介，向臺州市中*置業(yè)有限公司(以下簡稱中*)認購了一間商鋪，商鋪位于臺州海洋廣場底層**號，建筑面積26.97平方米，款額一次性...
類別 依據(jù) 時效 一般訴訟時效 《民法通則》第135條 二年 特殊訴訟時效 《民法通則》第136條 一年 最長訴訟時效 《民法通則》第137條 二十年 繼承訴訟時效 《民法通則》第8條 二年（最長不超過二十年） 不服行政復(fù)議決定訴訟的期限 《行政復(fù)議條例》第29條 十五日 未經(jīng)行政復(fù)議直接訴訟的期限 《行政訴訟法》第39條 三個月 對行政處罰不服的訴訟期限 《土地管理法》第52條 三十日 最長訴訟期限 關(guān)于貫徹《行政訴訟法》若干意...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
