汪某欲將商用房改為住宅，于是擅自改變房屋構造，拆除墻體開鑿窗戶，危及了房屋的安全，樓上鄰居朱某將汪某訴至法院，要求汪某恢復房屋原狀。近日，北京市密云縣人民法院依法判決汪某恢復房屋原狀。 汪某訴稱，2008年10月，其購買了密云縣某小區的一套一層商用房，因小區較偏僻，汪某便想將此房改造為住房，在改造過程中，汪某為了增加房屋采光...
問：張女士與錢某結婚已經五年了。雙方在二年前出資買了一套住房，但一直沒住，而是租給他人使用。今年年初，錢某在張女士不知情的情況下，將該房子賣給了承租人。張女士對此非常不滿，她認為丈夫不應該瞞著她把房子賣了。她說，當初買房是為了給孩子將在準備的。現在，她想要回這個房子。請問律師，其丈夫錢某未經妻子同意出賣房產的行為有效嗎？張女士還有希望要回該房產嗎？答：張女士與錢某在婚姻關系存續期間共同購買的房...
《廣州市物業管理辦法》近日正式頒布。與1995年的《廣州市新建住宅小區物業管理辦法》及1998年的《廣東省物業管理條例》相比，新辦法更具操作性、指導性，對以往糾紛較集中的問題都給了明確規定。 如允許分期開發的大型住宅小區召開臨時業主大會或業主代表大會，在分期開發期間成立臨時業主委員會。 另外，新辦法還對管理費確定這一難點問題進行了規定：“已成立業主委員會的，物業管理費由業主委員會與物業管理...
現如今,房屋建筑工程中經常出現房屋開裂、漏雨、煙道堵塞、墻面空鼓和地面沉陷等質量問題。這些問題不但對房屋的危害很大,影響居民的使用,同時也是提供工程質量的主要障礙。本文總結了現如今房屋質量的常見問題,分析了原因,并提出了相應的預防措施。
1.1地基基礎不均勻沉降,造成房屋開裂、傾斜甚至倒塌
防治措施主要有:選用有一定厚度的、地基容許承載力較高的均質土層作為基礎持力層,以減少基底附加應力;選...
樓市調控新政催生的法律糾紛一瞥
近日，筆者顏宇丹律師接到不少房地產法律糾紛的咨詢，從以下的兩個典型案例中，讀者可以了解到中央最近重拳出擊調整房價政策下的樓市反應。
案例一：
王先生前段時間作為買方購買了一套二手房，交了兩萬元定金后王先生已經準備好了首期款，可是當王先生和中介多次催促賣方一起去做首期款的銀行監管，賣方總是找借口拖著。原來才一周多時間王先生購買的這套房的同地段同戶型的二...
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關
隨著住宅租賃市場的迅速發展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業專業人士建議，當租賃雙方發生糾紛時，一定要通過合法的途徑解決，若不清楚相關的規定，可適時咨詢有關方面的專業人士。而在約定有關事宜時，應以書面...
刮風、下雨，這些看似平常，但可能稍惡劣點的天氣都被算作了“不可抗力”。近日，河西興元嘉園在處理與客戶間的“房屋延期交付賠償”時，將南京地區下雪、大于30毫米降水、6級以上大風的日期統統算作了“不可抗力”因素。因為這樣，他們就可以少付因此造成的延期交付違約金了。
開始的時候高考也算不可抗力
劉小姐去年6月份在位于河西青石埂路的興元嘉園購買了一...
金某訴鄭某房屋買賣付款后未辦過戶手續要求確認買賣有效案
案情
原告：金某，男，廈門A貿易有限公司、豐臣工貿發展公司總經理。
被告：鄭某，男，原B國際貿易公司董事長兼總經理，住臺灣省高雄市三民區克武路264號。
B國際貿易公司(以下簡稱B公司)系被告鄭某在香港注冊的獨資公司，該公司于1995年10月31日結束營業。1988年7月，B公司購得廈門市海濱大廈第21層D座房屋，建筑面積173.55平方米，總價款港幣97...
根據《物業管理條例》第三十五條和第三十六條的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業管理企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理公司與業主的維修責任的劃分主要依據就是物業服務合同，那么，合同對維修責...
37歲的陳威（化名）住在豐臺某小區一住宅樓的401室。近日，他以為501的住戶作息不規律，嚴重影響了他的生活為由將501的房東趙書（化名）和房客陳建(化名)一起告上了法庭，要求陳建搬離，賠償損失2000元，并要求趙書協助履行該義務。近日，北京市豐臺區人民法院受理了此案。 陳威訴稱，趙書將房屋租給陳建，自從陳建搬入501以來，嚴重違背了...
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