搬入新居博*雅德園小區(qū)后，羅先生發(fā)現(xiàn)自家位于1層的房屋樓下就是小區(qū)的水箱和水泵工作室，不斷發(fā)出刺耳的噪音。難以忍受的羅先生將開發(fā)商北京北大博*雅投資有限公司告上法庭。海淀法院近日做出判決，要求開發(fā)商30天內(nèi)采取整改措施消除噪音，并賠償羅先生精神損害撫慰金1萬元。
去年2月，羅先生與北大博*雅投資公司簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同后，購買了博*雅德園小區(qū)1號樓5單元1層的一戶房屋，并于同年4月入住。搬進(jìn)新...
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
業(yè)主田先生于去年3月與某房產(chǎn)公司簽定了購房合同，購買其開發(fā)的某苑3號樓的一套商品房，面積為106.86平方米，上面為閣樓。去年9月，開發(fā)公司由于當(dāng)初的丈量錯誤，向原設(shè)計單位申請?jiān)O(shè)計變更。于是田先生這套房...
開發(fā)商未能按照合同的約定如期交房，實(shí)際上是一種違約行為，但開發(fā)商往往不愿履行違約責(zé)任，給業(yè)主相應(yīng)的賠償。業(yè)主與開發(fā)商的交涉大多不歡而散，最后業(yè)主只能拿起法律的武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益，這其實(shí)也是解決問題的最有效的手段。近日，萬*邦都市花園二期的業(yè)主宋小姐就是通過法律手段獲得開發(fā)商應(yīng)在去年就賠付的延期交房的違約金。記者采訪到宋小姐，就整個賠付過程全面還原，給有類似經(jīng)歷的讀者做個參考。
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北京一農(nóng)民收回14年前出售農(nóng)村房屋 14年前，農(nóng)民馮先生將房屋賣給城里人李先生。今年他起訴李先生要求還房，獲法院支持，房屋買賣合同被判無效。認(rèn)為馮先生“言而無信”，李先生起訴馮先生，要求補(bǔ)償。近日，朝陽法院一審判決馮先生補(bǔ)償97.8萬余元。據(jù)悉，該數(shù)額是北京市法院系統(tǒng)此類案件判決補(bǔ)償最高的。 房屋買賣合同被判無效1995年，馮先生收取5萬元，將自家房屋賣給樓梓莊教師李先生。李家9口人在此生活了14年...
</script>一、原承租人要求續(xù)租時的處理
1.租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意...
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定。可以將房屋的質(zhì)量問題有如下幾種： （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求，如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。 （二）嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受...
一套房子怎么會出現(xiàn)兩個房產(chǎn)證呢?原來章小姐在朱雀新村買了套房子，之后去上海工作，房子由朋友看管，沒想到房子被朋友賣給他人。房子歸屬至今無定論，兩家人只好同住這套房子。
兩家人共住一套房
昨天上午，記者來到朱雀新村35號該居民房。房子不大，兩室一廳，50多平方米。屋內(nèi)此時共有兩對夫妻和其中一方的父母6個人，顯得非常擁擠。因?yàn)榉课莸乃袡?quán)至今沒有定論，兩家人只好各占一個房間。章小姐無奈地說，兩家人同住一套...
“和碧溪一樣，我們受騙了。”購買了北京豐臺區(qū)木*園世貿(mào)商業(yè)中心的業(yè)主們6月12日見到記者后表示。
據(jù)了解，這些來自北京、溫州等地的業(yè)主在2003年至2005年期間，分別購買了世貿(mào)商業(yè)中心地下一層至地上六層的商鋪，目的不在經(jīng)營而是看中了“售后返租”的投資空間。這些業(yè)主們與開發(fā)商北京恒*基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下簡稱“恒*基業(yè)”)簽訂的合同中規(guī)定，年返購房款的10%作為租金，...
一是兩頭蒙。業(yè)務(wù)員陪顧客去看“其實(shí)為１０００元”卻報給顧客“８００元”的房屋，事先和房東、顧客都說對方當(dāng)面不愿談價錢，價錢的事都愿委托中介談。這樣看房時房主以為是１０００元，顧客以為是８００元，顧客滿意后他就督促雙方簽一份不體現(xiàn)房租價格的非正規(guī)租賃合同。簽訂合同后，在雙方商定的付款、交鑰匙那一天，他會對顧客說房東現(xiàn)在將房價漲到１０００元了，顧客當(dāng)然不干，他就說那是房東單方...
業(yè)主不知道的一些有關(guān)小區(qū)公共收益并物業(yè)私吞，業(yè)主維權(quán)指南，業(yè)主應(yīng)該留意小區(qū)公共區(qū)域的收益，爭取屬于自己的利益。
委員建議出臺政策讓公共收益不再被物業(yè)悄悄“截留”;法官代表拿出“標(biāo)桿判例”提醒業(yè)主維權(quán)
在今年春節(jié)前夕，外地的一個居民小區(qū)給業(yè)主發(fā)“紅包”的新聞，引起了來自鎮(zhèn)江的省政協(xié)委員蔣某程的關(guān)注，而這所謂的“紅包”其實(shí)就是該小區(qū)在年底結(jié)算了...
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