隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)
隨著住宅租賃市場(chǎng)的迅速發(fā)展，各式各樣的租賃糾紛也層出不窮。合富置業(yè)專業(yè)人士建議，當(dāng)租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，一定要通過(guò)合法的途徑解決，若不清楚相關(guān)的規(guī)定，可適時(shí)咨詢有關(guān)方面的專業(yè)人士。而在約定有關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)以書(shū)面...
1、住宅 是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍(包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍)等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門(mén)用途的房屋。
2、成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。小區(qū)內(nèi)住宅為成套住宅。
3、居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是被居住區(qū)級(jí)道路或自然分界線所圍合，并與居住人...
案情簡(jiǎn)介： 現(xiàn)在的小區(qū)，在建設(shè)、銷售過(guò)程中出現(xiàn)不少問(wèn)題，例如房屋建筑質(zhì)量差、發(fā)布虛假?gòu)V告、配套設(shè)施設(shè)備不齊全或面積有誤差、房款計(jì)算錯(cuò)誤等等。這些問(wèn)題要等廣大的業(yè)主入住以后才逐漸暴露出來(lái)，而造成這些問(wèn)題的開(kāi)發(fā)商已將樓盤(pán)銷售完畢，對(duì)此不聞不問(wèn)，很多業(yè)主便以拒交物業(yè)管理費(fèi)作為抗議和斗爭(zhēng)的方法，業(yè)主的這些行為是否合理、合法呢？ 說(shuō)法： 對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，從法律的角度看，物業(yè)管理與房屋買賣是兩種法律關(guān)系，物業(yè)管...
[案情] 上訴人（原審原告）黃某 ，女，某公司職員。 被上訴人（原審被告）謝某 ，男，某單位干部。 黃某與謝某系五、六樓鄰居關(guān)系。謝某于1994年購(gòu)買坐落于沈陽(yáng)市沈河區(qū)南三經(jīng)街X號(hào)X室房屋（該棟樓系每層一戶）。進(jìn)住后，謝某在五樓通往六樓的樓梯蹬上安裝鐵柵欄門(mén)。2001年5月，黃某購(gòu)買了坐落于沈陽(yáng)市沈河區(qū)南三經(jīng)街X號(hào)X室房...
問(wèn)：我在2002年12月買了一套價(jià)值27萬(wàn)元的一樓商品房，今年3月裝修，上月，客廳、臥室等頂上出現(xiàn)南北朝向的裂縫，且樓上住戶裝修時(shí)，我家的臥室頂上出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，找到物業(yè)，對(duì)方只說(shuō)給維修，他們說(shuō)不出開(kāi)裂的原因，我要求他們找技術(shù)部門(mén)做質(zhì)量鑒定，他們沒(méi)有同意。請(qǐng)問(wèn)，我可以要求退房或維修且給予賠償嗎? 市民 ：吳先生答：你應(yīng)該就房屋質(zhì)量問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商解決，由其進(jìn)行處理，如果退房，你要先向開(kāi)發(fā)商提出房屋主體結(jié)...
房屋繼承不僅是親生子女有權(quán)繼承，繼子女是否有權(quán)繼承房產(chǎn)?本文通過(guò)繼子女與前妻所生孩子爭(zhēng)奪房屋繼承的案件為您講述房屋繼承相關(guān)法律問(wèn)題。本案被告主張?jiān)摲课輵?yīng)由其繼承，由于劉某已將該房屋贈(zèng)與原告所有，故劉某再立遺囑的行為無(wú)效。被告與劉某再婚后，在原告房屋的基礎(chǔ)上增建價(jià)值 24722元的添加物，屬于被告與劉某夫妻共有財(cái)產(chǎn)，劉某去世后，其應(yīng)得的份額應(yīng)由其妻子李某及子女繼承。
【案情】
劉某與李某訟爭(zhēng)的...
根據(jù)新動(dòng)拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
可見(jiàn)，承租人可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達(dá)成的協(xié)議解決；...
目前,談及房子買賣,包括開(kāi)發(fā)商/中介機(jī)構(gòu)/房東與置業(yè)者,各式買賣都存在可能的價(jià)格欺詐,程度不一而形式多樣,做為消費(fèi)者如何識(shí)破,有利在買賣中獲得公平的回報(bào),同時(shí)有利自身權(quán)益的較好維護(hù)。
一、開(kāi)發(fā)商的價(jià)格欺詐情形與識(shí)別
這里專指由開(kāi)發(fā)商自行組織隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目銷售的情況.
1、成品房交付標(biāo)準(zhǔn)下的菜單式示范銷售:一般而言,成品房交付,裝修成本直接含在房?jī)r(jià)里.通過(guò)菜單式,也只是營(yíng)銷示范而已,通常情況下,成品房裝修...
【簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)】房屋質(zhì)量認(rèn)定
一、房屋質(zhì)量認(rèn)定
房屋質(zhì)量是買房時(shí)十分重要的一個(gè)考核因素。就目前二手房市場(chǎng)而言，由于其使用時(shí)間較長(zhǎng)，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板滲水、防水防火性能較差等狀況，因此購(gòu)房者在選購(gòu)二手房時(shí)應(yīng)注意這些因素。
二、戶型面積確定
購(gòu)房者在購(gòu)買房時(shí)要盡量選擇自己更看中哪一方面。首次置業(yè)者可以選擇戶型小、總價(jià)相對(duì)較低的房屋過(guò)渡...
入住后發(fā)現(xiàn)房頂漏水，當(dāng)時(shí)通知物業(yè)請(qǐng)房地產(chǎn)商維修。直到上周房產(chǎn)商才派人來(lái)維修，結(jié)果因?yàn)樯婕暗轿覙巧嫌脩舻钠脚_(tái)，樓上用戶想要有押金保證他的平臺(tái)可以恢復(fù)到原樣才同意維修，而房地產(chǎn)商不愿意交押金而暫停維修。請(qǐng)問(wèn)出現(xiàn)這樣的情況，我應(yīng)該找哪些部門(mén)來(lái)督促房地產(chǎn)商繼續(xù)維修？是否可以申請(qǐng)包括實(shí)際損失賠償和精神損失賠償？ 回復(fù)：開(kāi)發(fā)商在合同約定的期限內(nèi)有維修義務(wù)，你可以追究其違約責(zé)任，要求賠償損失。
滬公網(wǎng)安備31010402334740
