租金違約最普遍租金違約糾紛是房地產(chǎn)租賃關(guān)系中最多最普遍的糾紛。一般涉及到三方面問題：一是拖欠租金，在一般情況下，出租人會采取容忍的態(tài)度。因?yàn)榉康禺a(chǎn)租賃市場充滿著競爭，房地產(chǎn)出租人并非能夠隨意找到合適的承租人，如果解除合同并要求承租人遷出還需要花費(fèi)許多周折。同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計(jì)算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系...
交樓一兩年了房產(chǎn)證遲遲不到手，未必都是房產(chǎn)證辦不下來，而是房產(chǎn)證已辦好，但開發(fā)商拖著不繳納相關(guān)費(fèi)用，拖著不去領(lǐng)回。記者近日從廣州市國土房管局獲悉，該局近期陸續(xù)在網(wǎng)站上公示了幾批不領(lǐng)房產(chǎn)證的開發(fā)商，市民可上該局網(wǎng)站查詢，假如開發(fā)商拒辦或拒領(lǐng)房產(chǎn)證，業(yè)主可要求賠償損失。
網(wǎng)上公示老賴
記者在網(wǎng)站上看到，近日公布的開發(fā)單位逾期不領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證信息，其公示的數(shù)據(jù)是積存兩個月以上的案件。
據(jù)...
住宅配套設(shè)施，指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。住宅配套設(shè)施是由多系統(tǒng)組成的，按其服務(wù)層次，應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1） 住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模為3千人左右的住宅群， 其配套設(shè)施應(yīng)有居民服務(wù)站、小商店、文化室、兒童游樂場等；
（2） 住宅小區(qū)的配套設(shè)施。人口規(guī)模在1萬人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、儲蓄所、郵電所、...
掛靠經(jīng)營相關(guān)的建筑領(lǐng)域民事糾紛的種類 （一）因施工隊(duì)欠材料、勞務(wù)費(fèi)等引起的合同欠款糾紛；在這一類案件中，根據(jù)民事訴訟法意見規(guī)定，建筑單位和施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)為共同被告，債權(quán)人可以同時起訴掛靠人和被掛靠單位，但根據(jù)當(dāng)事人起訴自愿原則，債權(quán)人也可只起訴掛靠人或被掛靠單位，人民法院不能依職權(quán)追加被告。 （二）因建設(shè)單位欠工程款引起的建筑施工合同違約糾紛；在這一類案件中，被掛靠單位、掛靠的施工隊(duì)均系債...
租賃糾紛調(diào)查及防范策略 法制網(wǎng)訊近幾年來，許多城市都進(jìn)入了大拆遷、大建設(shè)的城市發(fā)展格局，拆遷給房屋租賃市場巨大的發(fā)展機(jī)遇，同時各地房屋租賃糾紛也直線上升，租賃糾紛類型主要有哪些，租賃過程中存在哪些風(fēng)險，如何防范這些風(fēng)險的發(fā)生，記者帶著這些問題走訪了鎮(zhèn)江市兩級法院。 據(jù)潤州法院法官介紹，鎮(zhèn)江市區(qū)08年開始進(jìn)行巨量拆遷，08年完成175萬平方米，09年完成拆遷381萬平方米。但從2004年以來，市區(qū)法院一審共受理...
北京法院判農(nóng)村房屋買賣有效案例 北京市第一中級人民法院針對個案的特殊情況，突破以往審理農(nóng)村私房買賣一般認(rèn)定為無效的慣例，對馬某與陳某農(nóng)村私房買賣合同糾紛案作出終審判決。鑒于馬某在取得該房產(chǎn)權(quán)證書后，已將戶口遷入并實(shí)際居住10余年，已對該房屋形成了穩(wěn)定的占有關(guān)系，法院終審認(rèn)定馬某與陳某于1989年簽訂的房屋買賣合同有效。 該案當(dāng)事人馬某原為城鎮(zhèn)居民。1989年3月31日，馬某與陳某簽署房屋買賣合...
建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。 工程建設(shè)由于涉及面廣、生產(chǎn)過程復(fù)雜、建設(shè)周期長，受自然條件影響大等特點(diǎn)，其工程質(zhì)量往往比一般產(chǎn)品質(zhì)量要難以控制，且房屋建筑工程質(zhì)量由于社會影響大，涉及到老百姓的切身利益，其質(zhì)量工作更加重要。建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量建筑工程質(zhì)量水平的尺度，同時也是控制工程質(zhì)...
銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定（2006年3月22日銀川市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十四次會議通過 2006年5月12日寧夏回族自治區(qū)第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議批準(zhǔn) 2006年5月17日銀川市人民代表大會常務(wù)委員會公告公布 自2006年7月1日起施行）
第一條 為了加強(qiáng)對本市新建住宅交付使用的管理，規(guī)范新建住宅的配套設(shè)施建設(shè)，保障居民入住的基本條件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條...
近日，市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映，自己因押金問題與房東產(chǎn)生了糾紛，不知如何是好。隨后記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，省城租房市場中存在肆意漲租金。
近日，市民王先生撥打本報(bào)96369熱線反映，自己因押金問題與房東產(chǎn)生了糾紛，不知如何是好。隨后記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，省城租房市場中存在肆意漲租金、與“二房東”產(chǎn)生糾紛等問題。就此，記者走訪了馬存寶律師。
口說無憑
“就租幾個月，租金也不多...
【二手房案情簡介】 2004年3月7日，段某與李某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，約定“李某將閑置房屋二間賣給段某，售價1000元，一次性給付，至不反悔”。雙方于同日又簽訂《房屋承租協(xié)議書》，載明“李某現(xiàn)有閑置房屋二間租給段某，租期15年，租金1000元一次給付，房屋維修歸段某負(fù)責(zé)”。協(xié)議簽訂后，段某給付李某租房款1000元并使用該房。2005年4月3日，李某母親（精神異常）持鋤頭將該房屋窗戶玻璃砸碎、將...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
