延期交房 要求索賠的方法 張先生于2004年底購置了一套房產(chǎn)，合同約定2006年3月1日交房。可時到今日開發(fā)商依然沒有交房。張先生想到了在購房合同中有開發(fā)商延期交房的賠償條款，詢問索賠的有關(guān)事宜。 細(xì)讀合同中延期交房條款 張先生說，自己當(dāng)初簽訂的購房合同中關(guān)于延期交房的條款是這樣的：“出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，從合同約定交接的第31天起，按同期流貸利率向買受人交付利息；逾期...
55歲的李某去上廁所時，租住的房屋垮塌，瓦片和木板將她壓倒在地，導(dǎo)致她雙肺挫傷，右腿粉碎性骨折。短短10天就花費(fèi)了近萬元醫(yī)藥費(fèi)。房主稱他曾提醒過他們那是危房，因此他沒有責(zé)任，而且只付了幾千塊醫(yī)藥費(fèi)就不再過問。當(dāng)?shù)鼐游瘯J(rèn)為他們不是本地人，聲稱沒有義務(wù)為他們服務(wù)。那么，到底該誰對此負(fù)責(zé)?
事件：房屋垮塌房客受傷
5月15日早晨6時，55歲的李某像往常一樣早早起了床。突某“砰”的一聲，睡夢...
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，買房的時候，看房最重要。如果看房的時候粗心、毛躁，就極有可能留下后患，給居住者帶來無盡麻煩。 首先要仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量。檢查房屋質(zhì)量可以通過四個方面： 一、門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。 二、檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。 三、仔細(xì)看看，衛(wèi)生間和廚房的地面是否做過找坡處理。找坡處理主要...
1、已按《條例》、《若干規(guī)定》納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以申請房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)處，未納入管理的房屋租賃行為發(fā)生糾紛的，在未完善手續(xù)之前不進(jìn)行調(diào)處。 2、租賃當(dāng)事人申請調(diào)解房屋租賃糾紛應(yīng)以書面方式提出，申請時未提供書面申請的應(yīng)及時補(bǔ)交。 3、區(qū)租賃局或租賃所受理當(dāng)事人調(diào)解申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)確定調(diào)解會的時間和地點(diǎn)，并通知租賃雙方當(dāng)事人。 4、調(diào)解之后按具體情況作以下處...
一、注意住宅配套設(shè)施
隨著技術(shù)的進(jìn)步和人們生活水平的提高，購房者對住宅配套設(shè)施的要求也更高了。
住宅配套包括市政基礎(chǔ)配套（供水、雨水、污水、電力、電訊、燃?xì)饧肮帷⒌缆罚⒐吩O(shè)施配套、安全保護(hù)設(shè)施等，合理安排，一次建成。
基礎(chǔ)設(shè)計(jì)按規(guī)范要求：
每戶用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率應(yīng)在4千瓦以上；每戶一表，水表應(yīng)在20毫米以上；天然氣不小于4立方米/每小時；電話線路、閉路電視到位。許多新建商品住宅還配有智能化住宅系統(tǒng)，...
案情：刮強(qiáng)風(fēng)天里外出辦事，被建筑物樓頂突然脫落的瓦片和外墻的粉刷層砸中頭部，造成十級傷殘。4萬余元的損失該由誰來承擔(dān)？今天，江蘇省江陰市人民法院公開宣判了這起建筑物、擱置物、懸掛物塌落損害賠償糾紛一案，7名被告被判應(yīng)當(dāng)連帶賠償原告受傷造成的全部損失。 2005年4月25日傍晚，江陰市出現(xiàn)強(qiáng)對流天氣，最大風(fēng)速達(dá)到8級。原告張某在回家...
開發(fā)商有權(quán)力承諾物管的內(nèi)容嗎 ？ 都市快報 案由：張先生去年購買某樓盤房子的時候，該樓盤開發(fā)商承諾以后物管會提供24小時熱水，受此吸引，張先生下了單。然而，等今年，張先生拿到房入住后，卻發(fā)現(xiàn)沒有這一服務(wù)。張先生覺得自己受了騙，想知道可否就這一點(diǎn)要求開發(fā)商賠償損失？ 分析：首先需要確定的是沒有提供24小時熱水服務(wù)的原因。第一種情況是，該樓盤不具有供應(yīng)熱水的硬件設(shè)施，或者雖然有硬件設(shè)施但供應(yīng)能力不能滿足2...
東莞興建農(nóng)民公寓已有12年了，但農(nóng)民公寓的相關(guān)問題卻一直懸而未決。
在得到建設(shè)方東莞萬江區(qū)壩頭社區(qū)居委會一再承諾“一定能辦理房產(chǎn)證”的情況下，劉先生等10多人購買了壩翔小區(qū)的房屋。但是等他們裝修完住進(jìn)去之后，卻被告知，因?yàn)樾^(qū)是農(nóng)民公寓，所以現(xiàn)在不能辦理房產(chǎn)證。昨天上午，劉先生等人告訴記者，業(yè)主們和建設(shè)方一再協(xié)商，但始終沒有達(dá)成一個妥善的處理方案，其中一業(yè)主一怒之下將建設(shè)方...
今年2月27日，施先生將三縣洲大橋旁一間店面租給了吳小姐。雙方簽定了租賃協(xié)議，協(xié)議中約定，租期為1年，每月租金750元，租期從3月1日算起，每月1日為收取租金的時間。在簽定協(xié)議時，吳小姐預(yù)付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告訴記者，吳小姐的店鋪才開7天就關(guān)門了，吳小姐隨后就向他提出退租。按照協(xié)議規(guī)定，吳小姐要自行尋找承租人，待新的承租人與他簽定租賃協(xié)議后，他將押金退還給吳小姐。但吳小姐一直未找到新...
購房者在購買商品房時，開發(fā)商銷售處漂亮的售樓小姐往往稱自己開發(fā)的小區(qū)為高檔社區(qū)，有專用的商務(wù)會所、地下停車庫、小區(qū)幼兒園、樓頂?shù)臉I(yè)戶還會贈送樓頂花園。等到交房以后，才發(fā)現(xiàn)會所整體出租給娛樂公司對外進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營、小區(qū)幼兒園變成了貴族幼兒園。
近幾年來，購房者與開發(fā)商之間關(guān)于住宅小區(qū)配套建筑和設(shè)施所有權(quán)的糾紛不斷涌現(xiàn)。但鑒于目前我國法律對此沒有明確規(guī)定，成為商品房糾紛中的難點(diǎn)和疑點(diǎn)。
律師...
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