】“您看看，外面下大雨，家里下小雨，只好擺了六七個盆子接水。長期潮濕的窗框上竟然長出了一朵小蘑菇。”3月28日上午，說起自家的房子，樊城前進路煙草專賣局家屬院的一位住戶禁不住直搖頭。 近日，記者不斷接到前進路煙草專賣局家屬院一些高樓層住戶的反映，稱家中房屋漏水現象嚴重。3月28日，記者在該家屬院一位住戶家中看到，窗外下著雨，雨水透過樓頂，滲入該住戶家的天花板，然后順著窗框往下滴水。窗臺上六七個盆子一...
一房兩賣案例案例介紹：甲乙兩人于2007年8月簽訂了一份《期房買賣合同》，約定甲方將其名下某物業以300的價格轉讓給乙方，因為是期房，所以雙方約定等紅本出來后，再辦理相關的過戶手續，同時約定違約金30萬元。當天乙方支付給甲方定金30萬元。后來因為房價下跌，甲乙雙方進行協商如何處理。但協商并無結果。后甲方，在未解除合同，也未通知乙方的情況下，直接將該房產過戶給第三個。乙方知情后，遂起訴法院，要求甲方承擔違約...
對于共有物如何進行利用的問題，我國法律沒有明確規定。一般認為，房屋作為共同財產應按照共有的原則對其進行管理和處分。共有房屋的出租，無論是按份共有還是共同共有，都應征得全體共有人的同意。有些地方立法作出類似規定，如《上海市房屋管理條例》第八條第二款規定，共有的房屋，未經全體共有人書面同意的，不得出租。出租共有房屋需全體共有人同意，此為關于共有物的古老規則。在現代社會，已日顯不能適應現實生活的需要...
日前,多位購房者反映,他們購買的商品房到期不能交付,開發商對于延期交房的違約金也一直沒有說法。由于房屋的延期交付,不但推遲了他們的入住計劃,并且購房者的索賠權利也常常得不到保障。對此,他們想知道遇到商品房延期交付時,購房者該如何追究開發商的違約責任,以維護自己的權益。去年8月,市民常先生看好了福州路中段某小區的一套商品房。開發商在合同中承諾將在今年5月底交房,恰好他承租的房屋也是這個時候到期。盡管開...
為了遏制樓價的不合理上漲，今年以來，國家連續出臺了一系列樓市調控政策。伴隨著這些政策的出臺，房地產市場在經歷波動的同時，也難免撲朔迷離，尤其是首付提高、利息增加、貸不出款等三個最根本的問題，不可避免地會在房屋買賣合同的履行中引發爭執。那么，在樓市新政的背景下，應該如何應對樓市糾紛呢?
無力履行能否解除合同
2010年3月8日，平時并不是很富裕的姚某決定購買一套價格百萬的房屋。與房地產商簽訂購...
買房伊始，購房者就要為了房子的挑選、付款等事項而費盡心思，等到真正拿鑰匙入住時，卻仍然免不了為很多煩心事兒所困擾，和開發商或者物業公司發生種種摩擦，業內人士提醒，辦理房屋入住手續時應做好每一步準備，防止為以后產生糾紛埋下隱患。
對于新入住的小區來說，糾紛主要集中在以下幾個方面：
1、配套設施糾紛：就開發商承諾的配套設施，如水、電、氣、熱、道路、綠地、停車場、會所、出賣人承諾的其他...
房客與房東糾紛如何處理 一、無理欠租可以將房屋收回 我有一處私房，一年前租給了劉某，但劉某在3個月前開始惡意拖欠房租，劉某并非付不起房租，這種情況下我該如何解決? 在《城市房屋租賃管理辦法》有關的法律法規中都對承租人繳納房租的問題作了明確的規定，在租賃期限內，出租人有按時收取租金的權利：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金”；“承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，...
所謂”分包工程”是指在建筑施工單位簽訂的施工合同中，因為市場原因或工期太緊，或施工單位的資質限制，往往需要將承包工程的一部分或幾部分分包給其他單位施工的分項或分部工程。因為是總包工程的一部分，一旦質量、進度得不到有效控制，就會對總承包單位的總體質量、進度和信譽帶來很大的影響。如何有效地控制分包工程的質量和進度，我們認為可以從以下幾方面著手。1、選擇有資質、信譽好的分包隊伍對分包隊伍的選擇應從以下幾...
買賣私房有哪些法律規定 城市私有房屋買賣主要指公民個人之間的房屋買賣行為，按我國法律規定，國家機關、團體、部隊、企事業單位一般不允許購買私有房屋，如果有特殊情況必須購買時，也要經過縣以上人民政府批準，才可購買。 私有房屋買賣應按以下程序辦理： (l)訂立買賣契約。買賣契約應包括如下主要條款：房產坐落位置、產權狀況、成交價格、付款方式、違約責任等等，該契約應以書面形式成立； (2)接受房地...
一、證明當事人主體適格的證據
1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等；
2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等；
3、法人或其他經濟組織的名稱在訴爭的法律事實發生后有變更的，應提交變更登記的資料。
二、證明房屋租賃法律關系成立的證據
1、證明房屋產權的證據；
2、租賃許可證及租賃登記證明；
3、證明轉租合法性...
滬公網安備31010402334740
