住房公積金一直是廣大市民比較關心的熱點問題，昨日，沈陽市住房公積金管理中心有關負責人就一些讀者關心的熱點問題進行了權威解答。 問：職工符合哪些條件可以申請?zhí)崛∽》抗e金？ 答：按照國務院《住房公積金管理條例》、《沈陽市住房公積金管理條例》等政策、法規(guī)的規(guī)定，目前沈陽市職工在下列8種情況下可以申請?zhí)崛∽》抗e金：（1）購買、建造、翻建、大修自住住房1年之內的；（2）離休、退休...
住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而...
前不久，市區(qū)讀者張先生在市區(qū)江北某小區(qū)購買了一套商品房。令他意想不到的是，銀行工作人員在辦理完相關的按揭貸款手續(xù)的同時，要求他投保“借款人人身意外傷害保險”。
對此，張先生感到很不解：房貸險不是早就已經取消了嗎？為什么銀行現(xiàn)在又要求他投保了？然而，銀行工作人員告訴他，如果不花100元錢投保這種“借款人人身意外傷害保險”的話，那就需要投保另外一個險種。而另外那個險種需要繳納的保費更多。在這種...
在目前嚴厲的房地產調控政策下，三套房無法獲得貸款，二套房首付比例、貸款利率也都比較高。那么對于一些政策“誤傷”下的剛需購房人群，選擇何種購房方式才能達到最高性價比呢？
案例一 改善型購房者
王先生，私企老板，年收入100萬元左右。結婚前在上海浦東用商業(yè)貸款購買一套90平方米小戶型住房，目前貸款已經還清。結婚后，計劃與太太買一戶140平方米左右住房。王太太名下目前無房產也無任何貸款記錄。...
貸款所購房屋轉讓時，受多種合同關系約束，存在多個房地產權利人：
一是房屋買賣合同約定的房屋轉讓人和受讓人之間的買賣關系， 二是借款合同約定的借款人與貸款人之間的借貸關系以及相關的第三方保證人、出 質人、抵押人與借款人之間的擔保關系。 所以，貸款所購房屋轉讓時，除了遵從一般房屋轉讓的條件，還要考慮貸款合同關 系的特殊性。
貸款擔保方式對所購房屋轉讓的約束 1.抵押房屋的轉讓 采取所購房屋抵押擔保方...
由于房貸政策的調整，也對部分剛性購房者產生了沖擊，房貸辦不下來購房者放棄訂金退房潮在一線城市頻頻發(fā)生。作為二線城市的佛山房產市場看似平靜，但也暗中涌動著變數(shù)。昨天，佛山一樓盤首現(xiàn)退房者，但高額違約金卻讓買家身受“重傷”。 退房遭遇高額違約金 新政出臺之前，佛山的小文和陳先生在禪城區(qū)某小區(qū)各選中了一套房子并交納了兩成首付，總價都在120萬左右。 小文和陳先生說，最初選擇購買該小區(qū)的房子...
在三套房不放貸的問題上，所有中介都表示，那是沒有任何辦法幫忙的了。“房管局還未聯(lián)網(wǎng)，異地購三套房或可定性為首套”，“我在家鄉(xiāng)有兩套房，在廣州買第三套能否貸到款呢”? 在環(huán)市西路一家房產中介，記者試探著問中介人員。一名中介人員表示“這個還不太能確定。要看房管部門是否已聯(lián)網(wǎng)。”他表示，新政剛剛實施，房管部門應該還沒有聯(lián)網(wǎng)，雖然有些銀行已經停止放第三套貸款，但若查不到在家鄉(xiāng)的房產，在廣州購買則可以定...
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