1、辦理房屋抵押登記需要準(zhǔn)備什么材料？
據(jù)相關(guān)工作人員介紹，辦理房屋抵押登記時需要向登記部門提交如下材料：
（1）《房地產(chǎn)抵押登記申請表》。
（2）《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》。
（3）《國有土地使用證》（核對原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營業(yè)執(zhí)照”。
（4）查檔結(jié)果證明。
（5）抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交...
把房產(chǎn)登記在子女的名下有什么好處呢?
把房產(chǎn)登記在子女有以下好處：
1、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢，還能減少稅費(fèi)；
2、房子可以作為婚前財產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時房子遭分割；
3、能給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障；
4、如果父母的生意失敗，還能給父母留下一筆東山再起的資本。
用子女的名字買房，首先，我們要弄明白一個問題，未成年人可否購房辦證?
根據(jù)《...
離婚后對已明確歸屬的房屋不申請登記
根據(jù)《物權(quán)法》第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力……”夫妻婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，雖登記在一方名下，但屬于共同所有，離婚后應(yīng)當(dāng)依據(jù)分割協(xié)議依法辦理析產(chǎn)登記。因為夫妻協(xié)議離婚，雙方簽訂的協(xié)議是物權(quán)變動的原因行為，僅具備債權(quán)效力，必須辦理相應(yīng)的房屋登記后才發(fā)生物權(quán)變動的效...
【案例】
小紅與小明于2015年結(jié)婚，婚前小明貸款在市中心買了一套房，婚后夫妻雙方共同還貸;婚后小紅發(fā)現(xiàn)小明有出軌跡象，遂要求小明在房產(chǎn)證上加上自己的名字，后因貸款尚未還清無法過戶登記;寫下保證書：該房屋為夫妻共同所有。那么這份保證書能安定小紅的心嗎?
【分析】
目前審判實(shí)踐中有兩種意見：
（1）應(yīng)當(dāng)按照婚姻法解釋（三）第六條即贈與合同處理，（在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與）本...
1、給未成年孩子買房能省稅費(fèi)嗎?
房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時可省一些稅費(fèi)，如果父母在購房時直接把房子產(chǎn)權(quán)辦在孩子名下，就不存在再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的問題。但是不管以誰的名義買房，所需要繳納的稅費(fèi)是一樣的。
2、把房子登記在子女名下有什么法律風(fēng)險?
（1）只能全款。如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年...
1、辦理不動產(chǎn)登記要交費(fèi)嗎?
國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)(以下簡稱不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu))辦理下列不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費(fèi)：
(1)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；
(2)無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；
(3)森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使...
1、國務(wù)院國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺。
各級不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實(shí)時共享。
2、不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實(shí)時互通共享。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)能夠通過實(shí)時互通共享取得的信息，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提交。...
1、不動產(chǎn)登記有哪些類型?
不動產(chǎn)登記包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、文件登記等。
2、哪些不動產(chǎn)權(quán)利可以登記?
（1）集體土地所有權(quán)；
（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（3）森林、林木所有權(quán)；
（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（5）建設(shè)用地使用權(quán)；
（6）宅基地使用權(quán)；
（7）海域使用權(quán)...
1、房屋抵押是否必須辦理抵押登記?
不動產(chǎn)設(shè)定抵押一定要有書面的抵押合同，另外必須到有關(guān)部門辦理抵押登記，否則即使拿到對方的房產(chǎn)證該抵押也是無效的，遇有對方不能償還借款的情形也不能要求拍賣該房產(chǎn)以行使抵押權(quán)。
法律依據(jù)：《物權(quán)法》第一百八十五條規(guī)定：“設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。”第一百八十七條規(guī)定：“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的...
1、共同申請與單方面申請的情形
(1)因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
(2)屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
A、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
B、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
C、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
D、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，...
滬公網(wǎng)安備31010402334740
