李先生在婚后購買住宅一套，有貸款，想把房本和土地證上變更成他妻子的名字，該如何辦理呢?需要哪些手續呢?
律師解答：
房產證夫妻間的更名，可以采用辦理夫妻間房屋轉移登記。申請辦理夫妻間房屋轉移登記時，具體的辦理流程如下：到房屋所在區縣的房屋權屬登記部門辦理登記手續。登記申請書原件;申請人身份證明;房屋所有權證原件;關于房屋所有權歸屬的約定原件或轉讓協議原件;結婚證或婚姻關系證明;房屋登記表、...
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
辦理登記時，抵押當事人應提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押登記申請書;
(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵...
1.《企業國有資產產權登記管理辦法》(國務院192號令);
2.《企業國有資產產權登記管理辦法實施細則》(國家國資局國資產發[1996]31號文);
3.《上海市企業國有資產產權登記實施辦法》(滬府發[1996]68號文);
4.《上海市中外合資、合作企業國有資產產權登記細則》(滬國資產[1997]214號);
辦理對象：本市市屬占有、使用國有資產的各類企業。
辦理內容：新設、占有、變動、注銷產權登記及產權登記...
房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件：
1、權利主體合格。申請人為房屋的權利人。
2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;
3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法;
4、經過公告、聽證，利害關系人沒有異議。
5、法...
房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及 土地使用權的情況，并附房屋及土地測繪圖。權利人為單個自然人的，記載單個自然人的基本情況。權利人為多個自然人的，同時記載多個自然人的基本情況。權利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。房屋所有的形式為共有的，應明確共有的范圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現...
分為兩類情況分別處理：
A、 第一類：企業法人資格有存續的，如企業解散(含關閉)、依法被撤銷或宣告破產的;
1、 企業解散的，應當自出資人的母公司、上級單位或企業股東大會、董事會批準之日起30日內，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產權登記機關申辦注銷產權登記;
2、 企業依法撤銷的，應當自政府有關部門發文之日起30日內，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產權登記機關申辦注銷...
引 言
在我國，城市房屋和農村房屋實行不同的產權登記制度。城市房屋可以依法進行登記，取得房屋產權證書，而農村房屋由于沒有統一的法律法規的規定，大都無法取得房屋產權證書。這一法律缺陷，使農村房屋與城市房屋在財產權利表現形式上存在差異，影響了農村房屋財產權能的實現，不利于農村市場經濟的發展，也不利于農村社會的穩定。因此，有必要加緊農村房屋產權登記法律制度的建設。在這里，參照城市房屋產權登記的...
答：個人取得的房屋申請辦理《房屋所有權證》時，應繳納產權登記費。“住宅”房屋登記費按套收取，每套收費80元。房屋所有權人為城市最低生活保障對象的減半收??；住房以外其他房屋，登記費統一按宗收取，以每一獨立產權人申請登記房屋為一宗（其房屋超過5幢的，每5幢計為一宗）。具體收費標準為：
（1）建筑面積50平方米以內（含50平方米）的，每宗收費100元；
?。?）建設面積超過50平方米不超過100平方米（...
本報訊（記者 程富建） 昨天，江蘇省物價局發文對全省的房產收費政策作出重大調整：將產權登記費分解為房產登記費和測繪費。同時計費方式變從值計費為從量定額計費。調整后費用總水平平均降幅達15％至20％，對房價偏高的南京地區降幅更大?！ 》课菟袡嗟怯浄肿≌亢头亲≌繀^別對待。住宅房登記費統一按套計收，每套收費標準為80元。經濟適用房和首次上市的房改房減半收取；城市居民最低生活保障對象辦理住宅房所有權...
?。?）向發展商購買的商品房（包括合法的合作建房、集資建房、拆遷賠償房）；（2）企事業單位房改出售給本單位職工的福利房、微利房；（3）市、區住宅局出售的福利房、微利房。
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