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　　一般來說，購房者貸款購買商品房，在貸款期間盡管房產(chǎn)證下發(fā)到了購房者手里，其實(shí)房子的他項(xiàng)權(quán)利并不歸購房者所有，在貸款期間，房子不允許買賣，只有貸款還清，注銷抵押后才能進(jìn)行再次交易。在此提醒廣大購房者，房屋貸款還清后，應(yīng)當(dāng)盡快到長春市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心注銷抵押，這樣不僅減少了風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也不影響房屋的再次交易。 　　前不久，市民鞏先生將其位于寬城區(qū)的一套房子以32萬元的價(jià)錢轉(zhuǎn)手賣給一位親戚。但沒想...

　導(dǎo)讀：如何注銷按揭登記?注銷按揭登記需要提供哪些材料?南京市的注銷按揭登記如何辦理?其他地區(qū)的注銷按揭登記可適當(dāng)借鑒本文的相關(guān)介紹，僅供參考。 房產(chǎn)抵押登記 　　一、申請(qǐng)登記程序： 　　提交資料(二樓12、13號(hào)受理窗口)—注銷簽發(fā)。 　　二、登記提交資料： 　　1、房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表; 　　2、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件); 　　3、商品房買賣契約(乙方正本); 　　4、借款合同(主債合...

　　注銷抵押登記的步驟是怎樣的?注銷抵押登記需要哪些材料?如果上家也有貸款并沒有還清，需要先給上家還清貸款，才能進(jìn)行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況，則須在上述過戶流程第二步前完成貸款，并辦理注銷抵押登記。具體內(nèi)容請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹： 　　一、注銷抵押登記的步驟： 　　1、申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸 　　(如果上家還貸滿一年，一般都可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年，則根據(jù)上家貸款合同約定，支付違約金或者根...

導(dǎo)讀：不是所有的房產(chǎn)都可以辦理抵押登記的，那么，具體是哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記呢?那些可以辦理登記的房產(chǎn)具體的抵押登記辦理程序又是怎樣的呢? 　　一、不能辦理抵押登記的房產(chǎn)——什么是房地產(chǎn)抵押登記 　　(1)權(quán)屬來源是限制抵押的(包括福利房、微利房、私人建房等); 　　(2)根據(jù)城市規(guī)劃，市區(qū)政府決定收回土地使用權(quán)的; 　　(3)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利...

　　一、抵押權(quán)登記 　　在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記，同時(shí)頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 　　以個(gè)人所有的房屋所有權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)備要件： 　　1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件; 　　2、抵押當(dāng)事人雙方簽...

　　行政主管部門 　　1，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門(建沒部)：負(fù)責(zé)歸門管理全國的城巾房地產(chǎn)：抵押管理工作; 　　2.省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門(建設(shè)廳)：主管本行政區(qū)域內(nèi)的城巾房地產(chǎn)抵押管理工作; 　　3，市、(區(qū))縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(市國土房管局或(區(qū))縣國土房管局)負(fù)責(zé)管理本轄區(qū)內(nèi)的城市房地產(chǎn)抵押管理工作。 　　相關(guān)主體 　　1.抵押人，指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履...

　　什么是房地產(chǎn)抵押登記 　　房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī) 構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設(shè)立抵押權(quán)的本身是為了保障主債權(quán)的安全，經(jīng)過登記這一法定程序，能起到對(duì)抵押物是否有瑕疵的把關(guān)作用，有利于抵押權(quán)人的保護(hù)。另一方面，我國現(xiàn)行的法律規(guī)定抵押登記是法定要式行為，抵押權(quán)是一種在抵押物上所設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，履行抵押登記手續(xù)是抵押法...

　　導(dǎo)讀：房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)抵押登記機(jī)構(gòu)，依照法定程序履行的法定行為。根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記可以看出，房地產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人需要經(jīng)過法定的程序和流程，才可以注銷房地產(chǎn)抵押登記且需經(jīng)過相關(guān)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，才能對(duì)外產(chǎn)生效力。本文滬律網(wǎng)小編為您介紹房地產(chǎn)抵押注銷登記流程系列知識(shí)，供您參考借鑒。 　 　　地產(chǎn)抵押注銷登記的規(guī)定 　　《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第35條的規(guī)...

　　北京市房地產(chǎn)抵押手續(xù) 　　在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書、身份證，銀行應(yīng)提供購房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給借款人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 　　應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。即抵...

　　導(dǎo)讀：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱。 　　房產(chǎn)證被抵押登記了之后，還可以取消嗎?那么具體是怎么操作的呢?滬律網(wǎng)小編為您整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)。