王先生因貨款到期急需資金支付，為避免承擔高額違約金，王先生情急之下決定向好友李先生借款100萬，李先生同意借款，但要求王先生將其一套自有房屋作抵押。雙方簽訂借款合同、抵押合同后，王先生以事情緊急、登記部門辦證時間太長為由，提出將房產證交李先生收執，不必辦理抵押登記;李先生表示同意。一個月后，因其他債務糾紛，王先生的房屋被法院查封拍賣，李先生由于沒有辦理抵押登記，不能主張優先受償。李先生在得知...
房屋抵押登記
房屋抵押登記的程序分別是：受理，審核，繕證。以下為抵押登記所需準備的材料。本文介紹了各種登記所需材料，特別是抵押登記所需材料，為正確辦理抵押登記做好了基礎。
一、申請房屋抵押權和最高額抵押權設立登記
1、房地產抵押登記申請表
2、房屋所有權證
3、國有土地使用權證復印件(以鄉鎮、村企業的廠房等設立抵押，應提交集體所有建設用地使用權證)44、借款合同、抵押...
預售房屋抵押登記的含義
預售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業固定資產的公有房屋(已核發了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。
預售房屋抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→核準→在《深圳市房地產買賣合同書(預售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計收稅費。
預售房...
本文介紹房地產抵押登記的程序和效力分析，房地產抵押登記需要抵押當事人到房地產所在的房屋管理部門辦理。那么，辦理了房地產抵押登記之后，可以決定抵押權是否成立，確定抵押權的效力范圍。可以說是保護自己合理權利的一種有效方法。
房地產抵押登記的程序
房地產抵押合同簽訂之日起30日內，抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
...
房地產抵押權作為一項不動產物權，其公示的方式為權屬登記。《擔保法》規定：以城市房地產抵押的，抵押合同自登記之日起生效。抵押登記由抵押登記機關依登記程序進行。房地產抵押登記是房地產權屬登記的一種，其登記的程序應當按照《城市房屋權屬登記管理辦法》的規定進行。即收件、審核和核準登記。房地產抵押登記因為憑有效的權屬證辦理，一般無須進行公告。
1、收件。
受理申請。房地產抵押登記應當由房屋...
動產抵押登記辦法（國家工商行政管理總局令第30號） 第一條 為促進資金融通和商品流通，保障債權的實現，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》的有關規定，制定本辦法。 第二條 企業、個體工商戶、農業生產經營者以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押的，應當向抵押人住所地的縣級工商行政管理部門（以下簡稱動產抵押登記機關）辦理登記。未經登記，不得對抗善意第三人。 ...
(1)抵押權人屬金融機構的，應由金融機構出具注銷抵押登記申請；(2)抵押權人屬企業的，應由企業提交身份證明和出具注銷抵押登記申請；(3)抵押權人屬個人的，應由提交經公證的注銷抵押登記申請并親自到收文窗口交件；(4)注銷抵押應與申請注銷的抵押物證件同時提交(即房地產證或房地產買賣合同書，辦事人應有授權委托書、身份證等)。
預售房屋抵押登記的含義
預售房屋抵押登記指債權人或第三人(抵押人)為擔保債務清償，就自有房屋或核定作為企業固定資產的公有房屋(已核發了房屋所有權證的)同債權人(抵押權人)設定抵押權。抵押期間房屋所有權、使用權不變。
預售房屋抵押登記程序
提出申請→受理申請→初審→核準→在《深圳市房地產買賣合同書(預售)》和《抵押合同書》上加蓋抵押專用章→計收稅費。
預售房屋抵押登記...
【實施日期】1996/05/14【頒布單位】寧波市人民政府/甬政(1996)7號 寧波市抵押物登記收費暫行辦法 第一條 為了規范抵押物登記秩序，合理確定抵押物登記費用，根據《中華人民共和國擔保法》的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。 第二條 在寧波市行政區域內的抵押物登記收費，適用本辦法。 第三條 抵押物登記部門（以下簡稱登記部門）按照《中華人民共和國擔保法》第四十二條、第四十三條規定的事權范圍履行登記職責。其中第四...
1、申請者需填寫的申請表格：
(1)、《廣州市土地、房產抵押登記申請審核表》;
2、申請者需提交身份證明資料：
一、申請者屬于個人的：
(1)、身份證復印件;
(2)、有委托的，提交經公證或認證的委托書(原件)及受托人身份證(復印件)，外文資料提供翻譯件(原件);
(3)、外國護照及外國身份證的提交公證處的翻譯件(原件);
(4)、臺胞提供臺胞證(復印件);
二、申請者屬于單位的：
(1)、企業營...
滬公網安備31010402334740
