某市房管局詢問：我局最近遇到一起抵押權注銷登記申請，但抵押權人不配合，不知應當如何處理。 1996年4月20日，農村信用聯社某某信用社與李某簽訂了貸款合同，信用社向借款人李某發放貸款36000元，并以第三人楊某的房屋作抵押。當時《擔保法》頒布實施不久，我局也剛開始辦理抵押登記業務，缺乏經驗，因而在雙方沒有簽訂抵押合同的情況下，僅憑...
在房地產抵押權實現后，處分房地產所得的金額，應當依下列順序分配：（1）支付處分抵押房地產的費用；（2）扣除抵押房地產應繳納的稅款；（3）償還抵押權人債券本息及支付的違約金；（4）賠償因債務人違反合同而對抵押權人造成的損失；（5）剩余金額交還抵押人。
集體土地經批示建房，又用該房為他人在銀行借款抵押擔保，到期未還。銀行將借款人、擔保人告上法庭，要求共同歸還借款。12月2日，江西省遂川縣人民法院以集體土地上的建筑物作抵押違反規定為由，-審判令張華川歸還銀行借款7萬元，駁回要求鄒某承擔抵押擔保責任的訴訟請求。 2007年10月，張華川以經商缺少資金為由，向銀行要求借款，銀行則提出必須提供擔保。張華川便以鄒某的房屋作抵押擔保，并由鄒某與銀行辦理了抵押擔...
司法解釋：抵押房如何執行 最高法院將對按揭中有抵押房如何執行做出司法解釋 最高人民法院即將出臺司法解釋，制止貸款者賴賬不還行為，京城開發商認為此舉將有利于緩解壓力 最高人民法院執行工作辦公室主任俞靈雨日前透露，最高人民法院將對銀行按揭市場當中有抵押權的房屋如何執行做出司法解釋。業內人士認為，這個司法解釋出臺后，將遏制在住房按揭市場領域賴賬不還的行為。 俞靈雨表示，根據銀行方面提供的...
2003年6月9日，被告柳清云向原告蘇江南借現金30000元，約定借款期限為半年，如到期不還，則以房產轉戶。同日，柳清云、湯愛國與兩原告簽訂了房屋價值確認書：柳清云、湯愛國申請向王云、蘇江南夫妻貸款，自愿將其坐落于鐵路坑國光宿舍，權證號碼為醴房權證黃泥坳辦字第00006818號，建筑面積62.26平方米，結構為混合的房屋產權抵押給蘇江南、王云夫妻，經蘇江南、王云夫婦實地審核，雙方協商一致，同意確認房屋價格價值3000...
抵押的房屋能否出租?答案是肯定的。他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。
但用益物權和抵押權在行駛過程中會產生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押權人要行使抵押權，肯定會影響到后設定的租賃，如何解決這種矛盾?
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所...
依據《中華人民共和國擔保法》第34條和《中國貨人民共和國物權法》第180條的規定，下列房地產可以抵押：（1）建筑物即房屋；（2）建設用地使用權；以招標、拍賣、公開協商方式取得的荒地等土地承包經營權；（4）正在建造的建筑物。
車市交易的火爆也帶動了房產抵押消費貸款交易的增長。據北京偉嘉安捷的專業統計，十月份以房產做抵押貸款購車的客戶量環比九月份增長8%，在眾多貸款產品中脫穎而出。
房產抵押買車，抵押消費后變現能力較快，一般來說在借款人手續齊全的情況下其批款、放款的速度較快，貸款年限上最長可以貸到15年，同時短期還款方便，如借款人手頭資金充裕可以隨時還款，比較適合抵押貸款購車而手頭資金有缺口的客戶。
張鑫的一輛...
主要是以下幾種財產：
（1）土地所有權；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但假若土地上有其他建筑物和其他地上定著物，則土地使用權同時抵押；《擔保法》第36條規定：“ 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。”“鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）...
如何進行房地產的抵押？1.以出讓方式取得的土地使用權可以單獨設定抵押。《城市房地產管理法》第48條 依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。2.劃撥取得的土地使用權不得單獨設定抵押。但是土地上有房產或建筑物的，可以一同抵押。對于一同抵押，抵押權人實現抵押權時不能損害國家的權益。《城市房地產管理法》第51條，設定房地產抵押權的土地...
滬公網安備31010402334740
