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　　2008年1月14日，廣西河池市金城江區(qū)人民法院對(duì)原告蔣發(fā)訴被告高金共有房屋出租收益一案進(jìn)行了宣判，由被告高金分給原告蔣發(fā)租金4176元，駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。 　　原告蔣發(fā)與被告高金于2007年3月8日經(jīng)法院判決離婚后，屬雙方共有的位于河池市某局的一套和位于河池市江北路的一棟五層樓房在判決中沒有分割處理，雙方離婚至今也沒有對(duì)共有房屋自行協(xié)商分割處理。原、被告于2007年3月30日離婚后至2007年11月間，原告蔣發(fā)...

　　房屋作為公民的主要合法財(cái)產(chǎn)，在公民的財(cái)產(chǎn)組成中占有較大的份額，特別是在房價(jià)不斷上漲的情況下，越來越成為離婚案件中雙方爭奪的焦點(diǎn)，而與房屋分割同時(shí)存在的一些新問題、新情況不斷產(chǎn)生。這里僅就自己經(jīng)歷的一些關(guān)于離婚房屋糾紛的情況作一下總結(jié)，以便參考和討論。 　　一、離婚時(shí)因房屋增值引起的糾紛 　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，個(gè)人收入不斷增加，對(duì)住房的需 　　求不斷增大，造成了房價(jià)...

　　近年來隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，夫妻離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割問題也起了很大的變化。按揭購房行為的普遍化、單位承租房屋的產(chǎn)權(quán)化、政策動(dòng)拆遷的貨幣化都使得房產(chǎn)分割越來越顯得復(fù)雜，于是才有各式各樣的離婚在房產(chǎn)問題上產(chǎn)生各式各樣的糾紛。 　　婚后父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)如何分割? 　　案情簡介：2001年王某與張某結(jié)婚。2003年，王某夫婦因購置房屋缺少資金，接受了王某父母的資助款10萬元。后因張某有了外遇，王某決定與他離婚。但...

　　婚前父母贈(zèng)與如何認(rèn)定? 　　案情簡介：張明是蘇州一家外資企業(yè)的老總。他和妻子劉娟過去是大學(xué)同學(xué)。畢業(yè)時(shí)，劉娟看到上海的房價(jià)不斷上漲，就主張?zhí)崆百彿浚谑牵谶€沒有結(jié)婚的前提下，張明家里拿出10萬元贊助了全部首付款。由于當(dāng)時(shí)感情融洽，張明同時(shí)把劉娟的名字也登記在了房產(chǎn)證上。三年來，房價(jià)已經(jīng)翻了一倍。今年，由于張明常年在外，劉娟有了外遇，張明憤怒之下提出離婚，但劉娟提出應(yīng)該分得一半房產(chǎn)，張明則認(rèn)為...

有限產(chǎn)權(quán)房屋是我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，在城市職工住房制度改革中，職工住房由實(shí)物分配向貨幣分配的過渡中形成的產(chǎn)物。由于其所有權(quán)、使用權(quán)的特殊性和復(fù)雜性，加之對(duì)此法律規(guī)范的不完善性，致使人民法院在審理離婚案件中對(duì)離婚時(shí)夫妻一方或雙方共同取得的有限產(chǎn)權(quán)房屋難以處理。筆者僅就審判實(shí)踐中遇到的一些問題，　　　　談一些粗淺看法。　　　　一、有限產(chǎn)權(quán)房屋的幾種形式及其法律特征　　　　有限產(chǎn)權(quán)房屋，又稱部...

　　解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。同居生活前，一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方的財(cái)物可比照贈(zèng)與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財(cái)物，可參照最高人民法院( 84 )法辦字第 112 號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第( 18 )條規(guī)定的精神處理。 　　同居生活期間一方死亡，另一方要求繼承死者遺產(chǎn)，如認(rèn)定為事實(shí)婚姻關(guān)系的，可以配偶身份按繼承法的有關(guān)規(guī)定處理;如認(rèn)定為非法...

　　高先生與愛人趙小姐在辦離婚的過程中，在房屋的歸屬問題上發(fā)生分歧。高先生認(rèn)為，在他們結(jié)婚后，他曾拿出婚前的大部分積蓄將住房裝修一新，并且這套住房雖然是由趙小姐從父母處繼承下來的，經(jīng)過6年多的共同生活，應(yīng)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。但是，高先生的愛人認(rèn)為雖然高先生確實(shí)出資裝修房屋，但是她一直是戶主，而且房子是她父母留給她個(gè)人的私房，沒有理由分給高先生一部分。 　　其實(shí)本案涉及的法律問題非常簡單，根據(jù)婚姻法的...

根據(jù)相關(guān)婚姻法律法規(guī)及《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，一方婚前承租的公房，離婚時(shí)，如果存在下述情況，雙方均有權(quán)承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)５年以上的； 　　（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的； 　　（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的； 　　（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的； 　　（...

　　當(dāng)婚姻觸礁時(shí)再遇上房屋經(jīng)濟(jì)賬，更是扯不斷理還亂。 　　據(jù)有關(guān)律師透露，眼下因婚姻破裂而產(chǎn)生的房產(chǎn)分割案件有增多跡象。同時(shí)記者了解到，北京的各級(jí)法院受理的這類案件也日益增多，而且案情也是各不相同。北京市律師協(xié)會(huì)婚姻家庭專業(yè)委員會(huì)委員、北京市漢卓律師事務(wù)所婚姻家庭法務(wù)部主任王芳律師告訴記者：“對(duì)于離婚涉及房產(chǎn)的案件要具體分析，案件與案件之間差異很大，不可一概而論。” 　　2006年3月29日...

債權(quán)人對(duì)經(jīng)過民政機(jī)關(guān)審查的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定可以行使撤銷權(quán)。離婚登記雖然屬于行政機(jī)關(guān)對(duì)于婚姻關(guān)系協(xié)議解除的確認(rèn)，但雙方在離婚協(xié)議書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的約定仍然屬于平等主體意思自治的范疇，是普通的民事協(xié)議。行政登記機(jī)關(guān)在離婚登記時(shí)，對(duì)夫妻雙方關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割等問題的協(xié)議是否侵犯了國家、集體或他人的合法權(quán)益并未進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查。如果該協(xié)議對(duì)財(cái)產(chǎn)分割的內(nèi)容侵犯了國家、集體或他人的合...