婚前共同出資購房時如何保障雙方權益 隨著法律意識的增強，很多情侶在婚前共同出資購房時，都會考慮到未來處置的問題，一旦勞燕分飛，房子該怎么辦？購房所出的錢又應該如何處置？如果房屋產證只有一方的名字應該怎么做？關小姐與男朋友準備結婚，現正在合伙買房子。關小姐想問：如果房屋的產權證上只寫其男朋友的名字，如果以后發生變故，自己的權利是否將得不到保障？婚前買房該如何避免損失、保障自己的權利？ 律...
婚前雙方共同出資購買的房屋，出售后所得價款應如何分割？ 【案例4】王女士離婚后和趙先生確立了戀愛關系，并打算一年后結婚。趙先生看中了在三環路旁新開盤樓盤中的一套商品房，希望和王女士共同出資購買，用作兩人結婚的新房。王女士表示同意，提出以雙方的名義共同購買。但趙認為，自己已用本人的名義和開發商簽訂了《認購書》，再更改姓名不太方便。王女士考慮到離婚時財產分割的痛苦經歷，堅持和趙簽署了一份出資協議，...
此婚前出資購買的期房可屬夫妻共同財產 就本案來說，張庭字在婚前購買的房屋，到婚后才交付使用及辦理產權登記，雖然房屋產權的取得是在婚后即夫妻之間的婚姻關系存續期間，但是該房屋作為一項財產，其取得的時間不是在婚姻關系存續期間，而是屬于婚前取得。 因為張庭宇在婚前購買該套房屋時，雖說購買的是期房，然而在他與房屋出賣人訂立房屋買賣合同并支付購房款時，他只是將貨幣形態的財產(購房款)轉換成了債權形態...
住房拆遷未安置——離婚匆忙未分割，事后怎么辦 【基本案情】 原告：彭曉紅，女。 原告：嚴思怡，女。 被告：嚴義奎，男。 被告：嚴信明，男。 被告：彭高秀，女。 原告彭曉紅訴稱：我與嚴義奎結婚后，將戶口遷至三被告戶上，×年×月生小孩嚴思怡，2004年12月30日，原被告所有的房屋被合作街道辦事處拆遷，房屋拆遷安置共五人即原被告。2006年1月17日，原告彭曉紅與被告嚴義奎協議離...
離婚后按揭的房子如何過戶給子女 來源：漢網-武漢晚報2005年，家住武昌的王萍與丈夫貸款買下一套商品房，戶主寫的男方的名字。現兩人感情破裂協議離婚，約定將房子給女方。王萍說，房子一天不過戶，自己心里就一天不踏實，也不可能承擔每月的按揭款。她想知道，“離婚后，按揭的房子如何過戶？”對此，記者咨詢了多家銀行及市房管局，得知房屋必須在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶，也就是說王...
在婚姻關系存續期間，用夫妻共同財產出資購買了以一方父母名義參加房改的房屋。這類房屋在離婚分割時往往產生爭議，一方主張是夫妻共同財產，另一方主張屬于父母的財產。處理這個問題需要考慮房改政策，因為房改房屋屬于國家相關法規規定的政策性房屋交易，應依據國家有關政策精神來進行界定。由于房屋原來屬于父母一方承租的公房，房改時也是以父母的名義進行的，購買房屋的價格實行了優惠。按照房改政策，這類房屋仍屬于父母...
離婚時福利房如何分配？該房屬于夫妻共同財產，雙方應當平均分割。雙方如果均主張該房，雙方可以競價，然后由取得房屋的一方折價補償另一方；雙方均不主張的，可以拍賣或變賣，雙方分割價款。但如果購房時與單位有房屋轉讓限制約定的，則需要經過單位的書面同意。福利房不能評估,那怎么辦婚后取得的福利房是夫妻共同財產，除了有特別約定的以外，夫妻擁有各自一半的產權。價格可以按當時購買時所付的價錢計算，或是根據現在房子...
離婚時父母出資購買的房屋如何分割？ 按照中國人的傳統或習俗，父母在子女結婚之時都會給予一定的經濟資助，這類資助或大或小，資助可能用于置辦婚宴，或者購置房屋等不同用途。尤其是在目前經濟持續發展的情況下，國民個人可支配財富越來越多，尤其是第一批獨生子女漸入婚嫁年齡之后，父母對子女的關愛之心在財富上表現的更是淋漓盡致，有經濟條件好的父母在子女結婚之時給買一套房，也有的在子女結婚前后父母出首付款...
夫妻共同出資，登記在子女名下的房產，離婚時是否可以分割？ 唐先生和王女士目前面臨離婚，雙方就家庭唯一的一套房屋陷入了爭議。該房屋系4年前夫妻倆用家庭積蓄以兒子的名義出資購買，房產證登記在兒子小強的名下。小強今年12歲，其表示愿意跟隨母親共同生活。由于雙方都想取得房產和對兒子的撫養權而爭執不下，唐先生打算通過訴訟解決房產的歸屬問題。 爭議焦點：該套房產能否作為夫妻共同財產分割？ 房產律師...
離婚時尚未取得房產證的預售商品房如何分割？ 【案例40】章先生和孫女士婚后共同出資，以章先生的名義通過一次性付款方式購買了一套商品房。房屋尚未交付時，倆人的婚姻便走到了盡頭。此時，房產證尚未辦理，而倆人均要求取得該套房屋的產權。問：該套房產應如何分割？ 【分析解答】如果雙方能夠就房產的歸屬問題協商一致，比如確定房產歸孫女士所有，則可以達成離婚協議，在婚姻登記機關取得離婚證后，再到房地產登記主...
滬公網安備31010402334740
